2025年學(xué)歷類自考專業(yè)(法律)房地產(chǎn)法-保險(xiǎn)法參考題庫(kù)含答案解析(5套試卷)2025年學(xué)歷類自考專業(yè)(法律)房地產(chǎn)法-保險(xiǎn)法參考題庫(kù)含答案解析(篇1)【題干1】根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條，下列哪項(xiàng)權(quán)利屬于用益物權(quán)？【選項(xiàng)】A.所有權(quán)B.抵押權(quán)C.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D.保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第二百四十條明確用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)等，抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)（第三百九十六條），保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)屬于債權(quán)?！绢}干2】保險(xiǎn)合同中，投保人未履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人解除合同的最早時(shí)間是什么？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)合同成立后2年內(nèi)B.保險(xiǎn)事故發(fā)生后2年內(nèi)C.保險(xiǎn)人知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由后30日內(nèi)D.保險(xiǎn)人收到解除通知后15日內(nèi)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第十六條第三款規(guī)定，投保人故意或因重大過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)，足以影響承保決定的，保險(xiǎn)人自合同成立之日起2年內(nèi)解除合同。其他選項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)不符合法定要求?！绢}干3】房地產(chǎn)權(quán)屬登記錯(cuò)誤導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？【選項(xiàng)】A.無(wú)責(zé)B.連帶責(zé)任C.有限責(zé)任D.全額賠償【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第二百零九條第三款明確，登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。該責(zé)任不因登記機(jī)構(gòu)是否有過(guò)錯(cuò)而免除，屬于無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任?！绢}干4】保險(xiǎn)代理人超越權(quán)限范圍簽訂的保險(xiǎn)合同效力如何認(rèn)定？【選項(xiàng)】A.無(wú)效B.效力待定C.效力部分無(wú)效D.可撤銷【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第一百一十條第三款規(guī)定，保險(xiǎn)代理人超越權(quán)限范圍訂立合同的，該合同無(wú)效。此條款直接否定合同效力，而非可撤銷或部分有效?！绢}干5】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第五十九條，保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時(shí)未通知保險(xiǎn)人的，保險(xiǎn)責(zé)任如何處理？【選項(xiàng)】A.自動(dòng)終止B.繼續(xù)有效C.需重新投保D.按原保額減額承?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第五十九條明確，保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后未通知保險(xiǎn)人的，保險(xiǎn)人自知道或應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓之日起終止責(zé)任。若保險(xiǎn)人未及時(shí)知悉，則原合同繼續(xù)有效?！绢}干6】房地產(chǎn)抵押登記后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)應(yīng)優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)范圍不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.抵押物B.抵押物拍賣款C.抵押物孳息D.抵押人其他財(cái)產(chǎn)【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第四百零六條及《物權(quán)法》第一百七ninen規(guī)定，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押人應(yīng)優(yōu)先清償?shù)盅何锉旧怼㈡芟⒓皬奈飪r(jià)值，抵押人其他財(cái)產(chǎn)不屬于抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍?！绢}干7】保險(xiǎn)合同解除后，投保人要求返還已支付保費(fèi)的，應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.全額返還B.退還保費(fèi)扣除手續(xù)費(fèi)C.退還保費(fèi)扣除已支付保費(fèi)對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)金額D.不退還保費(fèi)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第十六條第六款規(guī)定，保險(xiǎn)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起三十日內(nèi)退還保費(fèi)，但不得收取手續(xù)費(fèi)。選項(xiàng)C的表述與法律條款矛盾?！绢}干8】根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村宅基地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓宅基地的，應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.經(jīng)村委會(huì)同意B.雙方協(xié)商一致C.向自然資源部門申請(qǐng)批準(zhǔn)D.不得向非本集體成員轉(zhuǎn)讓【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第六十二條第四款明確規(guī)定，宅基地不得向非本集體成員轉(zhuǎn)讓。其他選項(xiàng)中“經(jīng)村委會(huì)同意”僅是程序性要求，非實(shí)質(zhì)條件?！绢}干9】保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議訴訟時(shí)效期間為多久？【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.3年D.5年【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第十六條第五款規(guī)定，保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議訴訟時(shí)效期間為兩年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受損及保險(xiǎn)人之日起計(jì)算。此時(shí)效短于普通民事糾紛的三年時(shí)效?！绢}干10】房地產(chǎn)銷售廣告中“學(xué)區(qū)房”承諾的效力如何認(rèn)定？【選項(xiàng)】A.有法律約束力B.無(wú)效C.效力待定D.需補(bǔ)正說(shuō)明【參考答案】B【詳細(xì)解析】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三十條明確，對(duì)規(guī)劃不符的學(xué)區(qū)房承諾，購(gòu)房人可主張廣告虛假，合同條款無(wú)效。