土地使用權(quán)出租合同（35篇）

土地使用權(quán)出租合同篇1

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：（以下簡稱甲方）

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

承租方：（以下簡稱乙方）

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)洽乙方使用。根據(jù)國家、

省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、

誠實(shí)、守信的原則，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬

,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范

圍。

第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍為所進(jìn)行的利用土地的各

項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損

害社會(huì)公共利益。

第四條甲方出租給乙方的地塊位于,出租的土地使

用權(quán)面積為平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖

已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

租賃期限內(nèi)，若政府為了社會(huì)公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該

土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該

土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方，收取的多余租金

應(yīng)予以退回。

第五條本合同項(xiàng)下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為

_________用地。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限年，自

年月日起，至年

月日止。

甲方應(yīng)于年月日前將本合同項(xiàng)下

的土地提供給乙方C

第七條該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)

為每平方米每年元人民幣，該地塊的年租金總額為

元人民幣（大寫：）o

第八條雙方同意采用以年為周期一次性支付租金的

形式，每期一次性支付租金的總額為元人民幣（大寫：

元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總

額的%（大寫：百分之）o

第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支

票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時(shí)間為履行周期

租賃時(shí)間的第一個(gè)月內(nèi)。

第十條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)（含兩

個(gè)月），應(yīng)按每期繳納租金的%（大寫：百分之）

向甲方支付違約金C逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款

項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可

無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

第十二條如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地交給乙方使用，

應(yīng)按收繳租金的如大寫：百分之）向乙方支付違

約金。逾期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因

此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地

登記手續(xù)。

第十四條乙方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí)，須征得甲

方同意，并按規(guī)定力、理有關(guān)手續(xù)。

第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取

得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、

縣人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃

合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十

天內(nèi)，交回土地他項(xiàng)權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個(gè)月向甲

方提交續(xù)期申請(qǐng)書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等

條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、

租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補(bǔ)簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定

重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延

誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的

補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。

第十八條本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。

第十九條本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十條本合同在中華人民共和國廣東省市（縣、

區(qū)）簽訂。

第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均

受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，可向①仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②人

民法院提起訴訟。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)

議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。

并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由

市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

電話（手機(jī)）：電話（手機(jī)）：

年—月—日年—月—日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

附件

一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設(shè)

用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為；由集體土地所有者或土地便用

者與承租人簽訂。

二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》包括合同正文和附圖。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位

不承擔(dān)法律責(zé)任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管

部門查詢該土地使用權(quán)是否符合租賃的條件。

土地使用權(quán)出租合同篇2

甲方：（出租方）

系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

注冊地址：乙方：

_____________________________（承租方）

系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的公司

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

注冊地址：根據(jù)國家有關(guān)

法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函號(hào)《》

國土資函號(hào)《》，甲方向乙方出租國有土地使

用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)"）o為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂

立本合同。第1條土地使用權(quán)租賃范圍

1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于

、等個(gè)省市，面積平方米

（以下稱“租賃土地”）o對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，

構(gòu)成本合同之一部分。

1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地

使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的

土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號(hào)為國土資函號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營書以及

與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合

同之一部分。

1.3對(duì)于乙方的個(gè)加油站現(xiàn)已占用的平方米集

體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用

手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述

征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函號(hào)

《》,合法無償使用該等土地。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家°

第2條租賃期限

2.1土地使用權(quán)租賃期限為年，自年月

日起算。

2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿

之前至少個(gè)月以書面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意

該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方

應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門

審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等

標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。

2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何

時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所

要求的終止日前個(gè)月書面通知甲方。（合同范本）第3條租

賃用途

3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限

定的用途范圍內(nèi)使用土地。

3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土

地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方

書面通知之日起日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則

甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按

改變后的用途使用c第4條租賃土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授

權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。第

5條租金及稅費(fèi)

5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為元人民幣

的租金（“租賃土地年租金”）。對(duì)于本合同L3條所述集體土地

的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲

方按L3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計(jì)算方

法為：集體土地年租金=租賃土地年租金（人民幣元）/

（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙

方每年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

5.2甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土

地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方

協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支

付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的分之一。每一筆租金應(yīng)

于每年______月日、月日、月日、

月日、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付方。

無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合

同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/合同生效日至

合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的

費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由

雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的______月日結(jié)算該等費(fèi)用前

一年度的增加部分c第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年一月一日年一月一日

土地使用權(quán)出租合同篇3

一、本文書的制作要點(diǎn)

