倉(cāng)庫(kù)出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供倉(cāng)庫(kù)出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、乙方同意將其合法擁有的位于__________________的倉(cāng)庫(kù)出租給甲方使用。該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)______，具備良好的通風(fēng)、采光、防水等條件，能夠滿足甲方儲(chǔ)存物品的基本要求。

2、倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀：乙方保證所出租的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，具備正常使用條件。甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行初步驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽租金可根據(jù)市場(chǎng)行情另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)庫(kù)租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于倉(cāng)庫(kù)的租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2、支付方式：租金采用按季支付方式，甲方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始的_______日內(nèi)向乙方支付下一季度的租金。甲方支付租金時(shí)應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方收款后應(yīng)出具收款憑證。

3、首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，其余租金按季度支付，最后一個(gè)月租金應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)支付。

四、押金

1、甲方應(yīng)于簽訂合同時(shí)向乙方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），作為履行合同的保證。

2、押金用途：主要用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、保持倉(cāng)庫(kù)設(shè)施完好、履行清潔責(zé)任等。

3、押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)等）并恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀（自然損耗除外）后_______日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給甲方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或用于非法活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。倉(cāng)庫(kù)的正常損耗由乙方承擔(dān)，人為損壞由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的消防安全和物品保管，如因甲方原因造成安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、甲方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，如發(fā)現(xiàn)此類物品，乙方有權(quán)要求甲方立即搬出，并視情況解除合同。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證出租倉(cāng)庫(kù)的合法所有權(quán)，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2、乙方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)在租賃期間能夠正常使用。如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理倉(cāng)庫(kù)交接手續(xù)，并提供必要的使用指導(dǎo)。

4、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方限期整改。

5、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的大修和屋頂、外墻等主要結(jié)構(gòu)的維護(hù)責(zé)任，日常維修由甲方負(fù)責(zé)。

六、水電及物業(yè)管理

1、倉(cāng)庫(kù)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付上月的水電費(fèi)。

2、倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，除非另有約定。

3、甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。

七、維修責(zé)任

1、正常使用造成的輕微損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，重大損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。

2、乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方拖延維修影響甲方使用，甲方有權(quán)自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，必須征得乙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，轉(zhuǎn)租租金不得低于原合同約定。

九、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途；

（2）損壞倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（3）逾期支付租金超過(guò)_______日；

（4）儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或從事非法活動(dòng)。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未能按時(shí)提供符合約定的倉(cāng)庫(kù)；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定嚴(yán)重影響甲方使用；

（3）擅自將倉(cāng)庫(kù)出售或抵押。

3、合同解除后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，甲方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃地所在人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：