土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）

（30篇）

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇1

甲方：__________

身份證號：__________

乙方：__________

身份證號：__________

丙方：__________

身份證號：__________

甲、乙、丙三方是土地使用權(quán)的按份共有人，為維護友好的共

有關(guān)系，經(jīng)三方協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律

法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立如下共

有人協(xié)議，共同遵守。

協(xié)議土地具體位置在：面積。土地使用權(quán)證登記

在名下。其中甲方占使用權(quán)份額，乙方占使用權(quán)份額，丙方占使用

權(quán)份額。

一、一般原則

1、因共有的土地產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有

連帶債權(quán)、承擔連帶債務(wù);在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按照份

額享有債權(quán)、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的按份共

有人，有權(quán)向其他共有人追償。

2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有土地相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請，但

對外訂立合同的，必須經(jīng)過其他按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。

3、對共有土地的管理費用以及其他負擔，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額

負擔。

二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人

1、方、方同意方為共有事務(wù)的管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)

議約定以及誠實信用原則，負責土地的日常管理工作。

2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用，由甲、乙、丙三方

按照產(chǎn)權(quán)份額承擔c管理人應(yīng)向另外兩方提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬

本記錄。

3、關(guān)于土地使用權(quán)共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料，原件由管理執(zhí)行人

保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向甲方提供復(fù)印件。

三、關(guān)于土地使用權(quán)出租

1、由土地使用權(quán)的按份共有人以外的其他人承租的，需經(jīng)三方

同意方可對外出租C

2、由土地使用權(quán)的按份共有人承租的，由三方協(xié)商。

四、關(guān)于土地使用權(quán)占有、使用

1、土地使用權(quán)沒有出租的，應(yīng)保持各方自行經(jīng)營或者空置狀態(tài)°

2、土地使用權(quán)人要求占用的，應(yīng)該經(jīng)對方同意的，并按照市場

價格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓

1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下

享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護良好的共有關(guān)系。（所謂同等條件是指

同時具備以下3大交易條件：

同樣的價錢；

同樣的稅負方式；

能夠在相同天數(shù)內(nèi)付清全部款項的付款方式

2、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)

讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得

轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)

承擔賠償責任。

3、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通

知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：電子郵件、電話、郵寄快遞等，

轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期不作

書面回復(fù)的，視為放棄購買權(quán)。

六、本協(xié)議一式三份，三方簽字生效，共同執(zhí)行。

甲方：乙方：

電話：電話：

地址：地址：

丙方：__________

電話：

地址：

日期：__________

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇2

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同

遵守。

第一條：甲方將位于的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干

預(yù)乙方對該土地的使用權(quán)。

土地總面積為平方米。實際方位。

第二條：歸屬問題

該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給

乙方，其中包括：

1、永久使用權(quán)；在該土地范圍內(nèi)建筑房屋；國家或集體征用

土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)

益）；

2、繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。

第三條：轉(zhuǎn)讓費及付款方式

1、該土地轉(zhuǎn)讓費共計元（大寫：）人民幣。乙方在雙方簽訂合

同之日先付元（大寫：）人民幣。

2、其余款項在年月日前交清。

第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)

1、甲方一次性收取人民幣元轉(zhuǎn)讓費后，不再收取任何費用。

甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如果乙方遭第

三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時，

乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的

所有損失。

2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任

何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。甲方

子女應(yīng)該在本合同書簽字并接受本合同條款。

3、甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設(shè)施,

如水、電供應(yīng)等，費用無需甲方支付。

第五條、違約責任

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除

合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損

失。

第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有

法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過

當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

第七條、土地平面圖經(jīng)雙方簽字后作為本合同的重要附件。

第八條，本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經(jīng)雙

方簽字蓋章后生效C

甲方（公章）：乙方（公章）:

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月

—日

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇3

贈與人：

受贈人：

贈與人將其土地使用權(quán)贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，

簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條、贈與土地位于永城市歐亞路西路南側(cè)，面積為730平

方米。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證（永國用（土

籍）第0700-2號）o

第二條、贈與人將該宗土地使用權(quán)無償贈與受贈人個人，歸受

贈人個人所有。

第三條、贈與人與受贈人于年月日共同到土地管理部門辦理

過戶手續(xù)。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)移。

第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人

可以撤消贈與.