1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。

2.租憑范圍，即土地的確定。

3.租憑期限。

4.租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。

6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。

7.違約責(zé)任。

8.爭議解決的辦理。

二、格式

土地使用權(quán)租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在省市簽署

甲方：集團(tuán)公司

住所：省市路

號(hào)

乙方：股份有限公司（籌）

住所：省市路

號(hào)

鑒于：

L甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部

門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由

甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土

地使用期限為年；

3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)

房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，

乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有

關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有

償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

1.租賃范圍

2.租憑期限

3.租金標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

6.租憑物的交驗(yàn)

7.續(xù)租

8.違約責(zé)任

9.爭議的解決

10.附則

甲方：集團(tuán)公司（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

乙方：______股份公司（籌）（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

年月H

三、范例供制作時(shí)參考

土地使用權(quán)租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在省市簽署

甲方：集團(tuán)公司

住所：省市路_____號(hào)

乙方：股份有限公司（章）

住所：省市路號(hào)

鑒于：

1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門

頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作

為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土

地使用期限為年；

3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)

房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，

乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有

關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有

償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。

1.租憑范圍

1.1甲方向乙方出租的土地共宗，總面積為

平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號(hào)、宗地位置、

宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附

件）。

1.2地下資源.、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范

圍。

2.租憑期限

本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為年，自乙方正

式設(shè)立之日起計(jì)算C

3.租金標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為元。

3.2本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依

據(jù)省地產(chǎn)咨詢評(píng)估中心《土地評(píng)估報(bào)告》確定的。

3.3租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

4.土地用途

本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與

其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途

見附件）。

5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利；

5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

5.1.2在租憑期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行

檢查、監(jiān)督。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。

5.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利

6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查

驗(yàn)。

6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列

各宗土地。

6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2乙方的義務(wù)

6.2.1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支

付租金。

6.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如

果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方司意并由甲方按有關(guān)規(guī)定

報(bào)批后，重新訂立合同。

6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租

或許可任何第三人使用。

7.甲方的承諾

7.1甲方保證在本協(xié)議村續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并

有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。

7.2甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒有進(jìn)行任何抵押。

7.3如果因該等土地使用權(quán)村在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下

的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此

時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議C

8.聲明

8.1本協(xié)議村續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在

特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提

前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)

際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

8.2本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其

他宗地的租賃關(guān)系C

9.續(xù)租

9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月

向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

10.租金的支付

10.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后,

乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

10.2有關(guān)土地的土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

11.違約責(zé)任

甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違

約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接

的和可預(yù)見的損失c若雙方均有過錯(cuò)的，按雙方各自過錯(cuò)大小來承

擔(dān)違約責(zé)任。

12.本協(xié)議的解除

12.1雙方均有權(quán)解除：

12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議。

12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，

雙方均有權(quán)解除。

12.2甲方有權(quán)解除：

12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地

使用權(quán);

12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；

12.2.3乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。

12.3乙方有權(quán)解除：

12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提

前解除本協(xié)議的；

12.3.2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的;

13.爭議的解決

13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)

首先通過友好協(xié)商解決。

13.2當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有

權(quán)向市中級(jí)人民法院提起訴訟。

14.附則

14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議，該等

補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有

同等法律效力。

14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦

理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。

14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)

兩份，其他文本報(bào)有關(guān)部分備案核查。

甲方：集團(tuán)公司（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字

乙方：股份有限公司（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字

年月0

附件：租憑土地基本情況

租賃土地基本情況

編號(hào)

土地使用證號(hào)

宗地位置

批準(zhǔn)用途

面積

年租金元/（平方米）

年租金元

1

國用籍字第號(hào)

省市縣

工業(yè)用地

（平方米）

合計(jì)

土地使用權(quán)出租合同篇4

出讓方：鄂城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱甲方）受讓方:

鄂州市鵬緣氣體有限公司（以下簡稱乙方）

為妥善安置原鄂州市鄂城區(qū)建材綜合廠職工，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，

根據(jù)《合同法》、《土地法》及《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條

例》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下

協(xié)議：

一、土地位置、性質(zhì)、面積及現(xiàn)狀

該宗土地位于新廟鎮(zhèn)將軍村，系國有劃撥土地，土地使用面積

6622肝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。

該宗土地于1994年10月征用，1996年3月抵押給鄂城區(qū)農(nóng)行,

后此債權(quán)轉(zhuǎn)移給中國長城資產(chǎn)管理公司，鄂州市人民政府鄂州政函

[20_]25號(hào)批復(fù)市國土資源局鄂州土資文

[20_]85號(hào)文收回該宗國有土地使用權(quán)，20_年5月鄂州市中

級(jí)人民法院（20__）鄂州法民初字第27號(hào)裁定，鄂州市鄂城建材綜合

廠支付中國長城資產(chǎn)管理公司欠款本息547892元，訴訟費(fèi)21456元,

鄂城區(qū)建設(shè)局（現(xiàn)住建局）負(fù)連帶責(zé)任。后

經(jīng)區(qū)政府協(xié)調(diào)，并向市政府報(bào)告，此宗地由鄂城區(qū)住建局處理,

解決職工安置和相關(guān)債務(wù)問題。

二、土地轉(zhuǎn)讓方式、金額及付款方式

轉(zhuǎn)讓方式：該宗土地由甲方委托市國土資源部門采取招、拍、

掛處置給乙方。

轉(zhuǎn)讓金額：人民幣80萬元（含地面附屬物）。其中1、乙方支付

甲方30萬元用于職工安置，若職工安置資金存在缺口，乙方必須彌

補(bǔ)不足部分;2、乙方支付甲方該宗土地抵押債務(wù)50萬元，乙方若解

除了該宗土地抵押，甲方一次性返還乙方。

付款方式：合同簽訂之日起，三日內(nèi)，乙方一次性以現(xiàn)金支付

轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方。

三、雙方的權(quán)利及義務(wù)

（一）、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1甲方積極協(xié)助乙方協(xié)調(diào)國土資源部門和有關(guān)債權(quán)人解決原土

地的歷史遺留問題；

2配合乙方辦理土地出讓手續(xù)；

3依照鄂州發(fā)[20_]3號(hào)文件精神，協(xié)助做好土地出讓金返治事

宜；

4協(xié)調(diào)周邊及職工關(guān)系。

（二）、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)；

2承擔(dān)土地使用變更過程中的相關(guān)稅費(fèi)；

3承擔(dān)土地使用權(quán)歷史問題解決過程中土地閑置費(fèi)用及土地抵

押解除過程中所有費(fèi)用。

四、其他事項(xiàng)

1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；2本合同

經(jīng)雙方簽字后生效；

3未盡事宜，再簽補(bǔ)充協(xié)議。

4、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：乙方：

二O一二年月日

土地使用權(quán)出租合同篇5

出租方：（以下簡稱甲方）：

承租方：（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土

地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（農(nóng)業(yè)部令笫47號(hào)）、《河南省農(nóng)村土

地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著平等

協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方承包甲方的土地使用權(quán)事宜協(xié)商

一致，訂立本合同C

一、出租面積

甲方將其位于倉房鎮(zhèn)村組172水位線以上畝土地使用權(quán)出租

給乙方從事（主營項(xiàng)目）種植、養(yǎng)殖、具有農(nóng)業(yè)特色的農(nóng)家樂等休閑、

度假、餐飲、建設(shè)等經(jīng)營項(xiàng)目。（注：172水位線以下鄰水區(qū)域土

地也歸乙方管理使用，甲方及其它單位不得占用或用于經(jīng)營。）

土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地

土地類型：甲方未對(duì)外承包或租賃的土地

土地面積：荒山畝，土地畝

四至為：

東至：

西至：

南至:

北至：

（詳見出租土地定界圖）

甲方承諾：該塊土地為非國有土地，也不屬于丹江水庫管理局

管轄土地，屬淅川縣倉房鎮(zhèn)

二、出租期限

出租期限為70年，即自20_年月日起至2080年月日止。

三、出租價(jià)款及交付時(shí)間

租金總計(jì)人民幣（大寫）（萬元）（其中包括土地地面附屬物、建

筑物等）。甲方應(yīng)于年—月—日前將出租土地全部交付乙方。

四、支付方式

1、乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金。

2、合同簽訂之日起付清全部租金。

五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1、甲方應(yīng)向乙方提供開發(fā)和承包土地必要的條件，幫助乙方協(xié)

調(diào)處理好地方及村民關(guān)系。

2、甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地使用權(quán)。

3、乙方有權(quán)要求甲方按合同規(guī)定交付出租土地使用權(quán)。

4、甲方有權(quán)代理村民與乙方簽訂本合同，并已經(jīng)按照《農(nóng)村土

地承包法》第四十八條規(guī)定，取得了三分之二以上村民代表的同意,

同時(shí)征得了當(dāng)?shù)卣耐猓磳?duì)該宗土地享有出租權(quán)利。

5、甲方在所出租土地內(nèi)所有墓地根據(jù)村民意愿自主遷出或原地

保留。乙方在開發(fā)中需要遷墳，甲方有義務(wù)協(xié)助村民遷出墳?zāi)?，費(fèi)

