農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)使用合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證土地流轉(zhuǎn)的合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方農(nóng)村集體土地位于______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，具體四至范圍為______。2.2土地面積甲方農(nóng)村集體土地總面積為______畝（其中耕地______畝，園地______畝，林地______畝，其他______畝）。2.3土地用途甲方農(nóng)村集體土地原用途為______，經(jīng)雙方協(xié)商一致，流轉(zhuǎn)后用途為______。第三章流轉(zhuǎn)期限與租金3.1流轉(zhuǎn)期限甲方同意將農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金3.2.1租金總額乙方支付給甲方的租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。3.2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年的租金，租金支付方式為______。3.2.3租金調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四章土地使用與管理4.1土地使用4.1.1乙方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方農(nóng)村集體土地，進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.2土地管理4.2.1甲方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬管理，保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有合法的土地使用權(quán)。4.2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地管理，包括但不限于土地的測(cè)量、登記、變更等。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第六章土地權(quán)屬與登記6.1土地權(quán)屬確認(rèn)6.1.1甲方向乙方確認(rèn)，流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議和抵押、查封等情況。6.1.2乙方在使用土地過程中，享有合法的土地使用權(quán)，但土地所有權(quán)仍歸甲方所有。6.2土地登記手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。6.2.2辦理土地流轉(zhuǎn)登記所需文件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地流轉(zhuǎn)合同、雙方身份證件等。6.3土地使用權(quán)證6.3.1土地使用權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)和領(lǐng)取，并應(yīng)及時(shí)提供給乙方。6.3.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第七章土地用途與使用權(quán)7.1土地用途限制7.1.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上開展的業(yè)務(wù)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。7.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途或進(jìn)行其他與合同約定不符的使用行為。7.2土地使用權(quán)限制7.2.1乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給第三方。7.2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守土地用途規(guī)劃，合理使用土地資源。第八章土地改良與恢復(fù)8.1土地改良8.1.1乙方在使用土地過程中，可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行土地改良，提高土地生產(chǎn)能力和經(jīng)濟(jì)效益。8.1.2土地改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良后的土地所有權(quán)歸甲方所有。8.2土地恢復(fù)8.2.1流轉(zhuǎn)期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，保證土地資源的可持續(xù)利用。8.2.2土地恢復(fù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督土地恢復(fù)工作。第九章土地使用費(fèi)用與其他支付事項(xiàng)9.1土地使用費(fèi)9.1.1除租金外，乙方在使用土地過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)在規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)，足額支付上述費(fèi)用。9.2其他支付事項(xiàng)9.2.1本合同約定的支付義務(wù)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式履行，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2.2乙方如需提前終止合同，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，如因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難時(shí)，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止10.2.1合同期滿，本合同自然終止。10.2.2在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，合同可提前終止：（1）任何一方違約，且在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金或使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。11.1.2乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行其他與合同約定不符的使用行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.3甲方未按約定辦理土地登記手續(xù)，或未及時(shí)提供土地使用權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。11.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況支付相應(yīng)的賠償金。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或使用費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方違反土地用途規(guī)定，擅自改變土地用途；（3）乙方未按約定恢復(fù)土地，造成土地資源嚴(yán)重破壞。12.1.3發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定辦理土地登記手續(xù)，或未及時(shí)提供土地使用權(quán)證；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。第十三章附則13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）