農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及綜合利用管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1甲方（出讓人）：________________________1.2.2乙方（受讓人）：________________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確甲方將農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行綜合利用，乙方接受并使用該土地的雙方權(quán)利和義務(wù)。1.6合同期限1.6.1本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.7合同范圍1.7.1本合同適用于甲方擁有的位于____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組的農(nóng)村土地。1.8合同內(nèi)容1.8.1甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行綜合利用。第二章土地流轉(zhuǎn)及利用2.1土地流轉(zhuǎn)2.1.1甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)面積共計(jì)____畝。2.1.2土地流轉(zhuǎn)期限與合同期限一致。2.1.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝____元，總計(jì)____元，乙方應(yīng)在每年____月____日前支付。2.2土地利用2.2.1乙方承諾在流轉(zhuǎn)的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)或漁業(yè)等綜合利用。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理規(guī)劃土地利用方案，并保證土地資源的可持續(xù)利用。2.2.3乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。第三章土地權(quán)屬與責(zé)任3.1土地權(quán)屬3.1.1土地流轉(zhuǎn)期間，土地所有權(quán)仍歸甲方所有。3.1.2乙方在使用土地期間，不得擅自改變土地的權(quán)屬關(guān)系。3.2土地責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用期間的土地保護(hù)、改良和治理責(zé)任。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。3.2.3乙方在土地使用期間，如因自身原因造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章付款方式與期限4.1付款方式4.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采用分期付款方式。4.1.2乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2逾期付款4.2.1如乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金。4.2.2滯納金按每日____元計(jì)算，直至乙方支付全部欠款。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未按合同約定將土地流轉(zhuǎn)給乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。5.1.2甲方如未按合同約定提供相關(guān)土地資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。5.2.2乙方如未按合同約定合理利用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。5.3合同解除5.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.3.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.3解除合同后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第六章土地利用規(guī)劃與實(shí)施6.1規(guī)劃編制6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)編制土地利用規(guī)劃。6.1.2土地利用規(guī)劃應(yīng)包括土地利用目標(biāo)、項(xiàng)目布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。6.1.3規(guī)劃編制過(guò)程中，乙方應(yīng)充分聽(tīng)取甲方及當(dāng)?shù)卮迕竦囊庖?jiàn)。6.2規(guī)劃審批6.2.1乙方編制的土地利用規(guī)劃需經(jīng)甲方同意后，報(bào)送當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)審批。6.2.2規(guī)劃審批過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料。6.3規(guī)劃實(shí)施6.3.1乙方應(yīng)在規(guī)劃批準(zhǔn)后____個(gè)月內(nèi)開(kāi)始實(shí)施土地利用規(guī)劃。6.3.2實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地整理和開(kāi)發(fā)利用。6.3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地利用規(guī)劃的實(shí)施情況。第七章土地管理與維護(hù)7.1土地管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全土地管理制度，保證土地資源合理利用。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)覺(jué)和處理土地違法行為。7.2土地維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地退化、水土流失等生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，提高土地的生產(chǎn)能力。7.3環(huán)境保護(hù)7.3.1乙方在土地利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。7.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第八章農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷(xiāo)售8.1農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地利用規(guī)劃，合理安排農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。8.1.2乙方應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售8.2.1乙方應(yīng)積極開(kāi)拓農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道，提高農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。8.2.2乙方應(yīng)優(yōu)先考慮與當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù)合作，共同銷(xiāo)售農(nóng)產(chǎn)品。8.3農(nóng)業(yè)技術(shù)支持8.3.1乙方應(yīng)加強(qiáng)與農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣部門(mén)合作，引進(jìn)先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)。8.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)民進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)民的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技能。第九章土地流轉(zhuǎn)收益分配9.1收益計(jì)算9.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按實(shí)際產(chǎn)量、市場(chǎng)價(jià)格等因素計(jì)算。9.1.2收益計(jì)算公式為：收益=實(shí)際產(chǎn)量×市場(chǎng)價(jià)格生產(chǎn)成本。9.2收益分配9.2.1土地流轉(zhuǎn)收益在扣除生產(chǎn)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按甲方、乙方雙方約定的比例分配。9.2.2收益分配比例應(yīng)在合同中明確約定。9.3收益結(jié)算9.3.1收益結(jié)算方式為按年度結(jié)算，每年____月____日前結(jié)算上一年度的收益。9.3.2乙方應(yīng)在結(jié)算后____日內(nèi)將收益分配給甲方。第十章附件10.1本合同附件包括：10.1.1土地利用規(guī)劃；10.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表；10.1.3甲方、乙方身份證明復(fù)印件；10.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。11.3本保密條款在本合同終止后仍然有效，雙方仍需履行保密義務(wù)。第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2.3合同解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本