用由乙方承擔(dān)，每座墳?zāi)官M(fèi)用2500元。在本合同期內(nèi)甲方不得在乙

方租賃的土地范圍內(nèi)新建墓葬墳地。

6、乙方獲得土地使用權(quán)后，依法享有該土地的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)

和繼承權(quán)，乙方可以自主組織土地開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品營銷。

7、在承包期內(nèi)，乙方訶以自主對(duì)第三人轉(zhuǎn)讓所承包土地的使用

權(quán)，被轉(zhuǎn)讓人享有本合同的約定權(quán)益。但轉(zhuǎn)讓期限不得超出甲乙雙

方約定的出租期限C

8、在合同租賃期內(nèi)，國家所有補(bǔ)償及依法向國家和集體交納的

農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，歸乙方享有和承擔(dān)，甲方不再收取任何費(fèi)用。

9、乙方在開發(fā)建設(shè)中用工，優(yōu)先使用甲方民工（技術(shù)工種除外）。

價(jià)格隨行就市，甲方不得無故刁難乙方，若造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

10、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維護(hù)乙方在承包區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，實(shí)

行封閉式管理，未經(jīng)允許，外人不得入內(nèi)，嚴(yán)禁他人砍柴放火、放

牧、種植及取土、取石等活動(dòng)，造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

六、合同的變更、展期和解除

在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同。

1、國家需要依法征用、使用出租土地的，應(yīng)服從國家需要，國

家給予乙方承包區(qū)內(nèi)所有的賠償歸乙方所有，甲方不得干涉。

2、乙方在承包期內(nèi)需要將承包土地使用權(quán)指定給繼承人時(shí)，可

自主與繼承人簽訂繼承文件，不需要變更本合同，但甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助

乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。

3、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方中任何一方不得在出租期內(nèi)無

故終止合同。

4、本合同期滿，甲方若繼續(xù)對(duì)外出租該土地使用權(quán)，乙方有優(yōu)

先承租權(quán)，租金標(biāo)準(zhǔn)在原合同總金額上可上浮30機(jī)租賃期限、租

賃條件與原合同相同。

5、本合同期滿，若甲方不再向乙方出租該宗土地的，可聘請(qǐng)雙

方都認(rèn)可的、具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方在該宗土地的投資（包

括但不限于：地上建筑、地上附屬物、土地前期開發(fā)投資、土地增

值收益等）進(jìn)行評(píng)估，由甲方按照評(píng)估價(jià)值對(duì)乙方予以補(bǔ)償。

6、本合同期滿，若如乙方不再續(xù)租，可自行處置承包土地范圍

內(nèi)地面建筑物及附屬物并享有受益權(quán)。

七、違約責(zé)任

1甲乙雙方應(yīng)恪守誠信，遵守承諾，加強(qiáng)協(xié)作溝通，建立互信。

甲方應(yīng)當(dāng)提供其享有對(duì)該宗土地享有出租、發(fā)包權(quán)的相應(yīng)證明，保

證乙方的權(quán)益不因甲方出租權(quán)瑕疵而遭受損害。

2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記等手續(xù)、

協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系、不干涉乙方合法的使用權(quán)。

3甲方應(yīng)如實(shí)梃供有關(guān)土地文件證明及村民身份證明，不得出

具虛假證明。如有不實(shí)行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)退還租金，并

賠償乙方投資全部金額，及違約所造成的連帶損失。因單方違約造

成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失情況由

雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法律判決。

八、爭議解決

因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲

乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決。

1、提請(qǐng)倉房鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同

到倉房鎮(zhèn)政府進(jìn)行簽證、倉房鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備

案。

十、其它條款

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有司等法律效力。

2、合同生效后，甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或

者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除本

合同。

3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，倉房鎮(zhèn)政府簽證機(jī)

關(guān)、備案單位、公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

出租方：（公章）代表（簽字）

承租方：（公章）代表（簽字）

簽字日期：20—年月日

土地使用權(quán)出租合同篇6

甲方（出租方）：法定代表人：

_______________________法人代碼證編號(hào)：

____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_________________________

住所地：_______________________________

乙方（承租方）：法定代表人：

法人代碼證編號(hào)：營業(yè)執(zhí)

照注冊號(hào)：住所地：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方向乙方出租（地塊具體位置、面積、大概

形狀）地塊使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂

立本合同。

1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于地

塊（兩泵房、凈化器、水池所在區(qū)域除外），面積平方米（以下稱租

賃土地）。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一（最好擬一附件對(duì)該

幅地塊的形狀面積特征等做詳細(xì)描述，能附圖更好），構(gòu)成本合同之

一部分。

2本合同登記事宜及所需交納費(fèi)用均由乙方自行辦理和承擔(dān)c

乙方于租賃土地上營造的建筑物構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所需經(jīng)有關(guān)部

