歌廳買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售歌廳事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、標(biāo)的物概述

1、甲方自愿向乙方購(gòu)買位于__________________的歌廳，建筑面積為______平方米，包括但不限于舞臺(tái)區(qū)、包廂區(qū)、吧臺(tái)區(qū)、衛(wèi)生間、后臺(tái)等區(qū)域。

2、歌廳現(xiàn)狀描述：歌廳現(xiàn)有裝修風(fēng)格為______風(fēng)格，包含______個(gè)包廂，______個(gè)固定座位，配備______臺(tái)音響設(shè)備、______套燈光設(shè)備、______臺(tái)KTV點(diǎn)歌系統(tǒng)，以及______其他附屬設(shè)施。

3、歌廳運(yùn)營(yíng)歷史：自____年____月____日投入使用，累計(jì)運(yùn)營(yíng)____年，期間無(wú)重大安全事故或法律糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

1、歌廳整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），該價(jià)格包含但不限于歌廳所有裝修、設(shè)備、家具、庫(kù)存物料等全部財(cái)產(chǎn)。

2、支付方式：

（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），作為合同定金。

（2）尾款：甲方在完成對(duì)歌廳所有財(cái)產(chǎn)的驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

3、甲方應(yīng)向乙方支付上述款項(xiàng)時(shí)，乙方需向甲方提供符合要求的發(fā)票及收款憑證。

三、交付及驗(yàn)收

1、交付時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，將歌廳所有鑰匙、門禁卡、操作手冊(cè)、相關(guān)證照等全部交付給甲方。

2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）甲方應(yīng)在收到歌廳后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)備功能、附屬設(shè)施完整性等。

（2）如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式列出詳細(xì)清單提交乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至甲方驗(yàn)收合格。

（3）若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面異議，視為驗(yàn)收合格。

四、證照及債務(wù)處理

1、乙方保證已取得歌廳運(yùn)營(yíng)所需的所有證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證、娛樂經(jīng)營(yíng)許可證等，并保證所有證照均在有效期內(nèi)。

2、乙方承諾歌廳不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛，包括但不限于租賃合同、員工工資、稅務(wù)欠款、行政處罰等。

3、如因乙方原因?qū)е录追皆诟鑿d運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用或承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)全額賠償甲方。

五、財(cái)產(chǎn)歸屬及交接

1、轉(zhuǎn)讓范圍：本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)包括但不限于歌廳建筑物本身、所有裝修、室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、家具、庫(kù)存物料、知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如點(diǎn)歌系統(tǒng)軟件等）、品牌標(biāo)識(shí)等。

2、財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)：交接前，雙方應(yīng)在____人的見證下，對(duì)歌廳所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行逐項(xiàng)清點(diǎn)并簽署清單，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。

3、瑕疵擔(dān)保：乙方保證所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵或隱藏缺陷，若因財(cái)產(chǎn)本身問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

六、過渡期安排

1、運(yùn)營(yíng)過渡：自合同生效日起至____年____月____日止，歌廳繼續(xù)由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，過渡期內(nèi)收入歸乙方所有，支出由甲方承擔(dān)。

2、人員安置：歌廳現(xiàn)有員工____名，過渡期內(nèi)工資、社保等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方承擔(dān)______元/月/人的遣散補(bǔ)償后，剩余部分由甲方支付。

3、客戶關(guān)系：乙方應(yīng)配合甲方移交客戶名單及客戶關(guān)系維護(hù)方案，確?？蛻袅魇士刂圃赺___%以內(nèi)。

七、違約責(zé)任

1、如乙方未能按時(shí)交付歌廳或交付的財(cái)產(chǎn)與約定不符，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2、如甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)____%的違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

3、因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常運(yùn)營(yíng)歌廳，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至歌廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件包括但不限于財(cái)產(chǎn)清單、設(shè)備清單、證照復(fù)印件、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，均為本合同不可分割的一部分。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：