第五條、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解

決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合

同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)

定與本合同具有同等效力。

第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人：

受贈人：年月日

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇4

甲方：（貸款人）

乙方：（借款人）

一、甲方于年月日向乙方借款元，借款期限年，從年月

日起到年月日止。價款利率為月%,乙方在每月日前支付當月利

息，利息一月一結(jié)C

二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)

證號為：，使用權(quán)人為：.雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完

畢抵押登記手續(xù)，登記費用由方承擔。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等

情況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借

款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)：甲方處

理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方

追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有

不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有

管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、

承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙

方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，

甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認

可的抵押財產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲

方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合司項下的借款，并可以要

求乙方支付借款總額10%的'違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或

已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，

并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),

乙方不得無故拖延C

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十四、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，主管部門備案份。

甲方：

乙方：

合同簽訂時間：

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇5

訂立合同雙方：

甲方(出讓方)姓名：

身份證號碼：

居住地址：

乙方(受讓方)姓名：

身份證號碼：

居住地址：

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。

第一條買賣國有土地使用權(quán)情況

甲方將位于茂名市茂南區(qū)—小區(qū)號地使用權(quán)面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙

方，詳見《國有土地使用證》茂南國用()第號復(fù)印件。

第二條買賣該地使用權(quán)整體價格

該土地使用權(quán)整體價格為人民幣伍拾肆(54)萬元。

第三條稅金及費用負擔

辦理該土地使用權(quán)登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一

律由甲、乙雙方各承擔50%。

第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法

自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方,

甲方必須盡快向有關(guān)部門申請該土地登記過戶并在肆個月內(nèi)辦妥登

記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付

該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)

價款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價款叁拾肆(34)萬元足額交付給甲方，每

當甲方收到乙方的款項時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生

買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并

承擔相應(yīng)的法律責任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按

本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方

負責如數(shù)賠償。

第六條違約責任

1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記

過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲

方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須

雙倍返還定金（即肆拾萬元）給乙方。

2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價款給甲方

的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權(quán)要求甲方返還定

金。

第七條重復(fù)合同的.效力限制

辦理該地產(chǎn)登記過戶時，有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按

其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復(fù)合同只

能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效

力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。

第八條附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

訂立日期：

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇6

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法

典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、

有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條

本合同當事人雙方：

出讓人（甲方）：

住址：

電話：;

受讓人（乙方）：

住址：

電話：O

第二條

甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約

定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地

使用權(quán)。

第三條

甲方出讓給乙方的土地位于,出讓土地面積為

,出讓土地編號為,出讓土地四至及界址

點座標見附件。

第四條

土地費按每畝元計算，總額為,

大寫,甲方同意在一年—月—日前將出讓土地

交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

第五條

本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。

第六條

甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生

買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并

承擔相應(yīng)的法律責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責如數(shù)賠

償。

第七條

雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方違約，均應(yīng)向另一

方支付轉(zhuǎn)讓總額%的違約金，還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所

有經(jīng)濟損失。

第八條

其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出

補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條

甲乙雙方均應(yīng)認真履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，

雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，則在本合司簽訂地人民法院通過訴

訟方式解決。

第十條

本合同自雙方簽訂之日起生效。本合司一式叁份，具有同等法

律效力，甲方、乙方各執(zhí)壹份，市國土資源局執(zhí)壹份。

甲方：

法定代表人：委托代理人：

日期：年月日

乙方：法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

日期：年月日

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇7

甲方：（貸款人）

乙方：（借款人）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，當事人各

方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、甲方于年月日向乙方發(fā)放借款元，（大寫：）借款期限年