門批準(zhǔn)的，均由乙方自行辦理。甲方提供協(xié)助。

3土地使用權(quán)租賃期限為年，自年月日起到年月

日。如果乙方申請(qǐng)延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前

至少個(gè)月前以書面申請(qǐng)的形式通知甲方。

4甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期申請(qǐng)后，應(yīng)同乙方

進(jìn)行協(xié)商，在達(dá)成一致的基礎(chǔ)上于前述租賃期滿前簽訂新的租賃合

同。并重新確定租金及相關(guān)條件。

5乙方租賃甲方土地使用權(quán)的用途。

6租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),

應(yīng)書面通知甲方征得甲方同意。甲方在作出書面答復(fù)后，乙方方可

按書面答復(fù)改變用途使用。

7待本合同簽訂后，甲方應(yīng)在乙方足額交納首期租金之日正式

將土地使用權(quán)交付乙方。

8乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照相關(guān)法律

法規(guī)及本合同第4條的范圍內(nèi)實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

9乙方應(yīng)按甲方的要求，將租賃地塊與甲方未出租的地方進(jìn)行

隔離。隔離所需材料、人工等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

10租賃土地的地面平整等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

11乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付每年總額（結(jié)合第13條）為

元人民幣的租金（租賃土地年租金）。在本合同有效期

內(nèi)，甲方有權(quán)提高租金額，提高額度最高不超過當(dāng)期租金的—%。

12租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后土地使用權(quán)交付前

立即向甲方一次性支付一年租金元，以后租賃年度

內(nèi)乙方應(yīng)于每年的月日向甲方支付第二年租金。

乙方逾期不向甲方交納租金的，乙方除應(yīng)足額交納外，還需向甲方

支付未付租金%作為遲延履行的違約金。

13乙方應(yīng)按逐年遞增_____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方遞增支付，下一年

度的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在上一年度的租金額（加上遞增額）的基礎(chǔ)上再增

加%,以此類推計(jì)算。

14甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

(2)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，

擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

(3)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

(4)租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)

該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

(5)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠

化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無需作任何工

程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

(6)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的

所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

(7)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止

合同或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本合同另有規(guī)定者除外。

(8)承租期滿后，雙方不再續(xù)期的，乙方承諾將租賃土地上營造

的建筑物及其附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給甲方，并應(yīng)當(dāng)保證所轉(zhuǎn)讓的建筑

物及其附屬設(shè)施合于其應(yīng)當(dāng)具有的性能和用途，保證質(zhì)量符合國家

的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

(9)乙方如有違反本合同的約定，甲方視情況有權(quán)解除合同，并

要求乙方支付違約金元，另還需承擔(dān)相關(guān)法律規(guī)定的一切

責(zé)任，并仍需賠償甲方遭受的其他實(shí)際損失。

15乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

(2)乙方須向甲方及時(shí)按本合同約定支付租金。

(3)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

(4)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再

續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

(5)乙方無權(quán)將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

(6)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、

車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地；乙方在土地

租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政、公用設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，

否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

(7)乙方承諾將租賃土地上營造的建筑物及其附屬設(shè)施在承租期

滿后無償轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證所轉(zhuǎn)讓的建筑物及其附屬設(shè)施合于其

應(yīng)當(dāng)具有的性能和用途，能為甲方正常使用和經(jīng)營，保證質(zhì)量符合

國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

(8)乙方如有違反本合同的約定，

16若因地方政府征用其租賃土地，乙方必須與甲方友好地解除

合同，不得影響當(dāng)?shù)卣恼饔眠M(jìn)程。

17對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方

可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，

應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

18本合同按下列方式終止:

（1）本合同期限屆滿；

（2）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止合同；

（3）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做

出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

19任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和

法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

20除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得

轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

21合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事

項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通信。

22本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響

本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

23本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有

同等約束力。

24凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方

協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)之人民法院提起訴

訟。

25本合同未盡之事宜，悉遵國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章之規(guī)定補(bǔ)足。

26本合同正本一式份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各

份合同具有同等效力。

27本合同簽訂地點(diǎn)

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽

字）:

年月日年月日

土地使用權(quán)出租合同篇7

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土

地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（農(nóng)業(yè)部令笫47號(hào)）、《河南省農(nóng)村土