【題干11】保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的比例不得超過(guò)多少？【選項(xiàng)】A.50%B.80%C.100%D.150%【參考答案】C【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第四十五條第三款規(guī)定，保險(xiǎn)金額不得超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值，超過(guò)的無(wú)效。此比例限制旨在防止道德風(fēng)險(xiǎn)?！绢}干12】根據(jù)《民法典》第二百一十七條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效主義適用于以下哪種權(quán)利？【選項(xiàng)】A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.房地產(chǎn)抵押權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.保險(xiǎn)權(quán)益【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第二百一十七條明確，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為生效要件，包括抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（第二百六十三條）和宅基地使用權(quán)（第二百六十六條）適用登記對(duì)抗主義?！绢}干13】保險(xiǎn)人行使解除權(quán)需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.投保人故意隱瞞事實(shí)B.保險(xiǎn)人已支付賠償C.保險(xiǎn)事故已發(fā)生D.保險(xiǎn)合同成立滿1年【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第十六條第三款規(guī)定，保險(xiǎn)人解除權(quán)需同時(shí)滿足：投保人故意或重大過(guò)失未告知+足以影響承保決定+自合同成立起2年內(nèi)行使。其他選項(xiàng)均不滿足法定條件?！绢}干14】房地產(chǎn)權(quán)屬證書被吊銷后，權(quán)利人應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.自行補(bǔ)辦B.向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)C.向上級(jí)機(jī)關(guān)申訴D.向法院起訴【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第二百一十九條明確，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書被吊銷的，權(quán)利人應(yīng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。其他選項(xiàng)不符合行政程序規(guī)定?！绢}干15】保險(xiǎn)合同成立后，投保人要求解除合同的，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？【選項(xiàng)】A.支付解約手續(xù)費(fèi)B.支付已支付保費(fèi)20%的違約金C.支付剩余保費(fèi)50%D.退還全部保費(fèi)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第十六條第六款規(guī)定，投保人解除合同需支付手續(xù)費(fèi)，但不得限制解除權(quán)。其他選項(xiàng)中違約金比例及退還全部保費(fèi)均無(wú)法律依據(jù)?！绢}干16】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第六十條，下列哪種情況保險(xiǎn)人不負(fù)賠償責(zé)任？【選項(xiàng)】A.投保人故意造成保險(xiǎn)事故B.投保人未履行如實(shí)告知義務(wù)C.投保人未及時(shí)通知保險(xiǎn)人D.保險(xiǎn)標(biāo)的自然損耗【參考答案】D【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第六十條第五款規(guī)定，保險(xiǎn)標(biāo)的因不可抗力或自然損耗造成的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。其他選項(xiàng)均屬于保險(xiǎn)人免責(zé)情形。【題干17】房地產(chǎn)租賃合同中，押金返還期限最長(zhǎng)不得超過(guò)多少？【選項(xiàng)】A.30日B.60日C.90日D.120日【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第七百三十三條第三款規(guī)定，租賃期滿押金應(yīng)在30日內(nèi)返還，逾期視為無(wú)息借款。其他選項(xiàng)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)違反法律規(guī)定?！绢}干18】保險(xiǎn)代理人代為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，因故意或重大過(guò)失造成投保人損失的，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？【選項(xiàng)】A.連帶責(zé)任B.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任C.有限責(zé)任D.按過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第一百二十七條及《民法典》第一百八十八條明確，保險(xiǎn)代理人因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任?！绢}干19】根據(jù)《土地管理法》第六十四條，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循哪些原則？【選項(xiàng)】A.不得向非本集體成員轉(zhuǎn)讓B.不得改變土地用途C.不得繼承D.優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給近親屬【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第六十四條明確宅基地“一戶一宅”原則，但未禁止轉(zhuǎn)讓給近親屬，且不得向非本集體成員轉(zhuǎn)讓。其他選項(xiàng)中“不得繼承”與《民法典》繼承編相沖突?！绢}干20】保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議中，當(dāng)事人可向哪個(gè)法院起訴？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)公司所在地法院B.投保人所在地法院C.保險(xiǎn)標(biāo)的所在地法院D.任意法院【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民事訴訟法》第二十三條及《保險(xiǎn)法》第一百一十二條明確，保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議由被告住所地或合同履行地法院管轄，合同履行地通常為投保人所在地。2025年學(xué)歷類自考專業(yè)(法律)房地產(chǎn)法-保險(xiǎn)法參考題庫(kù)含答案解析(篇2)【題干1】根據(jù)《民法典》，房屋預(yù)告登記自哪一行為發(fā)生時(shí)生效？【選項(xiàng)】A.當(dāng)事人達(dá)成初步協(xié)議B.登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)C.買受人支付首付款D.房屋交付使用【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第221條，預(yù)告登記自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)生效，而登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)是預(yù)告登記流程的起點(diǎn)，但生效時(shí)間以登記簿記載為準(zhǔn)。其他選項(xiàng)涉及交易不同階段，與預(yù)告登記生效條件無(wú)關(guān)?！