月日起到年月%,乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結(jié)。

二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)

證號為：使用權(quán)人為：

三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府征用的情

況，甲方有權(quán)對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款

及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。

1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格

索取土地使用權(quán)，抵押價格按每畝萬元，共畝，共計人民幣萬元

整。

2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)

另行向乙方索償。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不

可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管

轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達、承諾。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙

方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)。

七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,

甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認

可的抵押財產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方

有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合司項下的借款，并可以要

求乙方支付借款總額的10%的違約金。

九、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處

分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已

經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并

賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同。

十二、提示

甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解，并應(yīng)

乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付

息義務(wù)時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解

決，乙方自愿接受C

甲方（貸款人）蓋章：

乙方（借款人）蓋章：

簽約地點：

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇8

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法

典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及國家和地方各級政府加快農(nóng)業(yè)畜

牧業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策規(guī)定，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展優(yōu)

質(zhì)高效、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，甲乙雙方在平等、自

愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖

等產(chǎn)業(yè)，簽訂本合同，以資雙方共同信守。

一、租賃土地位置及用途

租賃土地位于，面積畝，東至;西至

;南至;北至,（四至范圍

見附件宗地圖）。其中林地（含五荒地）畝，耕地畝，由甲方租賃給乙

方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)。

甲方保證所出租的上述土地不存在任何權(quán)利瑕疵且已經(jīng)村民會

議表決程序表決通過。

二、租賃期限、租賃費及支付方式

1、租賃期為30年，自年月日起至年月曰°

2、租賃費：耕地為年每畝小麥標準產(chǎn)量斤，折現(xiàn)金元計算，以

后每三年按國家定價調(diào)整一次。林地（含五荒地）每畝元。

3、乙方于每年月日前一次性支付給甲方當年的租賃費。

三、地上附著物補償費支付方式

地上附著物補償費元，乙方于合同簽訂后日內(nèi)付給甲方70%,

甲方收到款項后日內(nèi)負責協(xié)助乙方地上附著物交接確定界樁，乙方

在日付清余款，地上青苗補償根據(jù)實地面積雙方協(xié)商確定。

四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定

的用途合理利用。

2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)農(nóng)業(yè)種植農(nóng)場的確權(quán)證書等證

件。協(xié)助乙方對租賃土地進行通水、通電、通路，費用由乙方支付。

3、甲方在合同簽訂后，應(yīng)為乙方及時騰清土地，并協(xié)助乙方辦

理相關(guān)的土地租用手續(xù)。

4、甲方不得干涉乙方合法的自主經(jīng)營權(quán)。

5、甲方收取租金、地上附著物補償、青苗補償?shù)妊a償后應(yīng)當按

相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與本村村民

的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔違約責

任。

6、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的

土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責外理，與乙方無

關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)大力發(fā)展農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)，新植和已補償?shù)臉淠?/p>

所有權(quán)歸乙方。乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

依法享有對租賃的耕地、林地、荒地等資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。

2、乙方在批準的情況下可以建設(shè)生態(tài)農(nóng)場，林業(yè)育苗及農(nóng)家旅

游項目，實現(xiàn)以農(nóng)業(yè)種植為基礎(chǔ)的生態(tài)養(yǎng)殖、休閑旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3、乙方應(yīng)加強對土地樹林的關(guān)護，不得閑置、荒蕪?fù)恋睾退阶?/p>