地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著平等

協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方承包甲方的土地使用權(quán)事宜協(xié)商

一致，訂立本合同C

一、出租面積

甲方將其位于倉房鎮(zhèn)村組172水位線以上畝土地使用權(quán)出租

給乙方從事（主營項(xiàng)目）種植、養(yǎng)殖、具有農(nóng)業(yè)特色的農(nóng)家樂等休閑、

度假、餐飲、建設(shè)等經(jīng)營項(xiàng)目。（注：172水位線以下鄰水區(qū)域土

地也歸乙方管理使用，甲方及其它單位不得占用或用于經(jīng)營。）

土地性質(zhì)：_______________

土地類型：_______________

土地面積：_______________

四至為：

東至：_______________

西至：_______________

南至：_______________

北至：_______________

（詳見出租土地定界圖）

甲方承諾：該塊土地為非國有土地，也不屬于丹江水庫管理局

管轄土地，屬淅川縣倉房鎮(zhèn)

二、出租期限

出租期限為年，即自年一月—日起至

年一月一日止C

三、出租價(jià)款及交付時(shí)間

租金總計(jì)人民幣（大寫）（萬元）（其中包括

土地地面附屬物、建筑物等）。甲方應(yīng)于年—月—日前將出

租土地全部交付乙方。

四、支付方式

1、乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金。

2、合同簽訂之日起付清全部租金。

五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1、甲方應(yīng)向乙方提供開發(fā)和承包土地必要的條件，幫助乙方協(xié)

調(diào)處理好地方及村民關(guān)系。

2、甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地使用權(quán)。

3、乙方有權(quán)要求甲方按合同規(guī)定交付出租土地使用權(quán)。

4、甲方有權(quán)代理村民與乙方簽訂本合同，并已經(jīng)按照《農(nóng)村土

地承包法》第四十八條規(guī)定，取得了三分之二以上村民代表的同意,

同時(shí)征得了當(dāng)?shù)卣耐?，即?duì)該宗土地享有出租權(quán)利。

5、甲方在所出租土地內(nèi)所有墓地根據(jù)村民意愿自主遷出或原地

保留。乙方在開發(fā)中需要遷墳，甲方有義務(wù)協(xié)助村民遷出墳?zāi)梗M(fèi)

用由乙方承擔(dān)，每座墳?zāi)官M(fèi)用2500元。在本合同期內(nèi)甲方不得在乙

方租賃的土地范圍內(nèi)新建墓葬墳地。

6、乙方獲得土地使用權(quán)后，依法享有該土地的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)

和繼承權(quán)，乙方可以自主組織土地開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品營銷。

7、在承包期內(nèi)，乙方可以自主對(duì)第三人轉(zhuǎn)讓所承包土地的使用

權(quán)，被轉(zhuǎn)讓人享有本合同的約定權(quán)益。但轉(zhuǎn)讓期限不得超出甲乙雙

方約定的出租期限C

8、在合同租賃期內(nèi)，國家所有補(bǔ)償及依法向國家和集體交納的

農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，歸乙方享有和承擔(dān)，甲方不再收取任何費(fèi)用。

9、乙方在開發(fā)建設(shè)中用工，優(yōu)先使用甲方民工（技術(shù)工種除外）。

價(jià)格隨行就市，甲方不得無故刁難乙方，若造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

10、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維護(hù)乙方在承包區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，實(shí)

行封閉式管理，未經(jīng)允許，外人不得入內(nèi)，嚴(yán)禁他人砍柴放火、放

牧、種植及取土、取石等活動(dòng)，造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

六、合同的變更、展期和解除

在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同。

1、國家需要依法征用、使用出租土地的，應(yīng)服從國家需要，國

家給予乙方承包區(qū)內(nèi)所有的賠償歸乙方所有，甲方不得干涉。

2、乙方在承包期內(nèi)需要將承包土地使用權(quán)指定給繼承人時(shí)，可

自主與繼承人簽訂繼承文件，不需要變更本合同，但甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助

乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。

3、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方中任何一方不得在出租期內(nèi)無

故終止合同。

4、本合同期滿，甲方若繼續(xù)對(duì)外出租該土地使用權(quán)，乙方有優(yōu)

