農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明編號(hào)：____________________乙方（受讓方）姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________（如受讓方為非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，需提供相關(guān)資質(zhì)證明及審批文件編號(hào)：____________________）丙方（見(jiàn)證方/發(fā)包方）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、有償、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置：該土地位于____________________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____________________（村）____________________（組），具體四至界限為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。（可附土地位置示意圖作為本合同附件一）2.土地類型：____________________（如耕地、林地、園地、草地等）3.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及丙方確認(rèn)，該土地的實(shí)際面積為_(kāi)___________________畝（大寫(xiě)：____________________畝），折合平方米為_(kāi)___________________平方米。4.土地權(quán)屬狀況：甲方合法擁有該土地的使用權(quán)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為：____________________，使用權(quán)期限自______年____月____日至______年____月____日止。該土地不存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前的利用狀況為_(kāi)___________________（如種植農(nóng)作物、閑置等），地上附著物情況為_(kāi)___________________（如房屋、樹(shù)木、灌溉設(shè)施等，可附清單作為本合同附件二）第二條轉(zhuǎn)讓期限1.本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)甲方原取得土地使用權(quán)的剩余期限。若甲方原土地使用權(quán)期限屆滿，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并交還甲方或丙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每畝人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），總價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.價(jià)款構(gòu)成：上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款已包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，除本合同另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。3.支付方式：乙方采取以下第______種方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶（戶名：____________________，開(kāi)戶行：____________________，賬號(hào)：____________________）。（2）分期支付：①首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；②第二期付款：乙方應(yīng)于______年____月____日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；③剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于______年____月____日前，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。4.收款確認(rèn)：甲方在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)在______日內(nèi)出具收款收據(jù)給乙方。第四條土地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，根據(jù)支付方式確定）后______日內(nèi)，將該土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件（如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件等）交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的土地應(yīng)符合本合同第一條約定的土地現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況，不存在任何權(quán)利瑕疵和實(shí)際使用障礙。3.驗(yàn)收：乙方在接收土地時(shí)，應(yīng)會(huì)同甲方、丙方對(duì)土地的位置、面積、四至界限、地上附著物等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，三方共同簽署《土地交付驗(yàn)收單》（作為本合同附件三）；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢并重新組織驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，收回土地使用權(quán)及相關(guān)地上附著物（如乙方未按約定處理）。2.義務(wù)：（1）保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利限制；（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、備案手續(xù)（如需），提供必要的證明材料；（4）轉(zhuǎn)讓前該土地所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、債務(wù)等由甲方承擔(dān)；（5）不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)依法合理使用土地。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本合同約定取得土地使用權(quán)，并在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)依法合理使用該土地；（2）依法享有該土地上的收益權(quán)（如種植農(nóng)作物的收獲等）；（3）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，經(jīng)甲方和丙方同意，可將土地使用權(quán)依法流轉(zhuǎn)給第三方，但應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方和丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境；（3）維護(hù)土地上的基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、道路等），合理利用土地；（4）轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，因使用該土地所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如農(nóng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)；（5）轉(zhuǎn)讓期限屆滿，如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前______日向甲方和丙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方和丙方同意后，另行簽訂轉(zhuǎn)讓合同；如不再繼續(xù)使用，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還甲方或丙方。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）對(duì)甲乙雙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓行為符合國(guó)家法律法規(guī)及本集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定；（2）在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。2.義務(wù)：（1）對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬、面積等基本情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)審批、備案手續(xù)；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得非法干涉雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按時(shí)交付土地或交付的土地不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失等）。（2）若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的全部損失。（3）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用土地的，應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的______‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還（或扣除違約金后退還剩余部分，具體可協(xié)商），且乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源、生態(tài)環(huán)境的，甲方和丙方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。（3）轉(zhuǎn)讓期限屆滿，乙方未按約定交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______‰向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。3.丙方違約責(zé)任：若丙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止1.本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，本合同終止：（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他終止情形。第十一條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同附件（土地位置示意圖、地上附著物清單、土地交付驗(yàn)收單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)_____