房產(chǎn)典當(dāng)知識(shí)培訓(xùn)課件匯報(bào)人：XX目錄01.房產(chǎn)典當(dāng)概述03.房產(chǎn)典當(dāng)法規(guī)05.房產(chǎn)典當(dāng)案例分析02.房產(chǎn)典當(dāng)流程06.房產(chǎn)典當(dāng)市場(chǎng)前景04.房產(chǎn)典當(dāng)操作實(shí)務(wù)房產(chǎn)典當(dāng)概述PARTONE典當(dāng)行業(yè)定義01典當(dāng)行業(yè)界定提供短期貸款，以物品為抵押02運(yùn)營(yíng)模式客戶交付物品，典當(dāng)行評(píng)估價(jià)值后放款，約定贖回期限房產(chǎn)典當(dāng)特點(diǎn)房產(chǎn)典當(dāng)流程相對(duì)簡(jiǎn)單，快速獲得所需資金。手續(xù)簡(jiǎn)便快捷典當(dāng)期限靈活，可根據(jù)需求選擇典當(dāng)時(shí)長(zhǎng)。靈活性強(qiáng)典當(dāng)與貸款區(qū)別貸款可憑信用，典當(dāng)須有質(zhì)押貸款方式不同典當(dāng)短期快速，貸款期限長(zhǎng)放款慢期限與速度房產(chǎn)典當(dāng)流程PARTTWO評(píng)估與抵押典當(dāng)行實(shí)地勘查，確定房產(chǎn)市場(chǎng)及抵押價(jià)值。房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估雙方前往房產(chǎn)管理部門，辦理抵押登記手續(xù)，確保典當(dāng)行權(quán)益。辦理抵押登記典當(dāng)合同簽訂審查證件，核對(duì)單證，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值審當(dāng)驗(yàn)當(dāng)評(píng)估雙方簽訂協(xié)議，收當(dāng)入庫，制票付款簽訂收當(dāng)協(xié)議期滿贖當(dāng)，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)當(dāng)或續(xù)當(dāng)贖當(dāng)轉(zhuǎn)當(dāng)續(xù)當(dāng)?shù)洚?dāng)款項(xiàng)發(fā)放完成手續(xù)后，典當(dāng)行向典當(dāng)人發(fā)放貸款。發(fā)放典當(dāng)貸款在房地產(chǎn)登記部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。辦理抵押登記雙方簽署合同，辦理公證手續(xù)。簽署合同公證房產(chǎn)典當(dāng)法規(guī)PARTTHREE相關(guān)法律法規(guī)房產(chǎn)典當(dāng)法規(guī)房產(chǎn)可抵押典當(dāng)?shù)洚?dāng)行需有資質(zhì)雙方簽規(guī)范合同典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)控制確保房產(chǎn)真實(shí)合法，降低鑒定風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)格審查程序?qū)I(yè)估價(jià)，合理確定折當(dāng)率，控制估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。準(zhǔn)確評(píng)估價(jià)值法律責(zé)任與義務(wù)違約方需支付違約金和賠償金。違約責(zé)任承典人需妥善管理房產(chǎn)，損壞需賠償。承典人義務(wù)房產(chǎn)典當(dāng)操作實(shí)務(wù)PARTFOUR操作流程詳解01申請(qǐng)受理客戶提交房產(chǎn)典當(dāng)申請(qǐng)，典當(dāng)行審核資料。02房產(chǎn)評(píng)估專業(yè)評(píng)估師評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確定典當(dāng)金額。03合同簽訂雙方簽訂典當(dāng)合同，明確典當(dāng)期限、利率等條款。典當(dāng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)類似房產(chǎn)成交案例評(píng)估。市場(chǎng)比較法預(yù)測(cè)房產(chǎn)未來收益并折現(xiàn)評(píng)估。收益法典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)管理0201準(zhǔn)確評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，避免高估風(fēng)險(xiǎn)。評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)格審核流程持續(xù)監(jiān)控還款情況，及時(shí)應(yīng)對(duì)違約風(fēng)險(xiǎn)。監(jiān)控還款情況實(shí)施嚴(yán)格審核流程，確保典當(dāng)合法合規(guī)。03房產(chǎn)典當(dāng)案例分析PARTFIVE成功案例分享企業(yè)主以房產(chǎn)典當(dāng)，迅速獲得周轉(zhuǎn)資金，成功度過經(jīng)營(yíng)難關(guān)?？焖偃谫Y案例01高端房產(chǎn)典當(dāng)，評(píng)估準(zhǔn)確，流程順暢，客戶獲得滿意融資額度。高價(jià)值房產(chǎn)案例02失敗案例剖析01高估房產(chǎn)價(jià)值案例顯示，高估房產(chǎn)導(dǎo)致典當(dāng)金額過高，無法贖回，造成經(jīng)濟(jì)損失。02手續(xù)不全風(fēng)險(xiǎn)手續(xù)不全引發(fā)法律糾紛，房產(chǎn)被凍結(jié)，典當(dāng)雙方均受損。案例教學(xué)總結(jié)通過分析不同房產(chǎn)典當(dāng)案例，展現(xiàn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的多樣性和復(fù)雜性。案例多樣性01總結(jié)案例中風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別關(guān)鍵，提升學(xué)員風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別要點(diǎn)02房產(chǎn)典當(dāng)市場(chǎng)前景PARTSIX行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)01市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)房產(chǎn)典當(dāng)行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，年增長(zhǎng)率穩(wěn)定。02數(shù)字化轉(zhuǎn)型AI、區(qū)塊鏈等技術(shù)推動(dòng)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提升效率。市場(chǎng)機(jī)遇與挑戰(zhàn)市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇房產(chǎn)典當(dāng)需求增，金融補(bǔ)充作用大面臨主要挑戰(zhàn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，利潤(rùn)空間受擠壓未來發(fā)展方向在民品數(shù)字化、