先承租權(quán)，租金標(biāo)準(zhǔn)在原合同總金額上可上浮3096,租賃期限、租

賃條件與原合同相同。

5、本合同期滿，若甲方不再向乙方出租該宗土地的，可聘請(qǐng)雙

方都認(rèn)可的、具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方在該宗土地的投資（包

括但不限于：地上建筑、地上附屬物、土地前期開發(fā)投資、土地增

值收益等）進(jìn)行評(píng)估，由甲方按照評(píng)估價(jià)值對(duì)乙方予以補(bǔ)償。

6、本合同期滿，若如乙方不再續(xù)租，可自行處置承包土地范圍

內(nèi)地面建筑物及附屬物并享有受益權(quán)。

七、違約責(zé)任

1甲乙雙方應(yīng)恪守誠信，遵守承諾，加強(qiáng)協(xié)作溝通，建立互信。

甲方應(yīng)當(dāng)提供其享有對(duì)該宗土地享有出租、發(fā)包權(quán)的相應(yīng)證明，保

證乙方的權(quán)益不因甲方出租權(quán)瑕疵而遭受損害。

2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記等手續(xù)、

協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系、不干涉乙方合法的使用權(quán)。

3甲方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)土地文件證明及村民身份證明，不得出

具虛假證明。如有不實(shí)行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)退還租金，并

賠償乙方投資全部金額，及違約所造成的連帶損失。因單方違約造

成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失情況由

雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法律判決。

八、爭議解決

因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲

乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決。

1、提請(qǐng)倉房鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同

到倉房鎮(zhèn)政府進(jìn)行簽證、倉房鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備

案。

十、其它條款

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

2、合同生效后，甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或

者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除本

合同。

3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，倉房鎮(zhèn)政府簽證機(jī)

關(guān)、備案單位、公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

出租方：（公章）代表（簽字）

承租方：（公章）代表（簽字）

土地使用權(quán)出租合同篇8

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

為適應(yīng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的需要，吸納優(yōu)秀的科創(chuàng)人才來眾創(chuàng)莊園創(chuàng)業(yè),

在土地使用上本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂一下土地

租賃合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方同意向乙方出租金山衛(wèi)鎮(zhèn)村農(nóng)用土地畝（平方），給乙

方創(chuàng)業(yè)所用。租期年，（自年月日至年月日）。

2.付款方式：租金的交納采取按年支付的方式。年租金畝（平

方）為現(xiàn)租賃土地畝（平方），計(jì)每年租金為萬元。租金按先付后用,

從每年的月開始一次付清一年的租金給甲方。

3.租賃期內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家對(duì)農(nóng)用土地使用的有關(guān)政策，不得在農(nóng)

用土地上建造固定房屋、辦公樓、鋪設(shè)道路、停車場等。

5.土地使用只限于農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)建設(shè)。

6.乙方在土地使用中，不能轉(zhuǎn)租或移作他用，如發(fā)現(xiàn)有違詼國

家有關(guān)政策的，與環(huán)保相悖的，甲方有權(quán)收回租賃土地。

7.對(duì)農(nóng)業(yè)的管理使用所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商解決（或

另簽合同備案）。

8.在合同履行過程中，乙方無故延遲交付租金，逾期2個(gè)月的

視作違約，合同自動(dòng)結(jié)束，并賠償甲方違約金（一個(gè)月的租金）。

9.在合同履行過程中，甲方無故提前收回土地的，視作甲方違

約，甲方需賠償乙方違約金（一個(gè)月的租金）。因國家政策調(diào)整或不

可抗力影響合同繼續(xù)履行的不作違約論處，但雙方可協(xié)商解決。

10.合同到期后，乙方需繼續(xù)租賃的，須提前一個(gè)月告知日方,

甲方看優(yōu)先考慮并重新簽訂續(xù)租合同。

11.上述條款雙方都需要自覺遵守，在履行過程中，發(fā)生爭議

或遇到新的問題，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管

轄權(quán)的人民法院起訴。

12.本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)上海強(qiáng)豐實(shí)業(yè)有限公

司備案一份，都具有同等法律效率。

13.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表乙方代表

簽字（蓋章）簽字（蓋章）

年月日年月日

土地使用權(quán)出租合同篇9

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法

典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及國家和地方各級(jí)政府加快農(nóng)業(yè)畜

牧業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策規(guī)定，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展優(yōu)

質(zhì)高效、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，甲乙雙方在平等、自

愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖

等產(chǎn)業(yè)，簽訂本合同，以資雙方共同信守。

一、租賃土地位置及用途

租賃土地位于，面積畝，東至;西至

;南至;北至,（四至范圍

見附件宗地圖）。其中林地（含五荒地）畝，耕地畝，由甲方租賃給乙

方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)。

甲方保證所出租的上述土地不存在任何權(quán)利瑕疵且已經(jīng)村民會(huì)

議表決程序表決通過。

二、租賃期限、租賃費(fèi)及支付方式

1、租賃期為30年，自年月日起至年月日。

2、租賃費(fèi)：耕地為年每畝小麥標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)量斤，折現(xiàn)金元計(jì)算，以