绢}干2】保險(xiǎn)合同中，投保人未履行如實(shí)告知義務(wù)導(dǎo)致保險(xiǎn)人解除合同的，保險(xiǎn)人應(yīng)退還哪部分保費(fèi)？【選項(xiàng)】A.已支付的全部保費(fèi)B.未支付的部分保費(fèi)C.解除前已承擔(dān)的保費(fèi)D.解除后產(chǎn)生的保費(fèi)【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第16條，投保人故意或因重大過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)，保險(xiǎn)人解除合同的，應(yīng)退還解除前投保人已支付的保費(fèi)。若保險(xiǎn)人未解除合同，則不涉及退還問(wèn)題。選項(xiàng)A錯(cuò)誤因未區(qū)分解除情形，D不符合時(shí)間邏輯。【題干3】保險(xiǎn)金額超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值時(shí)，保險(xiǎn)人賠償?shù)慕痤~與保險(xiǎn)價(jià)值的關(guān)系如何？【選項(xiàng)】A.按保險(xiǎn)金額全額賠償B.按保險(xiǎn)價(jià)值與保險(xiǎn)金額差額賠償C.按保險(xiǎn)價(jià)值全額賠償D.按實(shí)際損失比例賠償【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第38條，保險(xiǎn)金額超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值的，保險(xiǎn)人賠償不超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值的實(shí)際損失。選項(xiàng)A違反保險(xiǎn)利益原則，B和D未明確基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，均不成立?！绢}干4】房屋租賃合同中，押金條款不得約定哪類違約責(zé)任？【選項(xiàng)】A.逾期交付租金的違約金B(yǎng).提前解約的違約金C.房屋損壞的賠償金D.逾期支付押金的違約金【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第703條，押金僅用于擔(dān)保租賃履行，不得約定違約金。選項(xiàng)D直接違反法律規(guī)定，而其他選項(xiàng)屬于合法違約責(zé)任范疇?！绢}干5】保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)人是否必須履行及時(shí)賠付義務(wù)？【選項(xiàng)】A.僅限保險(xiǎn)合同約定情形B.根據(jù)損失程度分期賠付C.必須立即賠付D.經(jīng)投保人同意后賠付【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第60條，保險(xiǎn)人應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行賠償或給付保險(xiǎn)金義務(wù)?！凹皶r(shí)”指合理期限內(nèi)而非立即，但選項(xiàng)C最符合法律表述。選項(xiàng)A縮小義務(wù)范圍，D增加主觀條件均錯(cuò)誤?！绢}干6】不動(dòng)產(chǎn)抵押合同自何時(shí)生效？【選項(xiàng)】A.當(dāng)事人意思表示一致B.抵押物交付占有C.登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記D.抵押合同簽署蓋章【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第401條，抵押合同自抵押登記時(shí)生效。選項(xiàng)A僅滿足民事合意，未完成法定登記程序。選項(xiàng)B適用于動(dòng)產(chǎn)抵押，與不動(dòng)產(chǎn)不同。【題干7】保險(xiǎn)人能否在合同成立后拒絕履行保險(xiǎn)責(zé)任？【選項(xiàng)】A.僅限不可抗力情形B.投保人未如實(shí)告知C.保險(xiǎn)條款明確約定D.必須經(jīng)投保人同意【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第16條，投保人故意或因重大過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同并拒絕賠償。選項(xiàng)A適用不可抗力條款，C和D無(wú)法律依據(jù)?！绢}干8】房屋預(yù)告登記后，原買賣合同被解除的，預(yù)告登記的效力如何？【選項(xiàng)】A.自動(dòng)失效B.繼續(xù)有效C.需重新申請(qǐng)D.自解除日起失效【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第221條，預(yù)告登記后原買賣合同被解除的，預(yù)告登記自解除之日起失效。選項(xiàng)A錯(cuò)誤因未區(qū)分時(shí)間節(jié)點(diǎn)，C違反登記生效原則?！绢}干9】保險(xiǎn)合同中，不可抗辯條款的適用條件是什么？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)期間超過(guò)5年B.保險(xiǎn)人未及時(shí)履行義務(wù)C.投保人未支付保費(fèi)D.保險(xiǎn)事故已發(fā)生【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第16條，保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)合同成立后2年內(nèi)，不得解除合同。第16條同時(shí)規(guī)定，保險(xiǎn)人不得以投保人未履行如實(shí)告知義務(wù)為由解除合同，但不可抗辯條款特指長(zhǎng)期合同（如終身壽險(xiǎn)）滿2年后自動(dòng)生效，與選項(xiàng)A無(wú)關(guān)?！绢}干10】房屋買賣中，買受人支付首付款后未辦理預(yù)告登記的，法律后果如何？【選項(xiàng)】A.合同無(wú)效B.不能對(duì)抗其他債權(quán)人C.需補(bǔ)辦登記D.失去優(yōu)先購(gòu)買權(quán)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第221條，預(yù)告登記具有對(duì)抗效力。未辦理登記的，不能對(duì)抗其他債權(quán)人主張的抵押權(quán)或所有權(quán)。選項(xiàng)C錯(cuò)誤因登記非強(qiáng)制，D與預(yù)告登記無(wú)關(guān)?！绢}干11】保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值的，保險(xiǎn)人如何承擔(dān)賠償責(zé)任？【選項(xiàng)】A.按保險(xiǎn)金額全額賠償B.按實(shí)際損失與保險(xiǎn)金額差額賠償C.按保險(xiǎn)價(jià)值全額賠償D.按實(shí)際損失比例賠償【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第38條，保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值的，保險(xiǎn)人按保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的比例賠償。選項(xiàng)D正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤因未明確比例關(guān)系，選項(xiàng)C違反比例原則?！绢}干12】房屋租賃合同中，押金返還期限不得超過(guò)哪段時(shí)間？【選項(xiàng)】A.租賃期屆滿后15日B.押金收取后30日C.租賃關(guān)系終止后10日D.押金金額的200%【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第703條，租賃期滿后應(yīng)返還押金，最遲不得超過(guò)租賃關(guān)系終止后10日。選項(xiàng)A延長(zhǎng)期限，D無(wú)法律依據(jù)?！绢}干13】保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人未及時(shí)通知保險(xiǎn)人的，保險(xiǎn)人如何處理？【選項(xiàng)】A.不承擔(dān)賠償責(zé)任B.扣除相應(yīng)保費(fèi)C.自通知日起承擔(dān)50%責(zé)任D.