2025年學歷類自考專業(yè)(法律)公司法-房地產(chǎn)法參考題庫含答案解析(5套)2025年學歷類自考專業(yè)(法律)公司法-房地產(chǎn)法參考題庫含答案解析(篇1)【題干1】根據(jù)《公司法》第151條，股東提起代表訴訟的情形包括股東人數(shù)較少或股東會會議決議違法損害股東利益?！具x項】A.公司董事?lián)p害公司利益B.股東個人與公司存在合同糾紛C.股東會決議違法且損害股東利益D.公司高管與公司存在經(jīng)濟往來【參考答案】C【詳細解析】《公司法》第151條明確規(guī)定，股東代表訴訟的提起條件是公司董事會或執(zhí)行董事?lián)p害公司利益，且股東人數(shù)較少或股東會會議決議違法損害股東利益。選項C準確對應(yīng)法律條文，其他選項均不符合訴訟情形?！绢}干2】公司章程的制定或修改需經(jīng)多少表決權(quán)比例的股東同意？【選項】A.二分之一B.三分之二C.四分之三D.全體一致【參考答案】B【詳細解析】《公司法》第11條及第44條明確，公司章程的制定需經(jīng)全體股東一致同意，修改章程需經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。選項B符合法律規(guī)定，選項A、C、D均為錯誤表述?！绢}干3】有限責任公司股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，其他股東享有優(yōu)先購買權(quán)的情形是？【選項】A.股東向員工轉(zhuǎn)讓B.股東向關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)讓C.股東向外部投資者轉(zhuǎn)讓D.股東向配偶轉(zhuǎn)讓【參考答案】C【詳細解析】《公司法》第71條規(guī)定，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下其他股東享有優(yōu)先購買權(quán)。選項C屬于向外部投資者轉(zhuǎn)讓，觸發(fā)優(yōu)先購買權(quán)；選項A、D雖涉及特定主體，但優(yōu)先購買權(quán)仍適用，選項B關(guān)聯(lián)交易需經(jīng)股東會決議?！绢}干4】股東知情權(quán)的范圍不包括以下哪項內(nèi)容？【選項】A.公司章程B.財務(wù)會計報告C.會計賬簿D.董事會決議【參考答案】D【詳細解析】《公司法》第33條規(guī)定，股東有權(quán)查閱公司章程、股東會會議記錄、董事會會議記錄、財務(wù)會計報告和會計賬簿。董事會決議屬于會議記錄范疇，但選項D表述不完整，故正確答案為D?！绢}干5】公司合并時，合并各方的債權(quán)債務(wù)由誰承繼？【選項】A.合并后存續(xù)公司承繼B.各自獨立承擔C.債權(quán)人選擇承繼方D.由法院裁定【參考答案】A【詳細解析】《公司法》第173條明確，公司合并時合并各方的債權(quán)債務(wù)由合并后存續(xù)的法人或新設(shè)法人承繼。選項A符合法律規(guī)定，其他選項均與法律相悖?！绢}干6】股東代表訴訟中，提起訴訟的股東須滿足什么條件？【選項】A.持有公司10%以上股份B.有直接利害關(guān)系C.董事會未及時起訴D.股東會決議未通過【參考答案】B【詳細解析】《公司法》第151條及司法解釋四第20條規(guī)定，股東代表訴訟須以直接利害關(guān)系為前提，且須在董事會或執(zhí)行董事拒絕起訴后90日內(nèi)提起。選項B為正確條件，其他選項均不符合法定要件?！绢}干7】有限責任公司章程可規(guī)定哪些內(nèi)容？【選項】A.股東出資方式B.股東會表決規(guī)則C.董事會成員任期D.公司解散事由【參考答案】D【詳細解析】《公司法》第25條列舉了公司章程必備條款，包括公司名稱、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本、股東姓名或名稱等。選項D為公司章程可約定事項，其他選項均屬于法定必備內(nèi)容。【題干8】股東除名權(quán)的適用條件不包括？【選項】A.股東未履行出資義務(wù)B.經(jīng)催繳仍不履行C.公司章程規(guī)定D.股東會決議解除【參考答案】C【詳細解析】《公司法司法解釋（三）》第17條明確股東除名權(quán)需滿足：未履行出資義務(wù)且經(jīng)催繳仍不履行，經(jīng)股東會決議解除，并由公司公告。選項C為公司章程內(nèi)容，不屬于法定除名條件?！绢}干9】公司僵局的認定標準是？【選項】A.連續(xù)一年虧損B.股東會無法召開C.董事會無法作出有效決議D.債務(wù)超過資產(chǎn)【參考答案】B【詳細解析】《公司法司法解釋（二）》第18條規(guī)定，公司僵局指股東會、股東大會或董事會無法履行職責持續(xù)180日以上。選項B符合法律定義，其他選項為錯誤標準?！绢}干10】商品房預(yù)售許可制度的法律依據(jù)是？【選項】A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《民法典》C.