借款合同和購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就借款及購房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款內(nèi)容

1、甲方向乙方提供借款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），借款用途為購買房產(chǎn)。

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的身份證明及房產(chǎn)購買相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、首付證明、收入證明等。

3、甲方應(yīng)確保借款資金的合法來源，乙方應(yīng)確保借款資金的合法使用，雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

二、借款利率及還款方式

1、本合同借款利率為年利率_______%，自借款發(fā)放之日起計算。

2、還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式償還借款：

（1）首期還款：自借款發(fā)放之日起_______個月內(nèi)，一次性償還_______元。

（2）分期還款：自首期還款之日起，每月_______日為還款日，每月償還_______元，直至借款全部還清。

3、逾期還款：若乙方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方償還全部借款及利息。

三、購房內(nèi)容

1、乙方購買房產(chǎn)的基本情況：

（1）房產(chǎn)地址：__________________。

（2）房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)等）。

（3）房產(chǎn)面積：_______平方米。

（4）購房總價：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、首付款及貸款：

（1）乙方已支付首付款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），剩余購房款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）將通過貸款方式支付。

（2）甲方同意為乙方提供購房貸款，貸款利率為年利率_______%，貸款期限為_______年。

3、貸款還款方式：

（1）還款方式：等額本息還款。

（2）每月還款日：_______日。

（3）每月還款金額：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

4、還款保障：乙方應(yīng)按照合同約定按時還款，如乙方未按時還款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方償還全部貸款及利息。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方提供真實有效的身份證明及房產(chǎn)購買相關(guān)文件。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時足額向乙方提供借款。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對借款資金的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

4、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時還款。

5、若乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方償還全部借款及利息。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。

2、乙方應(yīng)按照合同約定用途使用借款資金，不得挪作他用。

3、乙方應(yīng)按照合同約定按時還款，如乙方未按時還款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

4、乙方應(yīng)配合甲方對借款資金使用情況的監(jiān)督，并提供相關(guān)證明文件。

5、若乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方償還全部借款及利息。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的借款利息或貸款利息。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方提供借款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未提供借款，乙方有權(quán)解除合同。

3、若乙方未按本合同規(guī)定履行向甲方支付借款本息的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期三個月仍未支付借款本息，甲方有權(quán)解除合同。

4、因乙方未按約定用途使用借款資金，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、因乙方未按約定時間還款，導(dǎo)致甲方利息損失或信用受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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