可主張免責(zé)條款【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第23條，投保人未及時(shí)通知的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同或主張免責(zé)條款。選項(xiàng)D正確，選項(xiàng)A錯(cuò)誤因未考慮通知時(shí)效，C無(wú)法律依據(jù)?！绢}干14】不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未辦理登記的，債權(quán)人如何主張權(quán)利？【選項(xiàng)】A.按合同約定執(zhí)行B.不能對(duì)抗善意第三人C.需補(bǔ)辦登記后主張D.適用動(dòng)產(chǎn)抵押規(guī)則【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第403條，抵押合同未登記不得對(duì)抗善意第三人。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)C需先補(bǔ)辦登記，D混淆動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)規(guī)則?！绢}干15】保險(xiǎn)合同中，投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人如何處理？【選項(xiàng)】A.解除合同并退還保費(fèi)B.解除合同但不退還保費(fèi)C.繼續(xù)履行合同D.按正常比例賠付【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第16條，投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人解除合同且不退還保費(fèi)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤因未退還保費(fèi)，選項(xiàng)C和D違反法律強(qiáng)制性規(guī)定?！绢}干16】房屋預(yù)告登記后，原買受人能否以合同無(wú)效為由拒絕履行？【選項(xiàng)】A.可以B.不能C.需經(jīng)法院確認(rèn)D.僅限登記前違約【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第221條，預(yù)告登記后原買賣合同不因登記失效而無(wú)效，僅影響預(yù)告登記的對(duì)抗效力。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A錯(cuò)誤因登記不否定合同效力?！绢}干17】保險(xiǎn)人能否在合同成立后主張免責(zé)條款？【選項(xiàng)】A.僅限不可抗力條款B.投保人未履行如實(shí)告知義務(wù)時(shí)C.保險(xiǎn)條款明確約定D.必須經(jīng)投保人書面同意【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第19條，保險(xiǎn)條款需明確說(shuō)明并記載于合同，投保人未閱讀視為已知。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤因免責(zé)條款與如實(shí)告知義務(wù)無(wú)必然關(guān)聯(lián)，選項(xiàng)D無(wú)法律依據(jù)。【題干18】房屋買賣合同中，買受人未取得預(yù)告登記證明的，法律后果如何？【選項(xiàng)】A.合同無(wú)效B.不能對(duì)抗抵押權(quán)C.需補(bǔ)辦登記D.失去優(yōu)先購(gòu)買權(quán)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第221條，預(yù)告登記證明是權(quán)利人主張預(yù)告登記效力的必要文件。未取得證明的，不能對(duì)抗其他債權(quán)人主張的抵押權(quán)。選項(xiàng)C錯(cuò)誤因登記非強(qiáng)制，選項(xiàng)D與預(yù)告登記無(wú)關(guān)?！绢}干19】保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的區(qū)別是什么？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)金額是合同金額B.保險(xiǎn)價(jià)值是財(cái)產(chǎn)實(shí)際價(jià)值C.保險(xiǎn)金額不得低于保險(xiǎn)價(jià)值D.保險(xiǎn)價(jià)值由雙方約定【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第38條，保險(xiǎn)價(jià)值是保險(xiǎn)標(biāo)的的確定價(jià)值，保險(xiǎn)金額是合同約定的最高賠付限額。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤因保險(xiǎn)金額可低于保險(xiǎn)價(jià)值，選項(xiàng)D混淆保險(xiǎn)價(jià)值與保險(xiǎn)金額性質(zhì)。【題干20】房屋租賃合同中，押金條款不得約定哪類違約責(zé)任？【選項(xiàng)】A.逾期交付租金的違約金B(yǎng).房屋提前解約的違約金C.押金逾期返還的違約金D.房屋維修費(fèi)用【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第703條，押金僅用于擔(dān)保租賃履行，不得約定違約金。選項(xiàng)C直接違反法律規(guī)定，而其他選項(xiàng)屬于合法違約責(zé)任或合理費(fèi)用范疇。2025年學(xué)歷類自考專業(yè)(法律)房地產(chǎn)法-保險(xiǎn)法參考題庫(kù)含答案解析(篇3)【題干1】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第十六條，保險(xiǎn)人解除保險(xiǎn)合同時(shí)，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的已發(fā)生的損害不負(fù)賠償責(zé)任，但以下哪種情形除外？【選項(xiàng)】A.投保人故意或重大過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)B.保險(xiǎn)人故意或重大過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)C.保險(xiǎn)標(biāo)的已發(fā)生部分損失且未達(dá)到推定全損標(biāo)準(zhǔn)D.保險(xiǎn)合同成立后兩年內(nèi)未發(fā)生保險(xiǎn)事故【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第十六條，保險(xiǎn)人故意或重大過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)的，投保人有權(quán)解除合同，且保險(xiǎn)人對(duì)已發(fā)生的損害不承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)A為投保人未如實(shí)告知義務(wù)的情形，保險(xiǎn)人仍需承擔(dān)賠償責(zé)任；選項(xiàng)C涉及推定全損標(biāo)準(zhǔn)，與題干無(wú)關(guān)；選項(xiàng)D為不可抗辯期，保險(xiǎn)人不得解除合同?！绢}干2】房地產(chǎn)預(yù)告登記制度的主要法律依據(jù)是《民法典》哪一條？【選項(xiàng)】A.第二百零九條B.第二百一十條C.第二百七十八條D.第二百七十九條【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第二百零九條明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)依法登記發(fā)生效力，不登記則不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記作為物權(quán)變動(dòng)的前置程序，其效力直接基于該條款。選項(xiàng)B涉及抵押權(quán)登記，選項(xiàng)C、D與共有部分管理相關(guān)，均不適用?！绢}干3】保險(xiǎn)標(biāo)的全部滅失后，保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)時(shí)效為多久？【選項(xiàng)】A.2年B.5年C.10年D.20年【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第五十二條明確，保險(xiǎn)標(biāo)的滅失后，保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)自保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使的，消滅。