合伙租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方共同租賃并經(jīng)營特定物業(yè)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物業(yè)基本信息

1、物業(yè)名稱：__________________。

2、物業(yè)地址：__________________，具體范圍包括但不限于建筑面積_______平方米，附屬設(shè)施有：__________________。

3、物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證或租賃合同等，并保證權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。

4、租賃用途：本物業(yè)僅限用于__________________，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。

二、租賃期限及費(fèi)用

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。租金包含物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，不含其他費(fèi)用。

3、物業(yè)押金：甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保合同履行。合同解除后，若物業(yè)無損壞或欠費(fèi)，押金全額無息退還；若有損壞或欠費(fèi)，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其具備合法的租賃主體資格，并有權(quán)出租該物業(yè)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)檢查及維護(hù)。

3、甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃前不存在安全隱患，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞責(zé)任。

4、租賃期間，甲方不得擅自收回物業(yè)，若確需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)接收租金，并保證甲方享有合同約定的租賃權(quán)益。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于水電費(fèi)支付、設(shè)施維護(hù)、安全巡查等，確保物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài)。

3、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的裝修或改造，但改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，且費(fèi)用由__________________承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)保證租賃期間的物業(yè)安全，若因乙方管理不善導(dǎo)致第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

1、甲方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品，或從事違法活動(dòng)。

2、物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）由__________________負(fù)責(zé)維護(hù)，日常使用損耗由__________________承擔(dān)。

3、如需維修或更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)響應(yīng)并完成維修；若因乙方延遲維修導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同解除及責(zé)任

1、任何一方單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

2、若因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)助處理善后事宜。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施清單、押金收據(jù)等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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