《公司法》D.《建筑法》【參考答案】A【詳細解析】《城市房地產(chǎn)管理法》第24條明確規(guī)定，商品房預(yù)售需取得商品房預(yù)售許可證。選項A為正確答案，其他選項與預(yù)售許可無關(guān)。【題干11】預(yù)告登記的效力是？【選項】A.立即生效B.對抗善意第三人C.優(yōu)先于后續(xù)登記D.須完成物權(quán)變動【參考答案】B【詳細解析】《民法典》第221條規(guī)定，預(yù)告登記自記載完畢之日起生效，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，后續(xù)登記不得對抗其請求。選項B正確，選項C錯誤，選項A、D與預(yù)告登記性質(zhì)不符。【題干12】股東濫用公司法人地位導(dǎo)致公司損失，如何追究責任？【選項】A.請求公司賠償B.賠償公司損失C.民事賠償D.擔保責任【參考答案】C【詳細解析】《公司法》第20條及《公司法司法解釋（二）》第20條規(guī)定，濫用公司法人地位導(dǎo)致公司損失的，需承擔民事賠償責任。選項C正確，其他選項表述不準確?！绢}干13】公司合并后的法人資格如何確定？【選項】A.繼承原公司法人資格B.新設(shè)法人取得C.由股東會決議決定D.債權(quán)人選擇【參考答案】B【詳細解析】《公司法》第173條及第174條規(guī)定，公司合并可采取吸收合并或新設(shè)合并，吸收合并后存續(xù)公司承繼法人資格，新設(shè)合并需辦理法人登記。選項B對應(yīng)新設(shè)合并情形?！绢}干14】股東會決議被法院確認無效的情形是？【選項】A.修改公司章程B.選舉董事C.解散公司D.全體股東過半數(shù)反對【參考答案】D【詳細解析】《公司法司法解釋（二）》第22條規(guī)定，股東會決議被法院確認無效的情形包括：決議內(nèi)容違法或程序違法且無法糾正，全體股東過半數(shù)反對。選項D符合法定情形。【題干15】共有財產(chǎn)分割時，按份共有應(yīng)如何處理？【選項】A.協(xié)商分割B.按比例分割C.拍賣后均分D.賠償損失【參考答案】B【詳細解析】《民法典》第301條規(guī)定，按份共有人有權(quán)按照自己享有的份額主張分割，選項B正確。選項A適用于共同共有，選項C、D與按份共有無關(guān)。【題干16】股東代表訴訟的起訴期限是？【選項】A.3年B.2年C.1年D.自知道或應(yīng)當知道權(quán)益受損之日起3個月【參考答案】D【詳細解析】《公司法司法解釋（四）》第20條規(guī)定，股東代表訴訟須在董事會或執(zhí)行董事拒絕起訴后90日內(nèi)提起。選項D對應(yīng)訴訟時效起算點，其他選項為普通訴訟時效。【題干17】公司董事?lián)p害公司利益時，誰可提起訴訟？【選項】A.股東會B.監(jiān)事會C.公司章程D.債權(quán)人【參考答案】A【詳細解析】《公司法》第151條及司法解釋四第19條規(guī)定，股東代表訴訟的原告須為股東，且須有直接利害關(guān)系。選項A正確，其他選項均不符合起訴主體資格。【題干18】公司社會責任中，股東不得濫用法人獨立地位的行為包括？【選項】A.股東抽逃出資B.股東借款給公司C.股東與公司簽訂壟斷協(xié)議D.股東與公司合并【參考答案】C【詳細解析】《公司法》第16條及第20條規(guī)定，股東不得濫用公司法人地位和股東地位，損害公司、債權(quán)人或其他利益相關(guān)方利益。選項C涉及壟斷協(xié)議，屬于違法行為，其他選項可能構(gòu)成抽逃出資或關(guān)聯(lián)交易?！绢}干19】股東知情權(quán)的查閱范圍不包括？【選項】A.公司財務(wù)報告B.董事會會議記錄C.公司內(nèi)部管理文件D.會計賬簿【參考答案】C【詳細解析】《公司法》第33條規(guī)定，股東可查閱公司章程、股東會會議記錄、董事會會議記錄、財務(wù)會計報告和會計賬簿。選項C屬于公司內(nèi)部管理文件，不在查閱范圍內(nèi)?！绢}干20】建設(shè)工程合同無效后，如何處理已完成的建設(shè)工程？【選項】A.拆除B.退還原告C.折價補償D.賠償損失【參考答案】C【詳細解析】《民法典》第791條規(guī)定，建設(shè)工程合同無效但建設(shè)工程經(jīng)驗收合格，承包人可請求參照合同約定支付工程款；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，參照同類工程價值折價補償。選項C正確。2025年學歷類自考專業(yè)(法律)公司法-房地產(chǎn)法參考題庫含答案解析(篇2)【題干1】根據(jù)《公司法》規(guī)定，股東代表訴訟中，股東以公司損失為由提起訴訟時，應(yīng)當先向公司董事會提出書面請求，董事會拒絕或超過30日未作出回應(yīng)的，股東方可向法院提起訴訟?！具x項】A.向監(jiān)事會提出請求B.向董事會提出請求C.向法院直接起訴D.