轉(zhuǎn)讓鋪?zhàn)雍贤?標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓商鋪事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該商鋪的建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該商鋪目前的狀態(tài)為_(kāi)_____（空置/租賃中），若為租賃狀態(tài)，原租賃合同的基本情況如下：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金為_(kāi)_____元，租客為_(kāi)_____。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）于______時(shí)一次性支付。

3、甲方應(yīng)在收到定金后____日內(nèi)，將該商鋪的鑰匙及相關(guān)證照交付給乙方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、第三方權(quán)利主張等。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（除雙方另有約定外）。

3、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的完整檔案資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、原租賃合同等。

4、自本合同簽訂之日起，該商鋪產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)。

5、甲方應(yīng)保證該商鋪在交付時(shí)的狀態(tài)與合同描述一致，若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)接收該商鋪。

2、乙方應(yīng)自行辦理該商鋪的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)在接收該商鋪后____日內(nèi)，對(duì)該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

4、若該商鋪處于租賃狀態(tài)，乙方可以選擇是否繼續(xù)履行原租賃合同，如繼續(xù)履行，應(yīng)與原租客協(xié)商，原租客同意的，租賃合同繼續(xù)有效；原租客不同意的，乙方應(yīng)退還租金并解除租賃合同。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)該商鋪交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪狀態(tài)與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還定金及賠償損失。

2、若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金。

3、因甲方原因?qū)е略撋啼仧o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并賠償損失。

4、若乙方接收商鋪后，發(fā)現(xiàn)存在甲方未告知的權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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