選項(xiàng)B為一般訴訟時(shí)效，但保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)具有特殊性；選項(xiàng)C、D超出法律規(guī)定的時(shí)效范圍?！绢}干4】房地產(chǎn)共有部分維修費(fèi)用承擔(dān)主體為？【選項(xiàng)】A.物業(yè)公司B.物業(yè)費(fèi)專項(xiàng)賬戶C.全體共有權(quán)人D.物業(yè)服務(wù)合同約定方【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第二百七十八條指出，共有部分維修費(fèi)用由全體共有權(quán)人分?jǐn)偂＿x項(xiàng)A、B與維修責(zé)任無(wú)關(guān)，選項(xiàng)D屬于物業(yè)服務(wù)合同約定范疇，但不得對(duì)抗法律規(guī)定?！绢}干5】保險(xiǎn)金額超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值時(shí)，保險(xiǎn)人應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.按保險(xiǎn)金額全額賠付B.按保險(xiǎn)價(jià)值與保險(xiǎn)金額的比例賠付C.不承擔(dān)賠償責(zé)任D.按實(shí)際損失比例賠付【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第四十九條明確，保險(xiǎn)金額超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值的，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)價(jià)值與保險(xiǎn)金額的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)A違反禁止超額保險(xiǎn)原則，選項(xiàng)C、D僅適用于保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值或未約定保險(xiǎn)價(jià)值的情況?！绢}干6】保險(xiǎn)合同解除權(quán)自合同成立之日起最長(zhǎng)多久內(nèi)不行使？【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.5年D.10年【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第五十六條第三款規(guī)定，保險(xiǎn)人自合同成立之日起超過(guò)2年不行使解除權(quán)的，視為放棄權(quán)利。選項(xiàng)A為一般合同解除權(quán)行使期限，但保險(xiǎn)法另有規(guī)定；選項(xiàng)C、D超出法定期限?！绢}干7】房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)不包括以下哪一方？【選項(xiàng)】A.市政府不動(dòng)產(chǎn)登記部門B.區(qū)級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記中心C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記所D.保險(xiǎn)公司【參考答案】D【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條明確，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記部門，包括市、區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三級(jí)。選項(xiàng)D保險(xiǎn)公司不屬于登記機(jī)關(guān)，其業(yè)務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)登記無(wú)關(guān)。【題干8】保險(xiǎn)代位求償權(quán)適用于以下哪種情形？【選項(xiàng)】A.投保人故意造成保險(xiǎn)標(biāo)的損失B.保險(xiǎn)人未履行如實(shí)告知義務(wù)C.第三方責(zé)任導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的損失D.保險(xiǎn)合同無(wú)效【參考答案】C【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第六十條指出，保險(xiǎn)人向第三方追償?shù)臋?quán)利（代位求償權(quán)）源于其賠付被保險(xiǎn)人的義務(wù)，僅適用于第三方責(zé)任導(dǎo)致的保險(xiǎn)標(biāo)的損失。選項(xiàng)A涉及投保人故意，保險(xiǎn)人無(wú)需賠付；選項(xiàng)B、D不觸發(fā)代位求償權(quán)。【題干9】保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的時(shí)效期間自保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起多久屆滿？【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.3年D.5年【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第五十九條明確規(guī)定，保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)自保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使的消滅。選項(xiàng)A為一般民事請(qǐng)求權(quán)時(shí)效，但保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)具有特殊時(shí)效規(guī)定；選項(xiàng)C、D超出法定期限?！绢}干10】抵押登記的對(duì)抗要件是？【選項(xiàng)】A.抵押合同生效B.抵押登記完成C.抵押合同成立且抵押財(cái)產(chǎn)交付D.抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第四百零九條指出，抵押登記完成時(shí)抵押權(quán)設(shè)立，未登記不得對(duì)抗善意第三人。選項(xiàng)A抵押合同生效僅為成立要件，選項(xiàng)C、D屬于抵押財(cái)產(chǎn)管理范疇，與登記對(duì)抗要件無(wú)關(guān)。【題干11】保險(xiǎn)欺詐的構(gòu)成要件包括？【選項(xiàng)】A.投保人故意虛構(gòu)保險(xiǎn)標(biāo)的B.保險(xiǎn)人故意隱瞞承保條件C.保險(xiǎn)代理人偽造保險(xiǎn)單證D.上述均為【參考答案】D【詳細(xì)解析】《刑法》第二百三十九條及《保險(xiǎn)法》第一百六十三條明確，保險(xiǎn)欺詐需同時(shí)具備投保人故意或代理人故意、虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞重要情況、騙取保險(xiǎn)金三個(gè)要件。選項(xiàng)A、B、C均符合構(gòu)成要件，構(gòu)成完整欺詐行為。【題干12】房地產(chǎn)共有部分收益分配原則是？【選項(xiàng)】A.按出資比例分配B.按使用面積分配C.全體共有權(quán)人平均分配D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)優(yōu)先分配【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第二百七十八條及《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條指出，共有部分收益分配應(yīng)遵循共有權(quán)人共同決定原則，無(wú)特殊約定時(shí)按共有比例分配。選項(xiàng)A、B、D均可能存在約定情形，但非法定原則?！绢}干13】保險(xiǎn)合同解除后，保險(xiǎn)人應(yīng)如何處理已收取的保費(fèi)？【選項(xiàng)】A.全額退還B.按日比例扣除后退還C.不退還D.按雙方約定退還【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第九十六條及《最高人民法院關(guān)于適用〈保險(xiǎn)法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第十二條明確，保險(xiǎn)合同解除后，保險(xiǎn)人應(yīng)按照日比例扣除違約金后退還保費(fèi)。