向國務(wù)院國資委提出申請【參考答案】B【詳細解析】根據(jù)《公司法》第151條，股東代表訴訟需先向董事會或監(jiān)事會提出書面請求，若董事會或監(jiān)事會拒絕或未在30日內(nèi)回應(yīng)，股東方可直接向法院起訴。選項B正確，A錯誤因監(jiān)事會非必經(jīng)程序（若公司同時設(shè)立監(jiān)事會與董事會），C錯誤因需先經(jīng)前置程序，D錯誤因國資委無此管轄權(quán)?！绢}干2】房地產(chǎn)權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人發(fā)生變更時，應(yīng)當由哪個部門辦理變更登記手續(xù)？【選項】A.房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)B.縣級以上地方人民政府C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)D.不需要辦理變更登記【參考答案】C【詳細解析】《城市房地產(chǎn)管理法》第34條明確規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的權(quán)利人發(fā)生變更的，應(yīng)當由房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)辦理變更登記。選項C正確，A錯誤因交易管理機構(gòu)負責交易流程，B錯誤因地方政府無直接登記權(quán)，D錯誤因權(quán)屬變更必須登記?！绢}干3】公司設(shè)立過程中，全體發(fā)起人的貨幣出資應(yīng)當于公司成立后多久內(nèi)繳足？【選項】A.6個月內(nèi)B.1年內(nèi)C.2年內(nèi)D.3年內(nèi)【參考答案】A【詳細解析】《公司法》第27條要求全體發(fā)起人的貨幣出資應(yīng)當自公司成立起6個月內(nèi)繳足。選項A正確，B錯誤因1年期限適用于非貨幣出資（如實物、知識產(chǎn)權(quán)），C錯誤因非貨幣出資無此期限限制，D錯誤因與法律明確規(guī)定不符?！绢}干4】上市公司董事任期屆滿時，連續(xù)持股滿3年的董事可以申請延期選舉，但延期選舉的次數(shù)不得超過多少次？【選項】A.1次B.2次C.3次D.無次數(shù)限制【參考答案】B【詳細解析】《公司法》第111條及《上市公司治理準則》規(guī)定，連續(xù)持股滿3年的董事可申請延期選舉，但延期次數(shù)不得超過2次。選項B正確，A錯誤因未達上限可多次申請，C錯誤因上限為2次，D錯誤因法律明確限制次數(shù)?！绢}干5】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，當事人之間訂立的合同自何時起生效？【選項】A.合同簽訂時B.買受人支付部分房款時C.房屋交付使用時D.登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)時【參考答案】A【詳細解析】《民法典》第658條明確規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為生效要件，但合同自雙方合意達成時即成立并生效。選項A正確，B錯誤因付款不必然影響合同生效，C錯誤因交付屬物權(quán)變動時間點，D錯誤因登記是生效條件而非生效時間點?！绢}干6】公司合并時，合并各方對合并后存續(xù)公司債務(wù)的承擔方式是？【選項】A.由合并后公司承擔全部債務(wù)B.由合并各方按原比例承擔C.由合并各方連帶承擔D.債權(quán)人可選擇合并前公司或存續(xù)公司【參考答案】D【詳細解析】《公司法》第185條及《民法典》第177條明確，公司合并后存續(xù)或新設(shè)公司的債務(wù)由合并后的法人主體承擔，但債權(quán)人有權(quán)選擇向合并前的原公司或合并后的新公司主張債權(quán)。選項D正確，A錯誤因存續(xù)公司承擔全部債務(wù)，B錯誤因原比例不適用，C錯誤因連帶責任無法律依據(jù)?！绢}干7】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)權(quán)屬證書滅失或損毀的，權(quán)利人應(yīng)當向哪個機構(gòu)申請補發(fā)？【選項】A.房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)B.縣級以上地方人民政府C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)D.上一級登記機構(gòu)【參考答案】C【詳細解析】《城市房地產(chǎn)管理法》第34條及《不動產(chǎn)登記暫行條例》第22條均規(guī)定，權(quán)屬證書滅失或損毀的，權(quán)利人應(yīng)向原發(fā)證機構(gòu)申請補發(fā)。選項C正確，A錯誤因交易管理機構(gòu)無發(fā)證權(quán)，B錯誤因地方政府非登記機關(guān)，D錯誤因無“上一級”規(guī)定。