2025年房地產(chǎn)估價(jià)師資格認(rèn)證考試試題及答案解析一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）

1.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)的描述，錯(cuò)誤的是：

A.房地產(chǎn)估價(jià)師是從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員

B.房地產(chǎn)估價(jià)師需具備較高的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

C.房地產(chǎn)估價(jià)師只需關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)

D.房地產(chǎn)估價(jià)師需遵守職業(yè)道德和法律規(guī)定

2.下列不屬于房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)范圍的是：

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研

B.房地產(chǎn)評(píng)估

C.房地產(chǎn)投資咨詢(xún)

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

3.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)方法的描述，錯(cuò)誤的是：

A.成本法是房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法

B.市場(chǎng)法是房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法

C.收益法是房地產(chǎn)估價(jià)的重要方法

D.房地產(chǎn)估價(jià)方法可以單獨(dú)使用

4.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德的描述，正確的是：

A.房地產(chǎn)估價(jià)師可以接受客戶(hù)的委托，為其提供虛假估價(jià)報(bào)告

B.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)保守客戶(hù)的商業(yè)秘密

C.房地產(chǎn)估價(jià)師可以接受與估價(jià)業(yè)務(wù)相關(guān)的賄賂

D.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)自覺(jué)遵守職業(yè)道德規(guī)范

5.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的描述，錯(cuò)誤的是：

A.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)客觀、公正、真實(shí)

B.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括估價(jià)目的、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)對(duì)象等

C.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)由房地產(chǎn)估價(jià)師簽字、蓋章

D.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告可以由非房地產(chǎn)估價(jià)師起草

6.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的描述，正確的是：

A.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試分為筆試和面試兩個(gè)階段

B.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試合格者，可獲得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)

C.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試合格者，可直接從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試合格者，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)

7.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育的描述，正確的是：

A.房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育每年需完成40學(xué)時(shí)

B.房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育內(nèi)容包括房地產(chǎn)估價(jià)、法律法規(guī)、職業(yè)道德等

C.房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育可以由房地產(chǎn)估價(jià)師自行安排

D.房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育合格者，可獲得繼續(xù)教育證書(shū)

8.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)的描述，正確的是：

A.房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)是房地產(chǎn)估價(jià)師的自律組織

B.房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的組織工作

C.房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的監(jiān)督管理

D.房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德的監(jiān)督

9.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的描述，正確的是：

A.房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要包括法律風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)等

B.房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)加強(qiáng)內(nèi)部控制來(lái)降低

C.房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)來(lái)轉(zhuǎn)移

D.房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)提高估價(jià)收費(fèi)來(lái)彌補(bǔ)

10.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)發(fā)展的描述，正確的是：

A.房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)發(fā)展迅速，市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大

B.房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)發(fā)展面臨人才短缺、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈等問(wèn)題

C.房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)發(fā)展需要加強(qiáng)行業(yè)自律，提高職業(yè)道德

D.房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)發(fā)展需要加強(qiáng)與政府、金融機(jī)構(gòu)等的合作

二、判斷題（每題2分，共14分）

1.房地產(chǎn)估價(jià)師只需關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)。（）

2.房地產(chǎn)估價(jià)師可以接受客戶(hù)的委托，為其提供虛假估價(jià)報(bào)告。（）

3.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告可以由非房地產(chǎn)估價(jià)師起草。（）

4.房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試合格者，可直接從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。（）

5.房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育合格者，可獲得繼續(xù)教育證書(shū)。（）

6.房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的監(jiān)督管理。（）

7.房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)提高估價(jià)收費(fèi)來(lái)彌補(bǔ)。（）

8.房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)發(fā)展面臨人才短缺、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈等問(wèn)題。（）

9.房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)發(fā)展需要加強(qiáng)與政府、金融機(jī)構(gòu)等的合作。（）

10.房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)發(fā)展迅速，市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大。（）

三、簡(jiǎn)答題（每題6分，共30分）

1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)師的主要職責(zé)。

2.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德的主要內(nèi)容。

3.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的報(bào)名條件。

4.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育的主要內(nèi)容。

5.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。

四、多選題（每題3分，共21分）

1.房地產(chǎn)估價(jià)中的成本法主要包括哪些要素？

A.重置成本

B.成新率

C.功能折舊

D.經(jīng)濟(jì)折舊

E.市場(chǎng)折舊

2.以下哪些是房地產(chǎn)估價(jià)中市場(chǎng)法的應(yīng)用步驟？

A.收集市場(chǎng)數(shù)據(jù)

B.選擇可比實(shí)例

C.分析比較因素

D.計(jì)算比較價(jià)值

E.調(diào)整比較價(jià)值

3.房地產(chǎn)估價(jià)師在職業(yè)道德方面應(yīng)遵守哪些原則？

A.獨(dú)立性原則

B.公正性原則

C.保密性原則

D.專(zhuān)業(yè)性原則

E.誠(chéng)信性原則

4.以下哪些是房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)？

A.法律風(fēng)險(xiǎn)