選項(xiàng)A、C、D均不符合法律規(guī)定?！绢}干14】保險(xiǎn)賠償范圍不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.直接損失B.間接損失C.因施救導(dǎo)致的合理費(fèi)用D.保險(xiǎn)合同約定的除外責(zé)任【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第五十九條及《保險(xiǎn)法司法解釋二》第十三條指出，保險(xiǎn)賠償僅針對(duì)合同約定的保險(xiǎn)標(biāo)的直接損失及施救費(fèi)用，不包含間接損失。選項(xiàng)C合理費(fèi)用屬于直接損失范疇，選項(xiàng)D除外責(zé)任明確不賠?！绢}干15】保險(xiǎn)代位求償權(quán)的限制情形包括？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)人未及時(shí)履行賠付義務(wù)B.被保險(xiǎn)人放棄保險(xiǎn)人賠付請(qǐng)求權(quán)C.保險(xiǎn)合同無(wú)效D.上述均為【參考答案】D【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第六十一條及《保險(xiǎn)法司法解釋二》第十四條指出，保險(xiǎn)人行使代位求償權(quán)需同時(shí)滿足：保險(xiǎn)人已對(duì)被保險(xiǎn)人賠付、被保險(xiǎn)人放棄權(quán)利且未通知保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)合同有效。選項(xiàng)A、B、C均可能限制代位求償權(quán)?！绢}干16】房地產(chǎn)預(yù)告登記失效的情形包括？【選項(xiàng)】A.預(yù)告登記權(quán)利人喪失民事行為能力B.預(yù)告登記權(quán)利人被宣告死亡C.預(yù)告登記所登記的房地產(chǎn)被依法收回D.上述均為【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第二百一十條及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十四條明確，預(yù)告登記失效的情形包括登記權(quán)利人喪失民事行為能力、被宣告死亡、登記的房地產(chǎn)被依法收回等。選項(xiàng)A、B、C均符合法定情形?！绢}干17】保險(xiǎn)合同解除后，投保人需承擔(dān)的法定責(zé)任是？【選項(xiàng)】A.支付保險(xiǎn)金額B.支付已扣除的保費(fèi)C.賠償保險(xiǎn)人因此受到的損失D.上述均為【參考答案】C【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第九十七條及《保險(xiǎn)法司法解釋二》第十五條指出，投保人故意解除合同需賠償保險(xiǎn)人因此受到的損失，包括已扣除的保費(fèi)及利息。選項(xiàng)A、B為合同解除后的權(quán)利義務(wù)，非法定責(zé)任?！绢}干18】保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的區(qū)別在于？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)金額是合同約定賠付上限B.保險(xiǎn)價(jià)值是財(cái)產(chǎn)實(shí)際價(jià)值C.保險(xiǎn)金額不得低于保險(xiǎn)價(jià)值D.上述均為【參考答案】D【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第四十九條及《保險(xiǎn)法司法解釋二》第十一條指出，保險(xiǎn)金額是合同約定的賠付限額，保險(xiǎn)價(jià)值是保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)金額不得低于保險(xiǎn)價(jià)值，三者構(gòu)成完整關(guān)系。選項(xiàng)A、B、C均正確?！绢}干19】保險(xiǎn)欺詐的行政處罰包括？【選項(xiàng)】A.沒(méi)收違法所得B.處違法所得1-3倍罰款C.構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任D.上述均為【參考答案】D【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第一百六十五條及《刑法》第二百三十九條明確，保險(xiǎn)欺詐可采取行政處罰（沒(méi)收違法所得及罰款）、刑事追責(zé)（最高可處十年以上有期徒刑）雙重責(zé)任。選項(xiàng)A、B、C均符合法律規(guī)定?！绢}干20】房地產(chǎn)共有部分維修資金來(lái)源是？【選項(xiàng)】A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)B.專項(xiàng)維修資金賬戶C.共有權(quán)人出資D.上述均為【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第二百七十八條及《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條指出，共有部分維修資金應(yīng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金賬戶存儲(chǔ)，由全體共有權(quán)人共同使用。選項(xiàng)A屬于日常費(fèi)用，選項(xiàng)C為個(gè)別出資情形，均非法定來(lái)源。2025年學(xué)歷類自考專業(yè)(法律)房地產(chǎn)法-保險(xiǎn)法參考題庫(kù)含答案解析(篇4)【題干1】根據(jù)《民法典》規(guī)定，房屋交付時(shí)買受人未要求交付驗(yàn)收，視為房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)?！具x項(xiàng)】A.正確；B.錯(cuò)誤【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第604條明確約定，買受人未在約定或合理期限內(nèi)提出質(zhì)量異議的，視為房屋符合約定。若買受人未主動(dòng)驗(yàn)收，不能直接推定質(zhì)量合格，需結(jié)合合同條款綜合判斷?！绢}干2】保險(xiǎn)合同中，投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)導(dǎo)致保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人如何處理？【選項(xiàng)】A.不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金責(zé)任；B.承擔(dān)部分責(zé)任；C.全額賠付；D.按比例賠付【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第16條第2款規(guī)定，投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金責(zé)任，已收取的保費(fèi)應(yīng)退還。【題干3】房屋抵押登記后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，受押人可要求抵押人提前清償債務(wù)的情形是？【選項(xiàng)】A.抵押物價(jià)值顯著減少；B.抵押合同無(wú)效；C.抵押人喪失清償能力；D.抵押合同被撤銷【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第415條允許抵押權(quán)人在抵押物價(jià)值顯著減少時(shí)要求抵押人提前清償債務(wù)或提供補(bǔ)充擔(dān)保，以保障抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)?！绢}干4】保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值的，保險(xiǎn)人應(yīng)如何確定賠償金額？【選項(xiàng)】A.按實(shí)際損失比例賠付；B.按保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的比例賠付；C.全額賠付；D.