2025年個人住宅轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益修訂協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方):【甲方姓名】身份證號:【甲方身份證號】地址:【甲方地址】乙方(受讓方):【乙方姓名】身份證號:【乙方身份證號】地址:【乙方地址】鑒于甲方為【住宅地址】（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人,乙方愿意購買該房屋,甲乙雙方為保障雙方合法權(quán)益,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下權(quán)益修訂協(xié)議：一、合同主體1.1甲方保證其有權(quán)簽訂本協(xié)議,并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。1.2乙方保證其具備購買該房屋的合法資格,并保證在簽訂本協(xié)議時,乙方具備完全民事行為能力。二、房屋基本情況2.1該房屋位于【住宅地址】,建筑面積為【建筑面積】平方米,房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】,房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。2.2該房屋的土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】,土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米,土地使用權(quán)終止日期為【土地使用權(quán)終止日期】。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲乙雙方確認,該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】元整(大寫:【轉(zhuǎn)讓價格】元整)。3.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起【支付期限】日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：(1)現(xiàn)金支付【現(xiàn)金支付金額】元;（2)銀行轉(zhuǎn)賬支付【轉(zhuǎn)賬支付金額】元;(3）其他支付方式【其他支付方式支付金額】元。四、交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】日內(nèi),將房屋鑰匙及有關房屋的權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2乙方應在辦理過戶手續(xù)時,按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。4.3甲方應在辦理過戶手續(xù)時,協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),包括但不限于提供相關證件、證明文件等。五、權(quán)益保障5.1甲方保證該房屋不存在任何法律瑕疵,包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押權(quán)、查封等。5.2乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后,對該房屋進行裝修、改造等,但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。5.3乙方有權(quán)按照國家相關規(guī)定,對該房屋進行出售、出租、贈與等處置。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方如未按約定交付房屋或相關權(quán)屬證明文件,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。6.3乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):【甲方姓名】簽字(或蓋章）:____簽訂日期:【簽訂日期】乙方(受讓方):【乙方姓名】簽