B.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

C.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

D.信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)

E.職業(yè)道德風(fēng)險(xiǎn)

5.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)包含哪些基本內(nèi)容？

A.估價(jià)目的

B.估價(jià)對(duì)象

C.估價(jià)依據(jù)

D.估價(jià)方法

E.估價(jià)結(jié)果

6.以下哪些是房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育的方式？

A.在線學(xué)習(xí)

B.培訓(xùn)課程

C.學(xué)術(shù)交流

D.論文發(fā)表

E.實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)交流

7.以下哪些因素會(huì)影響房地產(chǎn)估價(jià)的準(zhǔn)確性？

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況

B.估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)能力

C.估價(jià)依據(jù)的可靠性

D.估價(jià)對(duì)象本身的條件

E.客戶(hù)的期望值

五、論述題（每題5分，共25分）

1.論述房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中的作用。

2.分析房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德在執(zhí)業(yè)過(guò)程中的重要性。

3.探討房地產(chǎn)估價(jià)師如何提高自己的專(zhuān)業(yè)能力以適應(yīng)行業(yè)發(fā)展的需求。

4.闡述房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)交易中的作用和影響。

5.分析房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)金融活動(dòng)中的角色和職責(zé)。

六、案例分析題（10分）

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬在市中心區(qū)域開(kāi)發(fā)一棟商業(yè)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為10億元。公司委托房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，以便確定融資方案。請(qǐng)根據(jù)以下信息，分析房地產(chǎn)估價(jià)師在評(píng)估過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，并提出相應(yīng)的解決方案。

案例分析信息：

1.項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)價(jià)格上漲較快，但近期有波動(dòng)。

2.項(xiàng)目周邊存在類(lèi)似商業(yè)綜合體項(xiàng)目，但規(guī)模和定位有所不同。

3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期預(yù)計(jì)為3年，預(yù)計(jì)在項(xiàng)目建成后的第5年開(kāi)始產(chǎn)生收益。

4.項(xiàng)目預(yù)計(jì)可提供約10萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，其中包括零售、餐飲、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)。

5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商計(jì)劃通過(guò)銀行貸款和股權(quán)融資的方式進(jìn)行資金籌集。

本次試卷答案如下：

1.C

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師需關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)，但同時(shí)也要考慮市場(chǎng)趨勢(shì)、供需關(guān)系等多種因素。

2.D

解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍，而非房地產(chǎn)估價(jià)師的業(yè)務(wù)范圍。

3.D

解析：房地產(chǎn)估價(jià)方法通常需要結(jié)合使用，如成本法、市場(chǎng)法和收益法，不能單獨(dú)使用。

4.A

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)保持獨(dú)立性，不能提供虛假估價(jià)報(bào)告，這是職業(yè)道德的基本要求。

5.D

解析：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)由房地產(chǎn)估價(jià)師起草，并由其簽字、蓋章，確保報(bào)告的真實(shí)性和可靠性。

6.B

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試合格者，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)，才能從事相關(guān)業(yè)務(wù)。

7.B

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育的內(nèi)容包括房地產(chǎn)估價(jià)、法律法規(guī)、職業(yè)道德等，以提升其專(zhuān)業(yè)能力。

8.A

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)作為自律組織，負(fù)責(zé)規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)行為，但并非直接負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。

9.A

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)加強(qiáng)內(nèi)部控制來(lái)降低，如完善內(nèi)部管理制度、提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)等。

10.A

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)發(fā)展迅速，市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，這是行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)之一。

二、判斷題

1.錯(cuò)誤

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師在評(píng)估過(guò)程中不僅關(guān)注價(jià)格波動(dòng)，還需考慮市場(chǎng)趨勢(shì)、供需關(guān)系等因素。

2.錯(cuò)誤

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師提供虛假估價(jià)報(bào)告是違反職業(yè)道德的行為，應(yīng)予以杜絕。

3.錯(cuò)誤

解析：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)師起草，不能由非專(zhuān)業(yè)人士代為起草。

4.錯(cuò)誤

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試合格者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得資格證書(shū)，才能正式執(zhí)業(yè)。

5.正確

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育合格者將獲得繼續(xù)教育證書(shū)，以證明其專(zhuān)業(yè)知識(shí)的更新和提升。

6.正確

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)作為行業(yè)自律組織，負(fù)責(zé)規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)行為。

7.錯(cuò)誤

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不能通過(guò)提高估價(jià)收費(fèi)來(lái)彌補(bǔ)，而是需要通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)管理和內(nèi)部控制來(lái)降低。

8.正確

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)發(fā)展面臨人才短缺、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈等問(wèn)題，需要行業(yè)共同努力解決。

9.正確

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)發(fā)展需要加強(qiáng)與政府、金融機(jī)構(gòu)等的合作，以促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。

10.正確

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師行業(yè)發(fā)展迅速，市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，反映了行業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用。