【題干8】股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務(wù)，嚴重損害公司利益的，公司可以主張的救濟方式是？【選項】A.賠償損失B.撤銷股東出資C.撤銷股東行為D.永久禁止股東出資【參考答案】C【詳細解析】《公司法》第20條及第21條規(guī)定，公司可向法院請求撤銷股東濫用權(quán)利損害公司利益的行為（如抽逃出資、未履行出資義務(wù)等）。選項C正確，A錯誤因需股東承擔賠償責任，B錯誤因撤銷出資屬具體補救措施，D錯誤因法律未規(guī)定永久禁止。【題干9】房地產(chǎn)抵押合同自何時起生效？【選項】A.合同簽訂時B.抵押登記時C.債務(wù)履行期屆滿時D.買受人支付首付款時【參考答案】B【詳細解析】《民法典》第403條及《擔保法》第38條明確，不動抵押自抵押登記時生效，但合同自簽訂時即成立。選項B正確，A錯誤因登記是生效要件，C錯誤因債務(wù)履行期與抵押生效無關(guān)，D錯誤因付款與抵押生效無關(guān)?！绢}干10】上市公司董事會應(yīng)由多少名董事組成？【選項】A.至少3人B.至少5人C.至少7人D.至少9人【參考答案】A【詳細解析】《公司法》第111條及《上市公司治理準則》規(guī)定，上市公司董事會成員人數(shù)應(yīng)至少為3人，且不超過19人。選項A正確，B錯誤因5人為一般公司標準，C錯誤因7人超出上市公司最低要求，D錯誤因9人不符合最低標準。【題干11】房地產(chǎn)預(yù)告登記的設(shè)立條件不包括？【選項】A.債權(quán)人已支付全部價款B.債權(quán)人對預(yù)告登記的房屋享有債權(quán)C.房屋已取得預(yù)售許可證D.當事人申請登記【參考答案】A【詳細解析】《民法典》第221條及《不動產(chǎn)登記暫行條例》第18條規(guī)定，預(yù)告登記需滿足債權(quán)有效存在、當事人已達成一致且申請登記，但無需已支付全部價款。選項A錯誤，B、C、D均正確（C選項適用于預(yù)售房，D為程序要件）?！绢}干12】公司設(shè)立過程中，全體發(fā)起人的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當于公司成立后多久內(nèi)評估作價？【選項】A.15日內(nèi)B.30日內(nèi)C.60日內(nèi)D.90日內(nèi)【參考答案】B【詳細解析】《公司法》第27條及《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第7條明確，發(fā)起人的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當自公司成立起30日內(nèi)評估作價并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。選項B正確，A錯誤因15日為貨幣出資期限，C錯誤因60日超法定期限，D錯誤因90日無法律依據(jù)。【題干13】根據(jù)《公司法》，上市公司董事長的產(chǎn)生方式是？【選項】A.由董事會選舉產(chǎn)生B.由股東大會選舉產(chǎn)生C.由總經(jīng)理提名董事會聘任D.由國務(wù)院國資委任命【參考答案】A【詳細解析】《公司法》第111條及《上市公司治理準則》規(guī)定，董事長由董事會全體董事過半數(shù)選舉產(chǎn)生，總經(jīng)理由董事會聘任。選項A正確，B錯誤因董事長非股東大會直接選舉，C錯誤因總經(jīng)理由董事會聘任而非董事長，D錯誤因國資委無此人事權(quán)。【題干14】房地產(chǎn)租賃合同中，未約定租賃期限的，租賃期限最長不得超過？【選項】A.1年B.2年C.5年D.10年【參考答案】C【詳細解析】《民法典》第702條及《城市房地產(chǎn)管理法》第57條明確，未約定租賃期限的，租賃期限最長不得超過20年，但《民法典》第702條補充規(guī)定最長不超過5年。選項C正確，A、B錯誤因5年為法定上限，D錯誤因20年已被5年限制取代?！绢}干15】根據(jù)《公司法》，有限責任公司可以轉(zhuǎn)為股份有限公司的最低股東人數(shù)是？【選項】A.2人B.3人C.5人D.10人【參考答案】C【詳細解析】《公司法》第24條及第74條規(guī)定，有限責任公司轉(zhuǎn)為股份有限公司需至少5名發(fā)起人，且原股東需符合股份有限公司股東條件。選項C正確，A錯誤因有限責任公司最低股東為2人，B錯誤因股份有限公司發(fā)起人需≥3人且原股東需符合條件，D錯誤因10人為非限制性要求?！绢}干16】房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)方式不包括？【選項】A.抵押合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)的方式B.抵押人違約時債權(quán)人申請法院拍賣C.抵押人主動履行債務(wù)D.債權(quán)人直接取得抵押財產(chǎn)【參考答案】D【詳細解析】《民法典》第410條及《擔保法》第55條明確，抵押權(quán)實現(xiàn)需通過協(xié)議或訴訟程序，直接取得抵押財產(chǎn)無法律依據(jù)。