夫妻間房產轉租合同編號：__________

甲方（出租方）：張三，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方（承租方）：李四，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意將該房產出租給乙方，乙方同意承租該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于明確甲方將房產出租給乙方，乙方承租該房產的相關事宜，以保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證對該房產擁有合法的出租權利，并確保出租房產符合國家法律法規(guī)及房屋租賃的相關規(guī)定。

2.甲方應向乙方提供租賃合同約定的該房產的占有使用，不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定使用該房產。

3.甲方應確保該房產在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，如遇房屋設施損壞，甲方應在合理期限內修復或更換。

4.甲方應按照合同約定收取租金，并妥善保管租金，不得挪用或侵占。

5.甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合合同約定的條件。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施。

3.乙方應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃的相關規(guī)定，不得利用該房產從事違法活動。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，按照甲方的要求將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方拖欠租金時采取必要的法律措施。

2.甲方有權要求乙方合理使用該房產，并有權在乙方違反使用規(guī)定時采取必要的措施。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃房屋，并有權在房屋不符合約定條件時要求甲方修復或更換。

雙方的權利義務相互對應，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應向甲方支付房屋租金，總額為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應在每月的____日前，向甲方支付當月租金人民幣____元（大寫：____元整），支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。

b.乙方首次支付租金時，應一次性支付第一個月的租金及押金人民幣____元（大寫：____元整），押金在租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞的情況下，無息退還乙方。

3.額外費用：

a.房屋維修費用：在租賃期間，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

b.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。

4.甲方有權在乙方拖欠租金超過____天時，暫停房屋的使用權，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

5.合同解除或租賃期滿時，乙方應結清所有應付費用，包括但不限于租金、押金、滯納金等，甲方應在收到乙方結清所有費用后，將房屋及附屬設施交付乙方。

6.任何因不可抗力導致合同無法履行的情況，雙方應協(xié)商解決，如需支付額外費用，應由雙方共同承擔。

7.本合同約定的所有金額均為人民幣，如因匯率變動等原因導致實際支付金額有所差異，以實際支付金額為準。

雙方應嚴格按照本合同約定的金額和支付方式進行資金流轉，如有變更，需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按合同約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。

c.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

d.若雙方任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元（大寫：____元整）。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。

b.仲裁地點為____市，仲裁機構為____仲裁委員會。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決無法執(zhí)行，爭議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

e.訴訟過程中，雙方應積極配合，提供相關證據，確保案件公正、高效地審理。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。

4.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，如需訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

雙方應嚴格遵守本合同約定的違約責任和爭議解決機制，如有違反，應承擔相應的法律責任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保合同內容完整、準確，并由法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。

2.有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，如雙方無異議，可根據實際情況協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與解除：

a.合同內容變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.合同解除需提前____天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應結清所有未了事宜。

c.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方因此產生的責任。

4.終止條款：

a.合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。

b.合同終止后，雙方應結清所有未了事宜，包括但不限于租金、押金、維修費用等。

c.合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以解決合同終止后可能產生的遺留問題。

5.通知與送達：

本合同涉及的通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、專人送達或電子郵件。通知自送達之日起生效。

6.不可抗力：

本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

7.合同份數：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同及其補充協(xié)議構成雙方之間關于租賃事宜的完整協(xié)議。

雙方在簽署本合同前，應仔細閱讀并理解合同內容，確保自身權益得到充分保障。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明：甲方提供的房屋所有權證復印件，證明甲方對該房產擁有合法出租權利。

2.房屋現(xiàn)狀描述：甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述及設施清單，詳細說明房屋內的設施及現(xiàn)有狀況。

3.房屋租賃押金收據：乙方支付的房屋租賃押金收據復印件，證明押金已實際交付。

4.合同簽訂雙方的身份證明：甲方和乙方的身份證復印件，證明雙方主體資格的合法有效性。

5.合同簽訂雙方的簽字（或蓋章）頁：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同正本，證明合同的真實性和有效性。

6.合同簽訂地點的證明文件：證明合同簽訂地點的相關文件，如租賃房屋的租賃合同