不承擔(dān)賠償責(zé)任【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第39條明確，保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值的，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的比例承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金責(zé)任?！绢}干5】房屋租賃合同中，承租人擅自轉(zhuǎn)租且未經(jīng)出租人同意的，出租人可采取的救濟(jì)措施不包括？【選項(xiàng)】A.解除合同；B.請(qǐng)求承租人承擔(dān)違約責(zé)任；C.永久禁止承租人再次租賃；D.恢復(fù)房屋原狀【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第725條允許出租人解除合同或要求賠償損失，但“永久禁止再次租賃”超出法律授權(quán)范圍，屬于不當(dāng)?shù)美懦樾??！绢}干6】保險(xiǎn)人對(duì)于投保人故意或者因重大過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)，如何處理已支付保費(fèi)？【選項(xiàng)】A.不退還；B.全額退還；C.扣除部分費(fèi)用后退回；D.按比例退還【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第16條第4款規(guī)定，投保人因重大過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同并退還保費(fèi)；但若投保人故意不告知，保險(xiǎn)人解除合同后不退還保費(fèi)。【題干7】根據(jù)《民法典》物權(quán)編，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件的是？【選項(xiàng)】A.房屋買賣合同；B.房屋抵押登記；C.房屋租賃合同；D.房屋贈(zèng)與協(xié)議【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第209條明確，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，除了法律另有規(guī)定外，自登記時(shí)生效。抵押權(quán)需通過(guò)登記設(shè)立，而買賣、贈(zèng)與等合同自成立時(shí)生效。【題干8】保險(xiǎn)合同中，不可抗力導(dǎo)致的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人如何處理？【選項(xiàng)】A.全額賠付；B.按比例賠付；C.不承擔(dān)賠償責(zé)任；D.扣除免賠額后賠付【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第56條規(guī)定，因不可抗力造成保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人按合同約定履行賠償或給付保險(xiǎn)金義務(wù)，不適用免賠額條款?！绢}干9】房屋交付使用后，買受人發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，可主張的救濟(jì)方式是？【選項(xiàng)】A.要求繼續(xù)履行合同；B.解除合同并索賠；C.要求減價(jià)；D.請(qǐng)求違約金【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第603條及第604條允許買受人要求解除合同或主張減價(jià)，但需證明質(zhì)量不達(dá)標(biāo)且與合同約定存在重大差異?！绢}干10】保險(xiǎn)合同中，保險(xiǎn)人行使解除權(quán)的法定期限是？【選項(xiàng)】A.30日；B.60日；C.90日；D.無(wú)限期【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第17條及第16條均規(guī)定，保險(xiǎn)人收到解除事由的通知后，應(yīng)在60日內(nèi)決定是否解除合同。【題干11】根據(jù)《民法典》擔(dān)保制度，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物拍賣所得應(yīng)如何分配？【選項(xiàng)】A.全部用于清償債務(wù)；B.債權(quán)人優(yōu)先受償；C.債務(wù)人優(yōu)先受償；D.按比例分配【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第416條及第538條明確，抵押物拍賣、變賣后，價(jià)款優(yōu)先清償?shù)怯泜鶛?quán)，不足部分按普通債權(quán)順位受償。【題干12】保險(xiǎn)合同中，投保人未履行如實(shí)告知義務(wù)，保險(xiǎn)人如何判斷是否解除合同？【選項(xiàng)】A.依投保人主張；B.依保險(xiǎn)人主張；C.依雙方協(xié)商；D.依法院裁量【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第16條及第17條規(guī)定，保險(xiǎn)人發(fā)現(xiàn)投保人未履行如實(shí)告知義務(wù)時(shí)，可主動(dòng)解除合同，無(wú)需投保人同意?！绢}干13】房屋租賃合同中，承租人未按約定支付租金，出租人可采取的救濟(jì)措施不包括？【選項(xiàng)】A.解除合同；B.每日加收1%違約金；C.起訴要求支付租金；D.暫停供暖供電【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第703條允許出租人解除合同或要求支付租金，但每日1%的違約金超過(guò)法律規(guī)定的30%上限，屬于無(wú)效條款。【題干14】根據(jù)《保險(xiǎn)法》，保險(xiǎn)金額不得超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值的，保險(xiǎn)人如何處理？【選項(xiàng)】A.按實(shí)際損失賠付；B.按比例賠付；C.拒絕承保；D.加收保費(fèi)后承?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第39條及第40條明確，保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值的，保險(xiǎn)人按比例賠付，但可拒絕承保或要求加保，需雙方協(xié)商一致?！绢}干15】房屋交付后，買受人未驗(yàn)收即入住，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可主張的違約責(zé)任主體是？【選項(xiàng)】A.開發(fā)商；B.物業(yè)公司；C.施工單位；D.第三方監(jiān)理【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第603條及第604條將房屋質(zhì)量責(zé)任歸于出賣人（開發(fā)商），買受人可主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，與物業(yè)、施工單位無(wú)直接合同關(guān)系?！绢}干16】保險(xiǎn)合同中，保險(xiǎn)人故意不履行保險(xiǎn)義務(wù)的，投保人可采取的救濟(jì)措施是？【選項(xiàng)】A.解除合同；B.請(qǐng)求賠償；C.訴訟；D.投訴銀保監(jiān)會(huì)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第16條及第177條明確規(guī)定，保險(xiǎn)人故意不履行義務(wù)的，投保人可解除合同并要求賠償損失，同時(shí)可向銀保監(jiān)會(huì)投訴。【題干17】根據(jù)《民法典》物權(quán)編，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以交付為生效要件的是？【選項(xiàng)】A.車輛買賣；B.房屋買賣；C.珠寶贈(zèng)與；D.專利轉(zhuǎn)讓【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第224條及第229條區(qū)分物權(quán)變動(dòng)規(guī)則：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自交付時(shí)生效（如車輛），不動(dòng)產(chǎn)自登記時(shí)生效（如房屋）?！绢}干18】保險(xiǎn)合同中，投保人故意導(dǎo)致保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人如何處理？【選項(xiàng)】A.按合同約定賠付；B.