后每三年按國家定價(jià)調(diào)整一次。林地（含五荒地）每畝元。

3、乙方于每年月日前一次性支付給甲方當(dāng)年的租賃費(fèi)。

三、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付方式

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)元，乙方于合同簽訂后日內(nèi)付給甲方70%,

甲方收到款項(xiàng)后日內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方地上附著物交接確定界樁，乙方

在日付清余款，地上青苗補(bǔ)償根據(jù)實(shí)地面積雙方協(xié)商確定。

四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定

的用途合理利用。

2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)農(nóng)業(yè)種植農(nóng)場的確權(quán)證書等證

件。協(xié)助乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行通水、通電、通路，費(fèi)用由乙方支付。

3、甲方在合同簽訂后，應(yīng)為乙方及時(shí)騰清土地，并協(xié)助乙方辦

理相關(guān)的土地租用手續(xù)。

4、甲方不得干涉乙方合法的自主經(jīng)營權(quán)。

5、甲方收取租金、地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償后應(yīng)當(dāng)按

相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與本村村民

的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)

任。

6、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的

土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無

關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)大力發(fā)展農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)，新植和已補(bǔ)償?shù)臉淠?/p>

所有權(quán)歸乙方。乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

依法享有對(duì)租賃的耕地、林地、荒地等資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。

2、乙方在批準(zhǔn)的情況下可以建設(shè)生態(tài)農(nóng)場，林業(yè)育苗及農(nóng)家旅

游項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)以農(nóng)業(yè)種植為基礎(chǔ)的生態(tài)養(yǎng)殖、休閑旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土地樹林的關(guān)護(hù)，不得閑置、荒蕪?fù)恋睾退阶?/p>

開采礦產(chǎn)。

4、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、

植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本

合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

5、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形

需轉(zhuǎn)租全部或部分土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)租，所有收益款項(xiàng)歸乙

方所有。

6、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼

續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除

合同；

2、乙方所交租金到期后非因甲方原因超過個(gè)月未支付的，甲方

有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)及保證，影響到

乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

4.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不

得因此而變更或解除本合同。

5、租賃期滿或合同解除后乙方投入的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。

六、違約責(zé)任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。

違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合司未到期的承包金額的％

支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方

無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投

資額和合同未到期的承包金額的%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因

違約而造成的實(shí)際損失。

3、合同期內(nèi)，因國家征用該土地和有關(guān)政策的改變，雙方都必

須服從，有關(guān)補(bǔ)償按國家政策和法律規(guī)定執(zhí)行。因不可抗力因素致

使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他

1、租賃期滿，如租賃土地規(guī)劃用途不變，在同等條件下，乙方

享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲、乙雙方應(yīng)于租賃期滿前6個(gè)月續(xù)訂租賃合同。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后訂立合同附件，與本合具有同

等法律效力

3、雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，由土地所在地人民法院訴訟管轄。

4、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并報(bào)鎮(zhèn)經(jīng)管站備案一

份，自雙方蓋章之日起生效。

附件：租賃土地四至范圍宗地圖

甲方：（章）代表人：

乙方：（章）

20—年月

代表人：日

土地使用權(quán)出租合同篇10

甲方：__________

乙方：__________

第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于—市用地面積—Of的土地使用

權(quán)。

地塊編號(hào)：—使用年期—年，自—年月

日起至—年月日止。甲方在上述

土地興建樓宇，系—定名—，由甲方預(yù)售。

第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第一幢—號(hào)（第

層）。建筑面積—m2,土地面積/而（其中：基底分?jǐn)偂?/p>

公用分?jǐn)偠⑵渌猰2）o

第三條甲方定于—年月日交付乙方使

用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過一天：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑—市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延

期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：—單價(jià)元/肝，

總金額一幣一千一百—十一萬一千一百—十一元（小寫

萬元）O

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

賬戶名稱：帳號(hào)：

分期（一次）付款（見附表一）。

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追

索違約利息。如逾期一天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)

單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,

應(yīng)按合同規(guī)定交付m第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)

審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，

退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)

權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、

活動(dòng)場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，

維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條乙方所購樓宇只作—使用，在使用期間不得擅自改變

該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地

使用費(fèi)。

第十條預(yù)售的,樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果目負(fù)。

第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)

友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列—項(xiàng)解決：

1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；

2.由人民法院裁判；

第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份C

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年

月日

土地使用權(quán)出租合同篇11

甲方：_________________________________

地址：_________________________________

電話：傳真:

授權(quán)代表：職務(wù)：

乙方:__________________________________

地址：