開采礦產(chǎn)。

4、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、

植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本

合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

5、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形

需轉(zhuǎn)租全部或部分土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)租，所有收益款項歸乙

方所有。

6、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼

續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除

合同；

2、乙方所交租金到期后非因甲方原因超過個月未支付的，甲方

有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負。

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)及保證，影響到

乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

4.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不

得因此而變更或解除本合同。

5、租賃期滿或合同解除后乙方投入的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。

六、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。

違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合司未到期的承包金額的％

支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方

無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按土地利用的實際總投

資額和合同未到期的承包金額的％支付對方違約金，并賠償對方因

違約而造成的實際損失。

3、合同期內(nèi)，因國家征用該土地和有關(guān)政策的改變，雙方都必

須服從，有關(guān)補償按國家政策和法律規(guī)定執(zhí)行。因不可抗力因素致

使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。

七、其他

1、租賃期滿，如租賃土地規(guī)劃用途不變，在同等條件下，乙方

享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲、乙雙方應(yīng)于租賃期滿前6個月續(xù)訂租賃合同。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后訂立合同附件，與本合具有同

等法律效力

3、雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成

的，由土地所在地人民法院訴訟管轄。

4、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并報鎮(zhèn)經(jīng)管站備案一

份，自雙方蓋章之日起生效。

附件：租賃土地四至范圍宗地圖

甲方：（章）代表人：

乙方：（章）

20_年月

代表人：日

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇9

甲方：（貸款人）

身份證號：

住所：

乙方：（借款人）

身份證號：

住所：

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

一、甲方于年一月一日向乙方借款元。

借款期限年，從年一月一日起到_____年—月

日止。

價款利率為月%,乙方在每月日前支付當月利息，利息一

月一結(jié)。

二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押。

土地使用權(quán)證號為：

使用權(quán)人為：

雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由

方承擔。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等

情況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借

款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)，甲方處

理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方

追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有

不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有

管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、

承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙

方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,

甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認

可的抵押財產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。

甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，并

可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或

已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，

并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記

手續(xù)，乙方不得無故拖延。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案

一份。

甲方（簽名蓋章）：

日期：年月日

乙方（簽名蓋章）：

日期：年月日

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇10

甲方：姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：

【委托代理人】姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵

政編碼：

乙方：姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：

【委托代理人】姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵

政編碼：根據(jù)國家加省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地

產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使

用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】

的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。

該房地產(chǎn)甲方于年—月—日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了

《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有證號碼為。

第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方于年一月—日前支付第二期房款元整。

最后一期付款元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)

證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)

金】【支票】【匯款】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦

理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶

后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年—月—日由甲方

將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，

若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，

并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途

悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定

金及購房款退還給乙方，另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方

悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付

購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的

違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務(wù)承擔

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各

自負責。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合

同具有同等法律效力。

第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)

管理部門存一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：

年—月—日

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇11

甲方：

乙方：

出賣人與買受人經(jīng)友好協(xié)商一致，本著平等互利的原則，就買

受人購買的由出賣人開發(fā)的車庫，達成如下協(xié)議：

一、項目建設(shè)依據(jù)：

出賣人以方式取得位于編號為的地塊的土地使用權(quán)。［土地使用

權(quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準文件號］［劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

批準文件號］為。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年

月日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］,

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。

二、買受人所購車庫基本情況：

買受人購買的車庫為本合同第一條規(guī)定的項目中的第［幢］［座］,

編號為，屬結(jié)構(gòu)，層高為最新車位買賣合司范本最新車位買賣合同

范本。該建筑位于地上底層。

該車庫建筑面積共平方米，其中，套為建筑面積平方米，公共

部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

三、計價方式與價款：

該車庫按建筑面積計算，單價為人民幣元/,總金額人民幣元整。

四、面積確認及面積差異處理：

該車庫按建筑面積進行面積確認及面積差異處理

交房后，如果該車庫實際建筑面積與合同約定面積有差異，雙

方按實際建筑面積與本合同約定的單價互補差價，不追究雙方的違

約責任。

五、付款方式及期限：

在簽定本合同時，買受人需一次性付清該車庫的全部總價款最

新車位買賣合同范本合同范本。

六、買受人逾期付款違約責任：

自本合同簽定之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的

萬分之三作為違約金。

七、關(guān)于產(chǎn)權(quán)情況的約定：

由于該車庫層高不足2.2米，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，該車庫僅有

使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)C

八、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，皆具同等法律效力。

出賣人：

買受人：

［法定代表人］:

年月日

簽于省—市

［委托代理人］:

［法定代表人］:

［委托代理人］:

年月日

簽于—省—市

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇12

贈與人：

受贈人：

贈與人將其土地使用權(quán)贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，

簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條、贈與土地位于,面積為平方米。

該宗土地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證（號）。

第二條、贈與人將該宗土地使用權(quán)無償贈與受贈人個人，歸受

贈人個人所有。

第三條、贈與人與受贈人于年一月一日共同到土

地管理部門辦理過戶手續(xù)。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權(quán)隨

之一并轉(zhuǎn)移。

第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人

可以撤消贈與.

第五條、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解

決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第六條、本合同

如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，

經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等

效力。

第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人：

受贈人：

年—月―

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇13

甲方：有限公司

住所地：______________________________

法定代表人：__________________________

乙方：__________________________

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲

方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以

資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達

成的《合同》的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于

—市鎮(zhèn)，面積為畝的國有土地使用權(quán)的全部權(quán)利抵

押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值

等情況詳見本合同的件一。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合司中約定的主債權(quán)及利息,

工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主

合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用

均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵

押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還

同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明

文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、

變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合

同項下的抵押物。由此引起乙方的.任何損失，由甲方承擔責任。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行

該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責賠償。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定

辦理：

甲方違反本合同的第六條；

當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，

違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。

第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如

下：

乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物

的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；

當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方

保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更

后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),

乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和

期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押

物：

主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限

已到甲方仍未清償債務(wù)。

甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔違

約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利

益和為處理此違約行為而支付的一切費用。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本

合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。

在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人

民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議

與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具

有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)

存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)

管理部門登記之日起生效。

第二十三條本合同件：

1.抵押物清單C

2.甲、乙雙方的有效證明。

甲方：公司

法定代表人

或授權(quán)代表：____________

乙方：公司

法定代表人

或授權(quán)代表：____________

日期：

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇14

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲方與乙方協(xié)商，甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土

