2025簡易商業(yè)銀行房屋抵押貸款合同本合同由以下雙方于年月日在(城市/縣)簽訂:貸款人(銀行):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:借款人：姓名:身份zheng號:地址:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于借款人因（借款用途,如購置房產(chǎn)、裝修等）需要,向貸款人申請房屋抵押貸款,貸款人同意向借款人提供此項貸款。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議：第一條貸款聲明1.1本合同項下的貸款為人民幣貸款,總額為(大寫)(小寫)元,以下簡稱"貸款"。1.2貸款期限自年月日起至年月日止,共計年。1.3本貸款用途限于借款人（具體用途說明）,借款人不得將貸款挪作他用。第二條貸款利息與還款方式2.1貸款利率為年利率%,在貸款期限內(nèi)保持不變。2.2利息計算方式：按(等額本息/等額本金）方式計算,借款人按月/季支付利息,本金按(期限/到期一次性）償還。2.3還款賬戶:借款人授權(quán)貸款人從以下賬戶扣款:戶名:開戶行:賬號:2.4借款人應(yīng)按期足額還款,逾期還款的,貸款人有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金。第三條抵押條款3.1借款人同意以座落于(具體地址)的房產(chǎn)作為抵押物,房產(chǎn)證號為:,建筑面積為平方米。3.2抵押物評估價值為人民幣元,貸款金額不超過抵押物評估價值的%。3.3抵押登記:借款人應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由借款人承擔。3.4抵押期間,借款人應(yīng)妥善保管抵押物,不得擅自處分抵押物。如需轉(zhuǎn)讓抵押物,需征得貸款人書面同意。3.5貸款人有權(quán)在借款人違約時,依法處分抵押物以清償貸款本息及相關(guān)費用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人權(quán)利:(1)按約定發(fā)放貸款;(2)收取貸款本息及逾期違約金;(3）借款人違反合同約定時,貸款人有權(quán)提前收回貸款并行使抵押權(quán)。4.2貸款人義務(wù):（1)按約定按時足額發(fā)放貸款;(2)對借款人提供的信息保密(除法律法規(guī)另有規(guī)定外)。4.3借款人權(quán)利:（1)按約定使用貸款;(2)按期償還貸款本息。4.4借款人義務(wù):(1)按約定用途使用貸款;（2)按期足額償還貸款本息;(3）提供與貸款相關(guān)的所有真實資料。第五條違約責任5.1借款人有下列情形之一的,貸款人有權(quán)提前收回貸款并行使抵押權(quán):(1)借款人未按期償還貸款本息;(2)借款人擅自改變貸款用途;(3）借款人未按約定用途使用貸款;（4)借款人提供的信息或資料存在虛假或重大遺漏;(5)借款人違反本合同其他約定。5.2借款人逾期還款的,貸款人有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金,直至借款全部清償為止。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可書面形式進行修改或補充。6.2如因法律法規(guī)變更或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,任何一方可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份,借款人、貸款人各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。貸款人(銀行):(蓋章)法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:年月日借款人：簽字:日期:年月日附:抵押物清單及其他相關(guān)資料(如有)房產(chǎn)證復(fù)印件: