委托代理租賃協(xié)議書范文甲方(委托方):____________________地址:_________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:___________________乙方(代理方):____________________地址:_________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方代理租賃事宜,達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱:____________________1.2物業(yè)地址:____________________1.3物業(yè)面積:____________________平方米1.4物業(yè)用途:____________________1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán),并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等情況。第二條委托代理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理租賃甲方擁有的物業(yè),乙方按照甲方的委托要求,積極尋找合適的承租方,并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、租金收取、物業(yè)交接等事宜。2.2乙方在租賃過程中應(yīng)確保租賃合同的合法性、合規(guī)性,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照甲方的委托要求,對(duì)承租方進(jìn)行盡職調(diào)查,確保承租方具備良好的信譽(yù)和支付能力。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____個(gè)月。3.2租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元/平方米/月。3.3租金支付方式:每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi),如市場租金發(fā)生變化,雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條保證金及押金4.1保證金:承租方應(yīng)在簽訂租賃合同前,向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元作為保證金,以保證租賃合同的履行。4.2押金：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同前,向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金,以保證物業(yè)的正常使用和返還。第五條物業(yè)管理及維修5.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常管理,包括水、電、暖、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的收取和支付。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用,對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。5.3如因物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致承租方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致乙方未能完成委托事項(xiàng),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租賃合同總租金的__%。6.2乙方未按約定完成委托事項(xiàng),導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為租賃合同總租金的__%。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違反協(xié)議,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃合同終止之日止。8.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名）:______________簽訂日期:____________________（以下為附加條款,如有需要,雙方可在本協(xié)議基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充）第九條物業(yè)交付及驗(yàn)收9.1甲方應(yīng)在租賃合同生效后__天內(nèi),將物業(yè)交付給乙方。9.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后__天內(nèi),對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。9.3物業(yè)驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交接確認(rèn)書。第十條物業(yè)使用及維修10.1乙方在租賃期間,應(yīng)按照甲方的委托要求合理使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)用途。10.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用,對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。10.3如因物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致承租方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條物業(yè)返還及驗(yàn)收11.1租賃期滿后,乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方。11.2甲方應(yīng)在收到物業(yè)后__天內(nèi),對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。11.3物業(yè)驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交接確認(rèn)書。第十二條物業(yè)保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)在租賃期間,為物業(yè)購買相應(yīng)的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。12.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)租賃期間。第十三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓13.1在租賃期間,如甲方擬將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前通知乙方,并確保乙方在轉(zhuǎn)讓過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。13.2乙方在享有優(yōu)先購買權(quán)的情況下,應(yīng)在收到甲方通知后__天內(nèi),書面通知甲方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。第十四條其他14.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.2本協(xié)議的解除、終止,不影響雙方依據(jù)本協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。14.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):__