房屋土地轉(zhuǎn)讓合同年第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：甲方全稱：甲方住所地：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.4.2乙方（受讓方）信息：乙方全稱：乙方住所地：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.5合同標(biāo)的概述1.5.1土地位置及面積：土地所在區(qū)域：土地具體位置：土地總面積：土地使用性質(zhì)：1.5.2房屋位置及面積：房屋所在區(qū)域：房屋具體位置：房屋建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)及用途：1.6合同總價(jià)1.6.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：總價(jià)金額：付款方式：1.6.2房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)：總價(jià)金額：付款方式：第二章土地轉(zhuǎn)讓條款2.1土地轉(zhuǎn)讓條件2.1.1土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.1.2土地用途符合規(guī)劃要求，已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書。2.1.3土地轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家及地方土地管理相關(guān)法律法規(guī)。2.2土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方土地管理部門的要求，辦理土地使用權(quán)變更登記。2.2.3土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三章房屋轉(zhuǎn)讓條款3.1房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.1.2房屋所有權(quán)證書齊全，無(wú)抵押、查封等限制。3.1.3房屋轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家及地方房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)。3.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方房地產(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋所有權(quán)變更登記。3.2.3房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四章付款及結(jié)算條款4.1付款方式4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，將土地及房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。4.1.3付款方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2結(jié)算方式4.2.1乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)后，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)將土地及房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，完成土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2.3若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五章合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行土地及房屋的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1若甲方未按合同約定交付土地及房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金。5.2.2若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3合同解除5.3.1在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3.2若任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書。6.1.2乙方在取得土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明文件。6.1.3土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)及合同約定分擔(dān)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書。6.2.2乙方在取得房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明文件。6.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)及合同約定分擔(dān)。6.3登記手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)部門的要求，及時(shí)辦理土地和房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3.2登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件交付給乙方。6.3.3若因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章交付與驗(yàn)收7.1土地交付7.1.1甲方應(yīng)保證土地交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，包括土地使用性質(zhì)、面積等。7.1.2乙方在接收土地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.1.3如驗(yàn)收發(fā)覺(jué)土地不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.2房屋交付7.2.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等。7.2.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2.3如驗(yàn)收發(fā)覺(jué)房屋不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1土地和房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。7.3.2如合同未約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第八章維修與保養(yǎng)8.1土地及房屋的維護(hù)責(zé)任8.1.1土地和房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地及房屋進(jìn)行檢查，保證其處于良好狀態(tài)。8.2維修責(zé)任8.2.1土地和房屋的正常損耗維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2.2因甲方原因造成的土地和房屋損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1土地和房屋的維修費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九章使用與管理9.1土地使用9.1.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的土地管理法律法規(guī)。9.1.2乙方不得改變土地使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何土地上的建設(shè)活動(dòng)。9.2房屋管理9.2.1乙方在管理房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的房地產(chǎn)管理法律法規(guī)。9.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得進(jìn)行任何非法裝修。9.3使用責(zé)任9.3.1乙方在使用土地和房屋過(guò)程中，應(yīng)保證其安全、合理使用，不得損害他人合法權(quán)益。9.3.2乙方在使用過(guò)程中造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地和房屋的具體描述；付款計(jì)劃表；其他雙方認(rèn)為需要附件說(shuō)明的事項(xiàng)。10.2合同生效與解釋10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2本合同的修改與補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十一章違約責(zé)任與處理11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，視為違約。11.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付標(biāo)的物、未按約定完成相關(guān)手續(xù)等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。11.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。11.3違約處理11.3.1當(dāng)發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，守約方有權(quán)請(qǐng)求仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行對(duì)任何一方無(wú)利益的，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2解除合同的通知應(yīng)書面通知對(duì)方，自收到通知之日起合同解除。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.2.2如雙方均有違約行為，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.3.2如未在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________