地40畝紅棗地承包給乙方種植，承包期限：20_年3月12日到20_

提3月12日共20_年，協(xié)議如下：

一、土地承包費每畝400元（肆佰元整），合計每年16000元整

（壹萬陸仟元整），20_年及20_年的承包費于該年12月30日前一次

性付給甲方。20_年之后的承包費改為每年4月1日前一次性付清一

年承包費，甲方出具相應(yīng)收條。

二、承包期間，如遇不可抗拒自然災(zāi)害所造成的損失，由乙方

自行負責，與甲方無關(guān)，且承包費如數(shù)付洽甲方。

三、不得用激素過量的促成長的藥物，也不可用對棗樹正常生

長有害的藥物，所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用。

四、合同期間，如有乙方不能履行上述要求，對方可終止合同,

違約方向守約方支付違約金10萬元整（拾萬元整）。

五、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難，甲方應(yīng)當將

給予相應(yīng)的幫助。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效并受法

律保護0

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇15

土地使用權(quán)及建筑物租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照互惠互利和平等

自愿的原則，現(xiàn)就本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及地上建筑物租賃事宜,

經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同，已茲共同遵守：

一、租賃土地及建筑物位置和面積

甲乙雙方同意并確認，甲方租賃給乙方的宗地位于

，土地面積大概平方米，該

宗地的具體位置及四至見附件一。甲方租賃給乙方的該宗地的全部

地上建筑物和構(gòu)筑物清單見附件二。（審核土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證，

并附上復(fù)印件）

二、租賃期限

本協(xié)議擬租賃宗地及建筑物的租賃期限為年，自

年______月______0至年______月H。

（可考慮是否約定裝修期）

三、租賃費用及付款方式

租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為

元，由乙方于每年月日交納給甲方。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

2、甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地

及建筑物的使用權(quán),甲方保證乙方使用的土地及建筑物不被第三人

主張權(quán)利，否則，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金，且甲方應(yīng)賠

償損失。

3、甲方應(yīng)保證本宗土地及建筑物上的水、電、暖等基本設(shè)施完

整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收

費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

4、甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上

新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

5、租賃期間，甲方對該土地及建筑物相鄰的土地行使權(quán)利不得

妨礙乙方對該土地及建筑物行使正當權(quán)利。

6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止

協(xié)議或部分及全部攻回土地及建筑物使用權(quán)。

7、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損

害的，由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地及建筑物。

2、在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地及建筑物使用權(quán)的，應(yīng)當提前

3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

3、乙方租用期間，乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地及建筑

物，接受甲方監(jiān)督，按照約定的用途正常使用造成的損耗不承擔賠

償責任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，裝修費用

由乙方自負。

5、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃建筑物及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行

維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6、租賃期間內(nèi)，乙方可以轉(zhuǎn)租。

7、乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

8、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再

續(xù)租之部分或全部租賃土地及建筑物的使用權(quán)。

9、租賃期間，租賃土地及建筑物危及乙方的安全或者影響正常

經(jīng)營的，乙方可以隨時解除合同，如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)賠

償該損失。

10、乙方在土地及建筑物租用期間應(yīng)對承租土地及建筑物內(nèi)的

市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔修復(fù)所需的一切費用。

11、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建

筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴

增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動

或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由甲方辦理，乙方根據(jù)實際情況

給予協(xié)助，所需費用由甲方承擔。

12、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙

方承擔。國家行政攻費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

13、本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，乙方如需

繼續(xù)承租該土地及建筑物的使用權(quán)，至遲須在期滿之日前三個月向

甲方提交續(xù)期申請書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，甲方應(yīng)同意

乙方的續(xù)期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地及建筑物使用權(quán)租賃

年限、租金標準及其他條件后，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)按規(guī)

定重新辦理登記手續(xù)°

14、因不可歸責于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全

部毀損、滅失的，乙方可以按其所占面積二匕例減少租金或者不支付

租金；因土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失致使不能實現(xiàn)合同目

的的，乙方可以解除合同。

六、違約責任

1、甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規(guī)劃不

符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒有出租權(quán)，致使乙方不能承租土地的,

甲方應(yīng)賠償乙方由比造成的一切損失。

2、租賃土地及建筑物使用權(quán)已為第三人設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等

用益物權(quán)的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔損失（包括直接損失

和經(jīng)營利潤損失），若乙方繼續(xù)履行合同的，甲方向乙方支付全部租

金總額20%的違約金。

3、甲方未按照約定交付租賃土地及建筑物的，每遲延一天按照

年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過天的，

乙方可以解除合同，甲方應(yīng)當賠償乙方由比造成的損失。

4、乙方不能在約定的期限內(nèi)足額支付租金的，每遲延一天，按

照中國人民銀行公布的同期存款貸款利率計算滯納金。

5、租賃期屆滿后，乙方不能及時交回土地及建筑物使用權(quán)的，

甲方以約定租金標準按日計算租金。

6、租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由解除合同，否則應(yīng)當承擔

繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失（直接損失，經(jīng)營性損失）等違約責任。

七、其他

1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方

各執(zhí)一份，登記機關(guān)留存一份，具有同等法律效力。

2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。

3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇16

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

根據(jù)《擔保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城

鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽

訂合同如下：

一、抵押宗地基本情況

本宗地座落于鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）

街號，甲方于年以方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號為：

公用（）字第號。登記土地使用權(quán)面積為m2,用途為，使用年限

為年，使用終止日期為年月日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地

面積為m2,建筑面積為ni2o

二、抵押貸款情況

本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣元，抵押金額為人民幣

元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣元，抵押期限為年，（抵押期

限以抵押登記的批準之日起計算）。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用

權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護。

2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

3、甲方在抵押期間應(yīng)保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。

4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、

乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

四、違約責任

1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為

無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違

約金。

2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定

過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔責任。

3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞,

乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。

4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，

乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方

交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而

取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當依照有

關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。

五、其它

1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準之日起生效。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土

