涿州做購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋買(mǎi)賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)、村莊）__________________號(hào)__________________棟__________________單元__________________室房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為_(kāi)_________________平方米，戶型為_(kāi)_________________室__________________廳__________________衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、裝修及物品清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。

4、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清償全部拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、該價(jià)格包含但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、裝修及物品等全部?jī)?nèi)容。

3、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整）支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶名稱：__________________，賬號(hào)：__________________。

4、剩余房款人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。

5、甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

三、房屋交付及過(guò)戶

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)房屋狀況應(yīng)與本合同附件一所述一致。

2、甲方應(yīng)配合乙方在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等全部交付給乙方。

3、如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，如因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、裝修及物品，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定使用房屋。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。

5、因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、裝修及物品清單》作為本合同不可分割的一部分，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：