親屬贈與房子協(xié)議書鑒于甲方（贈與人）與乙方（受贈人）系親屬關(guān)系，為明確雙方在房屋贈與事宜中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與房屋的基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室的房屋（以下簡稱“該房屋”）贈與乙方。該房屋的建筑面積為______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為______，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)年限為______。二、贈與目的及權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清償所有相關(guān)稅費，無抵押、查封等權(quán)利負擔或限制。如因該房屋產(chǎn)生任何糾紛或債務(wù)，均由甲方獨立承擔法律責任，與乙方無關(guān)。2.甲方將上述房屋的所有權(quán)及使用權(quán)一次性、無條件地贈與乙方，乙方無需支付任何購房款或?qū)r。3.乙方接受贈與時，應(yīng)向甲方提供有效身份證明，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)及風險由乙方享有。三、稅費承擔1.房屋贈與過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，由______方承擔（請根據(jù)實際情況選擇：甲方/乙方/雙方協(xié)商）。具體承擔方式為：______。2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)費用（如評估費、登記費等），由______方承擔（請根據(jù)實際情況選擇：甲方/乙方/雙方協(xié)商）。四、過戶辦理1.雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同或由______方負責前往______不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理過程中所需提交的文件及資料，由______方負責準備（請根據(jù)實際情況選擇：甲方/乙方/雙方共同）。3.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及所有附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于______）交付給乙方。2.乙方應(yīng)妥善使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負擔。如因乙方原因造成房屋損壞或價值貶損，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付相關(guān)稅費或配合辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方______份，乙方______份，______不動產(chǎn)登記中心______份（如有需要），具有同等法律效力。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式______份，甲方______（簽字/蓋章），乙方______（簽字/蓋章）。甲方（贈與人）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（受贈人）：___________