個(gè)人住房借款質(zhì)押協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2甲乙雙方信息1.2.1出質(zhì)方（甲方）：姓名：（此處填寫(xiě)甲方姓名）身份證號(hào)碼：（此處填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼）地址：（此處填寫(xiě)甲方地址）1.2.2質(zhì)權(quán)方（乙方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：（此處填寫(xiě)乙方單位名稱(chēng)）法定代表人：（此處填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）地址：（此處填寫(xiě)乙方地址）1.3合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方個(gè)人住房借款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款”）進(jìn)行質(zhì)押的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。1.4合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章借款情況2.1借款本金甲方向乙方借款本金為人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)借款本金大寫(xiě)）元整。2.2借款利率借款利率為年利率（此處填寫(xiě)利率，如：6.5%），按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.3借款期限借款期限自（此處填寫(xiě)借款起始日期）起至（此處填寫(xiě)借款到期日期）止，共計(jì)（此處填寫(xiě)借款期限）個(gè)月。2.4償還方式借款采取按月等額本息償還方式，每月償還金額為人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)每月償還金額大寫(xiě)）元整。第三章質(zhì)押物3.1質(zhì)押物基本情況甲方以其擁有的位于（此處填寫(xiě)房產(chǎn)所在地）的個(gè)人住房作為質(zhì)押物。3.2質(zhì)押物權(quán)利狀態(tài)質(zhì)押物權(quán)利狀態(tài)3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)；3.2.3房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。3.3質(zhì)押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，質(zhì)押物價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)質(zhì)押物價(jià)值大寫(xiě)）元整。第四章質(zhì)押權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)在借款未到期前，隨時(shí)申請(qǐng)解除質(zhì)押；4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定妥善保管質(zhì)押物。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定妥善保管質(zhì)押物，保證質(zhì)押物安全；4.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、出租、抵押或處置質(zhì)押物；4.2.3乙方應(yīng)按照約定，對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。第五章質(zhì)押登記5.1質(zhì)押登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（此處填寫(xiě)登記期限，如：15個(gè)工作日內(nèi)）將本協(xié)議向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)押登記。5.2質(zhì)押登記費(fèi)用質(zhì)押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3質(zhì)押登記效力質(zhì)押登記后，本協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第六章質(zhì)押物的占有與保管6.1質(zhì)押物的占有6.1.1乙方應(yīng)當(dāng)在甲方辦理完質(zhì)押登記手續(xù)后，取得質(zhì)押物的占有權(quán)。6.1.2乙方在取得質(zhì)押物占有權(quán)后，應(yīng)當(dāng)立即對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)質(zhì)押物符合協(xié)議約定。6.2質(zhì)押物的保管6.2.1乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管，保證其安全無(wú)損。6.2.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行日常維護(hù)，防止其因自然損耗或意外而遭受損失。6.2.3乙方不得將質(zhì)押物轉(zhuǎn)移至其他地點(diǎn)，除非得到甲方的書(shū)面同意。6.3質(zhì)押物的保險(xiǎn)6.3.1乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)質(zhì)押物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3.2保險(xiǎn)單應(yīng)當(dāng)由乙方持有，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。第七章質(zhì)押物的使用與收益7.1質(zhì)押物的使用7.1.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得使用質(zhì)押物。7.1.2在甲方書(shū)面同意的情況下，乙方使用質(zhì)押物應(yīng)當(dāng)遵守以下原則：a)不得損害質(zhì)押物的價(jià)值；b)不得影響甲方對(duì)質(zhì)押物的權(quán)利；c)使用后應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)質(zhì)押物的原狀。7.2質(zhì)押物的收益7.2.1質(zhì)押物產(chǎn)生的收益，除保險(xiǎn)賠償金等特定款項(xiàng)外，歸乙方所有。7.2.2乙方應(yīng)當(dāng)將質(zhì)押物產(chǎn)生的收益用于清償借款及相關(guān)費(fèi)用。第八章借款的提前償還8.1甲方提前償還權(quán)8.1.1甲方有權(quán)在借款到期日前提前償還全部或部分借款本金。8.1.2甲方提前償還借款時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方。8.2乙方提前償還要求8.2.1乙方有權(quán)要求甲方在借款到期前提前償還全部或部分借款本金。8.2.2乙方要求甲方提前償還借款時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方。第九章質(zhì)押物的處置9.1質(zhì)押物處置條件9.1.1甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行債務(wù)；9.1.2借款合同約定的其他情形出現(xiàn)。9.2質(zhì)押物處置程序9.2.1乙方有權(quán)在質(zhì)押物處置條件成就時(shí)，依法對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處置。9.2.2乙方處置質(zhì)押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取合理的處置方式，以最大限度地實(shí)現(xiàn)質(zhì)押物的價(jià)值。9.2.3處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用和優(yōu)先受償款項(xiàng)后，余額歸甲方所有。第十章協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效10.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更10.2.1協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3協(xié)議終止10.3.1借款全部清償完畢；10.3.2質(zhì)押物因不可抗力或其他原因滅失；10.3.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.4終止后的處理10.4.1協(xié)議終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將質(zhì)押物返還甲方，或按照協(xié)議約定進(jìn)行處置。10.4.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定履行借款還款義務(wù)，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的（此處填寫(xiě)逾期利率倍數(shù)，如：1.5倍）計(jì)算。11.1.2甲方未按約定辦理質(zhì)押登記，導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)無(wú)法設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未妥善保管質(zhì)押物，造成質(zhì)押物毀損、滅失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。11.2.2乙方擅自使用、出租、抵押或處置質(zhì)押物，違反了本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為質(zhì)押物價(jià)值的（此處填寫(xiě)違約金比例，如：10%）。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方之間的通知，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)以下方式送達(dá)：12.1.1送達(dá)至對(duì)方住所地；12.1.2通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或快遞公司送達(dá)；12.1.3通過(guò)電子郵箱發(fā)送。12.2送達(dá)時(shí)間12.2.1通過(guò)信函、快遞或電子郵箱送達(dá)的通知，自發(fā)出之日起（此處填寫(xiě)通知送達(dá)確認(rèn)期限，如：3個(gè)工作日）視為送達(dá)。12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1乙方收到甲方通知后，應(yīng)立即書(shū)面回復(fù)確認(rèn)收到。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的附