地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決

時，按《合同法》處理。

抵押人（以下簡稱甲方）:

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

甲，乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華

人民共和國擔保法》的.有關(guān)規(guī)定，本著自愿，互利，公平和誠實信用

的原貝I,就土地使用權(quán)抵押事項進行充分防、商,特訂立以下合同以資

共同遵守.

一，甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）路（村）巷（組）

號土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟擔保.其四至為：東至；西至；

南至；北至案；抵押土地面積平方米，現(xiàn)用途為用地.地上建筑物

幢平方米；地上附著物平方米.

二，擔保范圍：

1,抵押借款的貸款本息.

2,處分抵押物所需費用.

3,甲，乙雙方應(yīng)繳納的稅費.

4,其它

三,抵押期限及抵押額：

甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限年（月），時間從年月

日至年月日止.

抵押地塊經(jīng)評估年月日土地使用權(quán)抵押出讓總價為人民幣

萬元，大寫千百十萬千

土地使用權(quán)共有協(xié)議書（共有土地劃分）篇17

第一章總則

出讓人：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市

（縣）_____________

受讓人：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法

規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，

訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所

有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄

權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的

權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公

用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于

,宗地編號為,宗地總面積

大寫平方米（小寫平方米）,

其中出讓土地面積為大寫平方米（小寫

平方米）宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址

圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為

第五條出讓人同意在一年一月—日前將出讓宗地交付給受讓

人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第一款規(guī)定的土地

條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施—通，即通

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到—通，即通

,但場地尚未拆遷和平整，建筑物

和基礎(chǔ)地上物狀況如下：

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為

自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦

出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣

大寫元（小寫元）；總額為人民幣

大寫元（小寫元）

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后—日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人

民幣大寫元（小寫元）作為履行合

同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第一款的規(guī)定向出讓人支付上述

土地使用權(quán)出讓金C

（一）本合同簽訂之日起—日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出

讓金。

（二）按以下時間和金額分—期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出

讓金。

第一期人民幣大寫元（小寫元），付款

時間：—年—月—日之前。

第二期人民幣大寫元（小寫元），付款

時間：一年一月一日之前。

第期人民幣大寫元（小寫元），付款時

間：—年—月—日之前。

第期人民幣大寫元（小寫元），付款時

間：—年—月—日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地

出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后—日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地

界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界柩。受讓人應(yīng)妥善保護土

地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向

出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符

合下列要求：

主體建筑物性質(zhì);

附屬建筑物性質(zhì);

建筑容積率;

建筑密度;

建筑限高;

綠地比例;

其他土地利用要求_________________________________________

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工

程，并在建成后無償移交給政府：

第十三條受讓人同意在一年—月—日之前動工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前一日向出讓人提出延建申請，

但延建時間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、

污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按

有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、

通過、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之

日起—日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定

向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓

土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起—日內(nèi)，依法為受讓人

辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一

切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損

失的，受讓人應(yīng)負責賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用

途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土

地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取

得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土

地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登

記。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土

地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期

限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期

時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約

定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要

提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收

回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給

予受讓人相應(yīng)的補償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓

金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本

合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓

（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當經(jīng)出讓人認

定符合下列第一款規(guī)定之條件：（一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，

完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)

用地條件。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當簽訂

書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和

承租人也應(yīng)當簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法

規(guī)和本合同的規(guī)定C

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、

義務(wù)陵之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的

使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部

分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由

受讓人承擔。

第二