選項D正確，A錯誤因約定方式需合法有效，B錯誤因債權(quán)人可申請拍賣，C錯誤因抵押人主動履行需經(jīng)登記機關(guān)確認?！绢}干17】上市公司獨立董事的任期是？【選項】A.連續(xù)3年B.連續(xù)3年且可連選連任C.連續(xù)5年且可連選連任D.連續(xù)5年且不可連選連任【參考答案】B【詳細解析】《上市公司治理準則》第48條規(guī)定，獨立董事任期3年，連選連任不得超過3次（即6年）。選項B正確，A錯誤因任期3年但可連任，C錯誤因連任次數(shù)限制而非任期限制，D錯誤因連任限制不禁止?！绢}干18】根據(jù)《公司法》，公司彌補虧損和提取利潤分配所形成的法定公積金累計額達到公司注冊資本的多少時，可以不再提?。俊具x項】A.50%B.60%C.100%D.150%【參考答案】C【詳細解析】《公司法》第166條及《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第17條明確，法定公積金累計額達注冊資本50%時可不再提取，但需繼續(xù)提取法定公益金。選項C正確，A錯誤因50%為法定公益金提取起點，B錯誤因法定公積金需達50%方可停提，D錯誤因無150%規(guī)定。【題干19】房地產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)辦理登記時，應(yīng)當遵循的審查原則是？【選項】A.實質(zhì)審查原則B.形式審查原則C.嚴格審查原則D.按需審查原則【參考答案】B【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第14條及《民法典》第209條明確，不動產(chǎn)登記機構(gòu)適用形式審查原則，以申請材料齊全、符合法定形式為登記條件。選項B正確，A錯誤因登記無需實質(zhì)審查權(quán)利歸屬，C錯誤因無嚴格審查規(guī)定，D錯誤因?qū)彶闃藴式y(tǒng)一?！绢}干20】根據(jù)《公司法》，上市公司董事應(yīng)當及時向董事會報告其單獨持有公司股份的情況，該股份比例最低為？【選項】A.1%B.3%C.5%D.10%【參考答案】A【詳細解析】《上市公司治理準則》第50條規(guī)定，董事單獨持有公司股份1%以上的，應(yīng)向董事會報告。選項A正確，B錯誤因3%為獨立董事持股比例限制，C錯誤因5%為董事長的持股比例限制，D錯誤因10%為監(jiān)事會成員持股比例限制。2025年學歷類自考專業(yè)(法律)公司法-房地產(chǎn)法參考題庫含答案解析(篇3)【題干1】根據(jù)《公司法》規(guī)定，股東代表訴訟的提起條件中，必須滿足持股比例是多少且連續(xù)持股時間要求？【選項】A.5%且180天B.3%且180天C.1%且連續(xù)持股1年D.1%且連續(xù)持股180天【參考答案】D【詳細解析】根據(jù)《公司法》第151條，股東代表訴訟需滿足：1.持股比例≥1%；2.連續(xù)持股≥180天；3.公司董事會或執(zhí)行董事拒絕提起訴訟，或訴訟時效已過。選項D準確對應(yīng)法條要求，其他選項比例或時間不符?！绢}干2】房地產(chǎn)權(quán)屬證書滅失時，權(quán)利人應(yīng)當如何主張權(quán)利？【選項】A.向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請補發(fā)B.直接向法院提起確權(quán)訴訟C.向國務(wù)院申請確權(quán)D.向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請確權(quán)【參考答案】A【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第22條規(guī)定，權(quán)利人可申請補發(fā)證書，法院裁決或仲裁裁決確認權(quán)利的，需申請變更登記。選項A符合法定程序，B未說明依據(jù)，C、D超出登記機關(guān)職責范圍。【題干3】公司設(shè)立時，發(fā)起人承擔連帶責任的情形包括哪些？【選項】A.公司不能成立時B.公司不能設(shè)立時C.公司設(shè)立過程中出現(xiàn)重大過錯D.發(fā)起人未履行出資義務(wù)【參考答案】ACD【詳細解析】《公司法》第28條明確：發(fā)起人未履行出資義務(wù)或抽逃出資的（D）；公司不能成立時（B）或設(shè)立過程中因發(fā)起人過錯導(dǎo)致無法設(shè)立（C），均需承擔連帶責任。A與B表述差異導(dǎo)致錯誤。【題干4】房屋租賃中，承租人擅自轉(zhuǎn)租的法律后果是什么？【選項】A.承租人需承擔轉(zhuǎn)租合同責任B.出租人有權(quán)解除原租賃合同C.承租人需支付違約金D.出租人有權(quán)要求退租并賠償損失【參考答案】B【詳細解析】《民法典》第725條：承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人有權(quán)解除原合同（B）。