不承擔(dān)賠償責(zé)任；C.減額賠付；D.爭(zhēng)議仲裁【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第60條及第16條明確規(guī)定，投保人故意造成保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任，且不退還保費(fèi)?！绢}干19】房屋抵押合同簽訂后未辦理登記，抵押權(quán)能否生效？【選項(xiàng)】A.能生效；B.不能生效；C.需補(bǔ)辦登記；D.依約定生效【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第414條及第415條明確，抵押合同自登記時(shí)生效，未登記的抵押權(quán)未設(shè)立，僅具有合同效力?！绢}干20】保險(xiǎn)合同中，投保人因過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)，保險(xiǎn)人解除合同后如何處理保費(fèi)？【選項(xiàng)】A.全額退還；B.不退還；C.扣除手續(xù)費(fèi)后退回；D.按比例退還【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第16條及第17條規(guī)定，投保人因重大過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人解除合同后應(yīng)退還保費(fèi)；但需證明過(guò)失與未告知事實(shí)存在因果關(guān)系。2025年學(xué)歷類自考專業(yè)(法律)房地產(chǎn)法-保險(xiǎn)法參考題庫(kù)含答案解析(篇5)【題干1】根據(jù)《民法典》規(guī)定，房屋所有權(quán)證書滅失時(shí)，權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)機(jī)構(gòu)提出？【選項(xiàng)】A.房地產(chǎn)管理部門B.保險(xiǎn)公司C.縣級(jí)以上政府D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第209條明確，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滅失的，權(quán)利人可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)。房地產(chǎn)管理部門已改為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，因此正確答案為D。其他選項(xiàng)涉及無(wú)關(guān)機(jī)構(gòu)，不符合法律規(guī)定?！绢}干2】保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值損失賠償以什么為限？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)金額B.實(shí)際損失C.保險(xiǎn)合同約定D.保險(xiǎn)人實(shí)際收入【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第53條指出，保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金以合同約定的保險(xiǎn)金額為限，但保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值的，僅按保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的比例賠償。因此無(wú)論實(shí)際損失多少，賠償均以保險(xiǎn)金額為上限，答案選A?！绢}干3】房屋預(yù)告登記的生效條件是什么？【選項(xiàng)】A.買受人已支付全款B.契約已備案C.債權(quán)人同意D.物權(quán)登記完成【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第410條明確規(guī)定，預(yù)告登記自登記之日起生效，但需以買賣合同已經(jīng)記載不動(dòng)產(chǎn)坐落、面積、價(jià)格等主要信息為前提。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)均非預(yù)告登記生效要件。【題干4】保險(xiǎn)合同中不可抗力的適用情形是？【選項(xiàng)】A.投保人故意或重大過(guò)失B.被保險(xiǎn)人喪失保險(xiǎn)利益C.保險(xiǎn)標(biāo)的自然損耗D.因政府行為導(dǎo)致?lián)p失【參考答案】D【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第56條規(guī)定，保險(xiǎn)合同中排除的不可抗力情形包括投保人故意或重大過(guò)失、被保險(xiǎn)人喪失保險(xiǎn)利益、保險(xiǎn)標(biāo)的自然損耗。因此正確答案為D，政府行為導(dǎo)致的損失屬于不可抗力適用范圍。【題干5】保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的關(guān)系如何影響賠償？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)金額必須等于保險(xiǎn)價(jià)值B.保險(xiǎn)金額不得低于保險(xiǎn)價(jià)值C.保險(xiǎn)金額可高于保險(xiǎn)價(jià)值D.保險(xiǎn)價(jià)值由投保人自定【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第51條允許保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值，但保險(xiǎn)人僅按比例賠償。若保險(xiǎn)金額等于或高于保險(xiǎn)價(jià)值，保險(xiǎn)人應(yīng)全額賠償。因此B選項(xiàng)正確，D選項(xiàng)錯(cuò)誤因保險(xiǎn)價(jià)值由保險(xiǎn)人確定?！绢}干6】抵押登記生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是？【選項(xiàng)】A.抵押合同簽訂B.抵押登記機(jī)構(gòu)受理C.債權(quán)人取得抵押物D.抵押登記公示完成【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第403條及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，抵押登記完成（即完成公示）時(shí)生效。選項(xiàng)D正確，其他選項(xiàng)均非生效要件?！绢}干7】保險(xiǎn)人行使代位求償權(quán)的條件包括？【選項(xiàng)】A.投保人未支付保費(fèi)B.被保險(xiǎn)人未履行通知義務(wù)C.保險(xiǎn)標(biāo)的已發(fā)生部分損失D.保險(xiǎn)人先行賠付【參考答案】C【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第60條要求代位求償權(quán)以保險(xiǎn)標(biāo)的已發(fā)生部分損失為前提。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)如保費(fèi)未支付影響保險(xiǎn)合同效力，而非代位權(quán)行使條件。【題干8】房屋所有權(quán)人可以主張相鄰權(quán)的情形不包括？【選項(xiàng)】A.債權(quán)人擅自占用公共通道B.鄰居排水影響地基C.電梯超重影響整棟樓安全D.物業(yè)擅自改變綠化用途【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第288-296條規(guī)定相鄰權(quán)包括用水、排水、通行等基本權(quán)利。選項(xiàng)A涉及債權(quán)問(wèn)題，與物權(quán)相鄰權(quán)無(wú)關(guān)，因此正確答案為A?！绢}干9】保險(xiǎn)合同成立的時(shí)間如何確定？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)費(fèi)支付日B.保險(xiǎn)單簽發(fā)日C.投保人提交投保單日D.保險(xiǎn)人同意承保日【參考答案】D【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第13條明確，保險(xiǎn)合同成立時(shí)間為保險(xiǎn)人同意承保并簽發(fā)保險(xiǎn)單。選項(xiàng)D正確，其他選項(xiàng)如保險(xiǎn)費(fèi)支付可能影響合同生效但