小區(qū)農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目合作協(xié)議合同編號(hào)：___________________甲方（供方）：____________________乙方（需方）：____________________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱(chēng)1.1本協(xié)議名稱(chēng)為“小區(qū)農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目合作協(xié)議”。第二條協(xié)議目的2.1甲乙雙方本著友好合作、互惠互利的原則，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)小區(qū)農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目，以滿(mǎn)足社區(qū)居民休閑娛樂(lè)需求，提升小區(qū)生活環(huán)境質(zhì)量。第三條協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第四條協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)資源，保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。4.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。4.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的資金。4.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和宣傳。4.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理。第二章項(xiàng)目建設(shè)第五條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于以下方面：5.1.1農(nóng)業(yè)種植區(qū)：包括蔬菜、水果、花卉等種植區(qū)域。5.1.2休閑觀光區(qū)：包括步道、觀景臺(tái)、休息亭等設(shè)施。5.1.3體驗(yàn)活動(dòng)區(qū)：包括農(nóng)耕體驗(yàn)、親子活動(dòng)、教育培訓(xùn)等。5.1.4附屬設(shè)施：包括停車(chē)場(chǎng)、洗手間、休息室等。第六條建設(shè)進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目建設(shè)分為以下幾個(gè)階段：6.1.1初步設(shè)計(jì)階段：自協(xié)議生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成。6.1.2施工階段：自初步設(shè)計(jì)階段完成后____個(gè)月內(nèi)完成。6.1.3裝飾裝修階段：自施工階段完成后____個(gè)月內(nèi)完成。6.1.4試運(yùn)營(yíng)階段：自裝飾裝修階段完成后____個(gè)月內(nèi)完成。第七條項(xiàng)目投資預(yù)算7.1項(xiàng)目總投資預(yù)算為人民幣_(tái)___元。7.2投資預(yù)算包括但不限于以下費(fèi)用：7.2.1土地費(fèi)用7.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用7.2.3設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用7.2.4裝飾裝修費(fèi)用7.2.5運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第八條資金投入及支付方式8.1甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，無(wú)需投入資金。8.2乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的資金，資金投入分為以下幾個(gè)階段：8.2.1初步設(shè)計(jì)階段：投入資金人民幣_(tái)___元。8.2.2施工階段：投入資金人民幣_(tái)___元。8.2.3裝飾裝修階段：投入資金人民幣_(tái)___元。8.2.4試運(yùn)營(yíng)階段：投入資金人民幣_(tái)___元。8.3資金支付方式：按階段進(jìn)度，由乙方在相應(yīng)階段前____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第九條運(yùn)營(yíng)管理9.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)。9.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度，保證項(xiàng)目的高效運(yùn)營(yíng)。第十條收益分配10.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得收益按照以下比例進(jìn)行分配：10.1.1甲方獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得收益的____%。10.1.2乙方獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得收益的____%。10.2收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)。第十一條項(xiàng)目宣傳11.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和宣傳，包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1制作宣傳資料。11.1.2開(kāi)展線(xiàn)上線(xiàn)下宣傳活動(dòng)。11.1.3與媒體合作，進(jìn)行項(xiàng)目宣傳報(bào)道。第四章項(xiàng)目維護(hù)與管理第十二條項(xiàng)目維護(hù)12.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。12.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。第十三條項(xiàng)目管理13.1項(xiàng)目管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。第五章合同變更與終止第十四條合同變更14.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條合同終止15.1合同期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。15.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)終止合同：15.2.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。15.2.2項(xiàng)目因政策法規(guī)變化等原因無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。15.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)細(xì)節(jié)第十五條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式15.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式采用甲方提供資源，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)的模式。第十六條運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)16.1乙方應(yīng)組建一支專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。第十七條運(yùn)營(yíng)計(jì)劃17.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括人員配置、活動(dòng)安排、市場(chǎng)推廣等。第十八條服務(wù)內(nèi)容18.1乙方提供以下服務(wù)內(nèi)容：18.1.1農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售服務(wù)。18.1.2休閑觀光服務(wù)。18.1.3體驗(yàn)活動(dòng)服務(wù)。18.1.4教育培訓(xùn)服務(wù)。第十九條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)19.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：19.1.1安全可靠，保障游客人身財(cái)產(chǎn)安全。19.1.2服務(wù)熱情周到，提升游客滿(mǎn)意度。19.1.3環(huán)保節(jié)能，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第七章財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)第二十條財(cái)務(wù)管理20.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目財(cái)務(wù)的透明度和合規(guī)性。第二十一條會(huì)計(jì)核算21.1乙方應(yīng)按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，保證會(huì)計(jì)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十二條成本控制22.1乙方應(yīng)采取有效措施，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行嚴(yán)格控制。第二十三條財(cái)務(wù)報(bào)告23.1乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。第八章市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第二十四條市場(chǎng)調(diào)研24.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況。第二十五條營(yíng)銷(xiāo)策略25.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定針對(duì)性的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。第二十六條營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)26.1乙方應(yīng)開(kāi)展以下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：26.1.1舉辦農(nóng)業(yè)休閑活動(dòng)，吸引游客。26.1.2與旅行社、酒店等機(jī)構(gòu)合作，推廣項(xiàng)目。26.1.3利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行線(xiàn)上宣傳。第九章項(xiàng)目安全管理第二十七條安全管理責(zé)任27.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目安全管理責(zé)任。第二十八條安全管理制度28.1乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括人員安全、設(shè)施安全、食品安全等。第二十九條安全檢查29.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，保證項(xiàng)目安全無(wú)隱患。第三十條應(yīng)急預(yù)案30.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第十章項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展第三十一條項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)31.1甲方和乙方應(yīng)共同致力于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。第三十二條可持續(xù)發(fā)展措施32.1乙方應(yīng)采取以下措施實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展：32.1.1采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)。32.1.2加強(qiáng)水資源和土地資源的管理。32.1.3推廣生態(tài)農(nóng)業(yè)，減少農(nóng)藥和化肥的使用。第三十三條持續(xù)發(fā)展監(jiān)測(cè)33.1乙方應(yīng)定期監(jiān)測(cè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展情況，保證項(xiàng)目符合可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。第十一章項(xiàng)目交接與移交第三十四條項(xiàng)目交接程序34.1項(xiàng)目建成并達(dá)到運(yùn)營(yíng)條件后，甲方應(yīng)將項(xiàng)目完整移交乙方。第三十五條交接清單35.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、材料等所有財(cái)產(chǎn)。第三十六條交接驗(yàn)收36.1乙方應(yīng)在接到交接通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成交接驗(yàn)收。第三十七條交接責(zé)任37.1甲方應(yīng)保證交接時(shí)項(xiàng)目的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同管理第三十八條合同變更38.1合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同變更。第三十九條合同執(zhí)行監(jiān)督39.1雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行監(jiān)督，保證合同條款的執(zhí)行。第四十條合同檔案管理40.1雙方應(yīng)妥善保管合同檔案，保證檔案的完整性和安全性。第十三章其他第四十一條通知方式41.1雙方通訊方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，所有通知以書(shū)面形式發(fā)出。第四十二條信息保密42.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)。第四十三條不可抗力43.1發(fā)生不可抗力事件，雙方均應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停履行合同，采取必要措施減輕損失。第四十四條適用法律與爭(zhēng)議解決44.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。44.