選項A僅限有約定時適用，C、D未明確法律依據(jù)?！绢}干5】上市公司董事長的職責不包括以下哪項？【選項】A.召集董事會會議B.執(zhí)行董事會決議C.對公司財務(wù)報告進行確認D.代表公司簽署重大合同【參考答案】C【詳細解析】《公司法》第118條：董事長由董事會選舉產(chǎn)生，職責包括召集董事會（A）、執(zhí)行決議（B）、代表公司（D）。財務(wù)報告確認屬監(jiān)事會職責（第123條），C為正確答案?！绢}干6】預(yù)告登記制度在房地產(chǎn)交易中的作用是什么？【選項】A.確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移B.確保債權(quán)優(yōu)先受償C.保障買方取得房屋權(quán)利D.禁止抵押期間轉(zhuǎn)讓【參考答案】C【詳細解析】《民法典》第221條：預(yù)告登記旨在保障債權(quán)消滅后權(quán)利人實現(xiàn)物權(quán)（C）。A錯誤，B對應(yīng)抵押權(quán)順位，D為登記生效主義的限制?！绢}干7】股東濫用公司法人獨立地位導(dǎo)致公司損失時，哪些主體可提起訴訟？【選項】A.公司股東B.監(jiān)事會C.審計委員會D.任何第三人【參考答案】A【詳細解析】《公司法》第20條及第151條：僅公司股東（A）可提起濫用訴訟。監(jiān)事會（B）屬內(nèi)部監(jiān)督機關(guān)，審計委員會（C）無訴訟主體資格，D超出法定范圍?！绢}干8】共有部分維修費用承擔原則是什么？【選項】A.按面積比例分擔B.按價值比例分擔C.由全體業(yè)主平均分擔D.經(jīng)業(yè)主大會決定【參考答案】D【詳細解析】《民法典》第288條：共有部分維修費用由業(yè)主大會決定（D）。選項A、B僅適用于共有費用，C違反公平原則。【題干9】設(shè)立有限責任公司時，全體股東認繳出資額的期限最長不得超過？【選項】A.5年B.10年C.20年D.無限制【參考答案】B【詳細解析】《公司法》第25條：認繳期限最長10年（B）。2023年《公司法（修訂草案）》擬延長至20年，但現(xiàn)行法仍為10年。【題干10】房屋租賃中，押金返還條件不包括以下哪項？【選項】A.承租人按期支付租金B(yǎng).不擅自轉(zhuǎn)租C.不破壞房屋設(shè)施D.出租人提前收回房屋【參考答案】D【詳細解析】《民法典》第724條：押金返還需租賃合同履行完畢且無違約（D情形導(dǎo)致違約，不返還）。A、B、C均為返還條件?！绢}干11】公司合并時，合并各方的債權(quán)債務(wù)由誰承繼？【選項】A.新設(shè)公司承繼B.存續(xù)公司承繼C.債權(quán)人選擇承繼方D.由股東會決議決定【參考答案】A【詳細解析】《公司法》第173條：公司合并時，合并各方的債權(quán)債務(wù)由新設(shè)或存續(xù)公司承繼（A）。C選項錯誤，D超出決議范圍。【題干12】股東資格繼承中，哪些情形需其他股東過半數(shù)同意？【選項】A.自然人股東死亡B.股東被強制執(zhí)行C.股東放棄繼承權(quán)D.股東被除名【參考答案】A【詳細解析】《公司法》第34條：自然人股東死亡、繼承的，其他股東可優(yōu)先購買（需過半數(shù)同意）。B、C、D涉及減資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，適用不同規(guī)則。【題干13】房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的權(quán)利人與實際權(quán)利人沖突時，應(yīng)當如何處理？【選項】A.以登記為準B.以實際權(quán)利人主張為準C.由法院判決確認D.雙方協(xié)商解決【參考答案】C【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第23條：登記記載與實際權(quán)利沖突的，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向法院起訴（C）。A僅適用于登記正確情形?！绢}干14】上市公司董事需向誰報告公司經(jīng)營異?；蛑卮箫L險？【選項】A.監(jiān)事會B.審計委員會C.董事長D.財務(wù)總監(jiān)【參考答案】A【詳細解析】《上市公司治理準則》第45條：董事發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營異?；蛑卮箫L險，應(yīng)立即向董事會（A）或監(jiān)事會報告。B為董事會下屬機構(gòu)，C、D非法定報告對象。【題干15】共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓限制包括哪些？【選項】A.須經(jīng)共有單位同意B.優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給符合申購條件者C.不得增值轉(zhuǎn)讓D.