三、簡(jiǎn)答題

1.解析：房地產(chǎn)估價(jià)師的主要職責(zé)包括進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、收集和分析相關(guān)數(shù)據(jù)、運(yùn)用估價(jià)方法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議等。

2.解析：房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德的主要內(nèi)容涉及獨(dú)立性、公正性、保密性、專(zhuān)業(yè)性和誠(chéng)信性等方面，要求估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中保持客觀、公正，保守客戶(hù)秘密，遵守法律法規(guī)，保持專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，誠(chéng)實(shí)守信。

3.解析：房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的報(bào)名條件通常包括年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能等要求，具體條件由考試組織機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。

4.解析：房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育的主要內(nèi)容通常包括房地產(chǎn)估價(jià)理論、法律法規(guī)、職業(yè)道德、新技術(shù)應(yīng)用、案例分析等，旨在提升估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)能力和知識(shí)水平。

5.解析：房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括法律風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)和職業(yè)道德風(fēng)險(xiǎn)，防范措施包括完善內(nèi)部管理制度、提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、遵守職業(yè)道德規(guī)范等。

四、多選題

1.答案：A,B,C,D,E

解析：成本法中的要素包括重置成本（A）、成新率（B）、功能折舊（C）、經(jīng)濟(jì)折舊（D）和市場(chǎng)折舊（E），這些都是評(píng)估房地產(chǎn)成本的重要因素。

2.答案：A,B,C,D,E

解析：市場(chǎng)法的應(yīng)用步驟包括收集市場(chǎng)數(shù)據(jù)（A）、選擇可比實(shí)例（B）、分析比較因素（C）、計(jì)算比較價(jià)值（D）和調(diào)整比較價(jià)值（E），這些步驟是市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的基本流程。

3.答案：A,B,C,D,E

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德的原則包括獨(dú)立性（A）、公正性（B）、保密性（C）、專(zhuān)業(yè)性（D）和誠(chéng)信性（E），這些原則確保了估價(jià)工作的客觀性和可靠性。

4.答案：A,B,C,D,E

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括法律風(fēng)險(xiǎn)（A）、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（B）、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)（C）、信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)（D）和職業(yè)道德風(fēng)險(xiǎn)（E），這些風(fēng)險(xiǎn)可能影響估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)形象和業(yè)務(wù)發(fā)展。

5.答案：A,B,C,D,E

解析：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容包括估價(jià)目的（A）、估價(jià)對(duì)象（B）、估價(jià)依據(jù)（C）、估價(jià)方法（D）和估價(jià)結(jié)果（E），這些都是構(gòu)成完整估價(jià)報(bào)告的基本要素。

6.答案：A,B,C,D

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育的方式包括在線學(xué)習(xí)（A）、培訓(xùn)課程（B）、學(xué)術(shù)交流（C）和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)交流（D），這些方式有助于估價(jià)師持續(xù)提升專(zhuān)業(yè)能力。

7.答案：A,B,C,D,E

解析：影響房地產(chǎn)估價(jià)準(zhǔn)確性的因素包括房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況（A）、估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)能力（B）、估價(jià)依據(jù)的可靠性（C）、估價(jià)對(duì)象本身的條件（D）和客戶(hù)的期望值（E），這些因素都會(huì)對(duì)估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生影響。

五、論述題

1.答案：

-房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.提供市場(chǎng)信息：房地產(chǎn)估價(jià)師通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的深入分析，可以為市場(chǎng)參與者提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，幫助其做出合理的決策。

2.評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值：通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析，估價(jià)師能夠評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供參考依據(jù)。

3.預(yù)測(cè)市場(chǎng)趨勢(shì)：房地產(chǎn)估價(jià)師通過(guò)對(duì)歷史數(shù)據(jù)的分析，可以預(yù)測(cè)市場(chǎng)的未來(lái)趨勢(shì)，為投資者提供決策支持。

4.促進(jìn)市場(chǎng)透明度：估價(jià)師的工作有助于提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度，增強(qiáng)市場(chǎng)參與者的信心。

5.規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)分析，估價(jià)師可以幫助市場(chǎng)參與者識(shí)別和規(guī)避潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.答案：

-房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德在執(zhí)業(yè)過(guò)程中的重要性體現(xiàn)在：

1.確?？陀^公正：職業(yè)道德要求估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中保持獨(dú)立、客觀和公正，避免利益沖突，保證估價(jià)結(jié)果的公正性。

2.維護(hù)行業(yè)形象：估價(jià)師的職業(yè)道德直接關(guān)系到整個(gè)行業(yè)的形象和信譽(yù)，良好的職業(yè)道德有助于提升行業(yè)整體形象。

3.保護(hù)客戶(hù)利益：職業(yè)道德要求估價(jià)師在為客戶(hù)提供服務(wù)時(shí)，始終以客戶(hù)利益為重，避免損害客戶(hù)利益。

4.遵守法律法規(guī)：職業(yè)道德要求估價(jià)師嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)的合法性。

5.促進(jìn)行業(yè)自律：良好的職業(yè)道德有助于推