土地租任合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃土地的基本情況

1、土地位置：甲方同意將位于__________________（具體地址）的土地出租給乙方使用。該土地四至范圍分別為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，土地面積共計(jì)_______畝（大寫：_______畝整）。

2、土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為_______（例如：農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等），土地證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________。

3、土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為_______（例如：耕地、荒地、已建成設(shè)施等），地上附著物情況：__________________。

二、租賃用途

1、乙方租賃該土地用于_______（例如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等），不得擅自改變土地用途，如需變更用途，須征得甲方書面同意并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

2、乙方在租賃期間不得利用土地進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害國家、集體和他人利益。

三、租賃期限

1、租賃期限為_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

四、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：土地租金為_______元/畝/年（大寫：人民幣_(tái)______元/畝/年整），含稅金額。

2、租金總額：租賃土地總面積_______畝，年租金總額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、支付方式：租金實(shí)行_______（例如：按年支付、按季支付、按月支付）方式支付，首期租金應(yīng)于_______年____月____日之前支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期支付前_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

甲方指定收款賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并保證租賃行為不侵犯任何第三方權(quán)益。

2、甲方應(yīng)按時(shí)將土地交付乙方使用，并配合乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)（如需）。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正或解除合同。

4、租賃期間，甲方不得隨意收回土地，如因國家政策調(diào)整或征地等原因需要收回土地，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并依法給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自進(jìn)行破壞性建設(shè)或污染環(huán)境，如因乙方原因造成土地質(zhì)量下降或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)土地使用過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化等風(fēng)險(xiǎn)。

4、乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5、租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀（或按照雙方約定進(jìn)行處理），并按時(shí)交還甲方。

六、土地使用及管理

1、乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)土地的灌溉、施肥、田間管理等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工作（或根據(jù)雙方約定由甲方負(fù)責(zé)）。

2、乙方如需在土地上建設(shè)建筑物或構(gòu)筑物，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，建成后屬乙方所有，但租賃期滿后應(yīng)按照原狀拆除或恢復(fù)。

3、租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，并與周邊村民友好相處，不得因土地使用問題引發(fā)糾紛。

七、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前收回土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方無故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、如因乙方原因造成土地污染或無法耕種，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)