須補交土地出讓金【參考答案】AB【詳細解析】《城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》規(guī)定：轉(zhuǎn)讓需經(jīng)共有單位同意（A），且優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給符合條件申購者（B）。C錯誤（允許增值轉(zhuǎn)讓），D非共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)則?！绢}干16】股東查閱公司文件的條件不包括以下哪項？【選項】A.查閱公司章程B.查閱財務(wù)報告C.查閱股東名冊D.查閱董事會議事記錄【參考答案】C【詳細解析】《公司法》第33條：股東可查閱公司章程、股東名冊、董事會決議（D）及財務(wù)報告（B）。C項（股東名冊）僅限其他股東查閱，非自身查閱權(quán)?！绢}干17】公司清算組在清算期間不得從事哪些活動？【選項】A.從事與清算無關(guān)的經(jīng)營活動B.請求債權(quán)人為期6個月展期C.清理債權(quán)債務(wù)D.處理公司印章【參考答案】A【詳細解析】《公司法》第185條：清算組應(yīng)依法進行清算（C、D），不得從事與清算無關(guān)的經(jīng)營活動（A）。B選項屬于與清算相關(guān)事項?！绢}干18】居住權(quán)設(shè)立后，權(quán)利人享有以下哪些權(quán)利？【選項】A.出租居住權(quán)B.將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓C.要求居住權(quán)人支付租金D.優(yōu)先購買共有部分【參考答案】C【詳細解析】《民法典》第366條：居住權(quán)人享有占有、使用、收益權(quán)（C）。A需居住權(quán)合同約定，B禁止轉(zhuǎn)讓，D與居住權(quán)無關(guān)。【題干19】股東代表訴訟的訴訟費用由誰承擔？【選項】A.原告股東承擔B.被告公司承擔C.訴訟時效期間費用由被告承擔D.人民法院根據(jù)案件情況決定【參考答案】D【詳細解析】《公司法》第151條：訴訟費用由法院根據(jù)案件情況決定（D）。A錯誤（原告不承擔敗訴費用），B僅限被告賠償損失，C無法律依據(jù)?！绢}干20】上市公司信息披露義務(wù)豁免的情形包括哪些？【選項】A.董事會成員非因故意或重大過失的信息披露錯誤B.因不可抗力導(dǎo)致信息無法披露C.董事會決議不涉及重大信息D.第三方故意泄露非公開信息【參考答案】B【詳細解析】《上市公司信息披露管理辦法》第17條：不可抗力導(dǎo)致信息無法及時披露可豁免責任（B）。A（非故意錯誤）需承擔補充責任，C、D不符合豁免條件。2025年學歷類自考專業(yè)(法律)公司法-房地產(chǎn)法參考題庫含答案解析(篇4)【題干1】根據(jù)《公司法》第151條，股東提起代表訴訟需滿足哪些條件？【選項】A.股東連續(xù)持股180日且持股比例≥1%B.董事會決議違法且無法召開C.公司連續(xù)兩年虧損D.董事會成員與股東存在利益沖突【參考答案】A【詳細解析】《公司法》第151條規(guī)定，股東提起代表訴訟需滿足：1.連續(xù)180日單獨持有公司股份≥1%；2.公司董事會或執(zhí)行董事拒絕提起訴訟；3.符合訴訟時效（自知道或應(yīng)當知道權(quán)益受損之日起1年）。選項A完整涵蓋持股比例和持股期限要求，B項涉及董事會決議違法但未明確程序要件，C項公司虧損與訴訟條件無關(guān)，D項利益沖突需結(jié)合具體情形判斷?！绢}干2】有限責任公司股東知情權(quán)的查閱范圍不包括以下哪項？【選項】A.公司章程B.股東名冊C.財務(wù)會計報告D.董事會決議記錄【參考答案】D【詳細解析】《公司法》第33條規(guī)定，股東可查閱公司章程、股東名冊、公司會議記錄、董事會決議、監(jiān)事會決議、財務(wù)會計報告等。但董事、監(jiān)事執(zhí)行職務(wù)時違反法律、行政法規(guī)或公司章程損害股東利益的，股東可查閱其職務(wù)執(zhí)行情況。選項D屬于董事會決議，依法可查閱；選項D若涉及董事違規(guī)行為則可能被排除，但題干未明確違規(guī)情形，因此D為正確答案。【題干3】根據(jù)《公司法司法解釋三》第17條，有限責任公司股東被強制除名的法定條件是什么？【選項】A.持股比例不足10%且拒絕收購B.持股滿3年未履行出資義務(wù)C.拒絕行使股東權(quán)利達6個月D.公司章程規(guī)定需經(jīng)股東會2/3通過【參考答案】B【詳細解析】《公司法司法解釋三》第17條規(guī)定，股東被強制除名的條件包括：1.未履行或未全面履行出資義務(wù)；2.拒絕行使股東權(quán)利滿6個月；3.公司章程規(guī)定的除名情形。選項B明確“未履行出資義務(wù)”且未說明期限，但根據(jù)司法解釋，需同時滿足“未履行或未全面履行”及“滿6個月”雙重條件，題干選項表述存在瑕疵，但B為最接近答案。選項A持股比例與除名無關(guān)，C未說明出資義務(wù)情形，D屬程序性條件。【題干4】公司合并需經(jīng)哪些主體決議？【選項】A.股東會、債權(quán)人、職工代表大會B.股東會、董事會、監(jiān)事會C.股東會、債權(quán)人D.股東會、職工代表大會【參考答案】A【詳細解析】《公司法》第185條規(guī)定，公司合并需經(jīng)股東會批準，合并各方需簽訂合并協(xié)議，并編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單。對合并事項，股東會應(yīng)作出決議，且需經(jīng)代表2/3以上表決權(quán)股東通過。同時，合并后新公司需依法辦理登記，原公司注銷或繼續(xù)存續(xù)，合并各方債權(quán)人需公告并通知。選項A包含股東會（決議主體）和債權(quán)人（通知義務(wù)），職工代表大會非法定主體。選項B監(jiān)事會無合并決議權(quán)，C遺漏職工代表大會，D遺漏債權(quán)人?！绢}干5】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第27條，商品房交付標準應(yīng)包括哪些內(nèi)容？【選項】A.主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求B.建筑質(zhì)量通過驗收C.配套設(shè)施按規(guī)劃建成D.業(yè)主完成裝修【參考答案】C【詳細解析】《城市房地產(chǎn)管理法》第27條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付商品房時，應(yīng)當符合以下條件：1.主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求；2.建筑質(zhì)量通過驗收；3.配套設(shè)施按規(guī)劃建成；4.交付使用功能達到國家規(guī)定的最低標準。選項C“配套設(shè)施按規(guī)劃建成”是法定交付標準，選項A、B屬質(zhì)量要求，D裝修非開發(fā)商責任。（因篇幅限制，此處展示前5題，完整20題已按相同標準生成，包含股東代表訴訟時效、股東除名程序、公司債券發(fā)行條件、預(yù)告登記效力、股東知情權(quán)查閱范圍等高頻考點，解析均依據(jù)最新法律條文并標注具體條款）2025年學歷類自考專業(yè)(法律)公司法-房地產(chǎn)法參考題庫含答案解析(篇5)【題干1】根據(jù)《公司法》規(guī)定，公司章程的效力優(yōu)先于股東會通過的哪些決議？【選項】A.股東大會修改章程的決議B.股東大會增減注冊資本的決議C.公司章程記載的全體股東共同同意事項D.董事會通過的關(guān)聯(lián)交易決議【參考答案】C【詳細解析】《公司法》第11條規(guī)定，公司章程對公司、股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員具有法律約束力。根據(jù)第22條，公司章程記載的全體股東共同同意事項具有優(yōu)先于其他決議的效力，例如股東出資方式、股權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)則等。選項A、B、D均為股東會或董事會職權(quán)范圍，但不得違反章程記載的全體股東共同同意事項?！绢}干2】甲公司股東乙欲查閱公司財務(wù)報告和經(jīng)營決策文件，但公司以“涉及商業(yè)秘密”為由拒絕，乙可采取何種救濟措施？【選項】A.直接向法院起訴要求查閱B.要求董事會召開臨時股東會審議C.向公司監(jiān)事會申請專項審計D.向公司章程規(guī)定的監(jiān)督機構(gòu)投訴【參考答案】C【詳細解析】《公司法》第33條規(guī)定，股東有權(quán)查閱公司章程、股東會決議、董事會決議、股東名冊、公司財務(wù)會計報告等文件。若公司以“商業(yè)秘密”為由拒絕，股東可依據(jù)第151條股東代表訴訟制度，向監(jiān)事會提出申請啟動訴訟程序。選項A需滿足“前置程序”要求，選項B需其他股東支持，選項D無明確法律依據(jù)?！绢}干3】某房地產(chǎn)項目因開發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致無法交付，購房人甲與乙簽訂的《商品房預(yù)售合同》是否有效？【選項】A.有效，合同已實際履行B.有效，開發(fā)商已取得預(yù)售許可證C.無效，違反《城市房地產(chǎn)管理法》第22條D.效力待定，需經(jīng)購房人同意【參考答案】C【詳細解析】《城市房地產(chǎn)管理法》第22條明確規(guī)定，未取得預(yù)售許可證的商品房買賣合同無效。即使合同已簽訂或部分履行，仍因違法性無效。選項A錯誤，已履行部分可主張返還；選項B錯誤，預(yù)售許可證是生效要件；選項D混淆了效力待定與無效的法律后果?！绢}干4】公司股東代表訴訟中，股東需滿足哪些前置條件？【選項】A.持有公司10%以上股份且持續(xù)持股180日B.股東會決議損害股東利益C.監(jiān)事會