租房中介傭金合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方支付中介傭金給甲方指定的中介機(jī)構(gòu)。

二、房屋信息：房屋位于__________，房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

三、中介傭金：乙方同意支付中介傭金人民幣_(tái)_________元，該傭金由__________中介機(jī)構(gòu)收取。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋能夠按照租賃合同的約定出租給乙方。

2.甲方應(yīng)在乙方簽訂租賃合同前，向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看，確保乙方對(duì)房屋情況有充分的了解。

4.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，將房屋鑰匙交付給乙方，并確保乙方能夠順利入住。

5.甲方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

6.甲方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)的稅費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金給甲方。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

6.乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

7.乙方應(yīng)在租賃期間，自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋的出租權(quán)，乙方享有房屋的租賃權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

4.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，不得惡意破壞租賃關(guān)系。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.中介傭金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整），此為乙方應(yīng)向甲方支付的中介傭金總額。

2.該傭金總額包含中介服務(wù)的所有費(fèi)用，不包括租賃期間可能產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，即房屋租賃合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付中介傭金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

2.剩余的中介傭金總額__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整），乙方應(yīng)在房屋租賃合同履行完畢，即租賃期限屆滿或提前解除合同后__________日內(nèi)支付。

3.甲方指定__________作為傭金收取的賬戶，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入該賬戶。

4.支付條件：乙方支付中介傭金時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，并在支付憑證上注明“______房屋中介傭金”字樣，以確?？铐?xiàng)用途明確。

三、額外費(fèi)用的處理

1.若在租賃過程中產(chǎn)生任何額外費(fèi)用，如但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)由乙方按照實(shí)際發(fā)生額另行支付。

2.甲方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用的情形發(fā)生之日起__________日內(nèi)，書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付中介傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

2.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介傭金總額的__________%。

五、其他

1.本合同金額和支付方式為雙方最終確認(rèn)的條款，任何變更需經(jīng)雙方書面同意。

2.本合同金額和支付方式不影響雙方根據(jù)其他法律、法規(guī)或相關(guān)政策應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介傭金總額的__________%。

2.若乙方未按合同約定支付中介傭金，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的__________%。

3.若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

4.違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁決。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》。

四、管轄法院

如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意以合同簽訂地為管轄法院。

五、其他

1.本合同中的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方經(jīng)過充分協(xié)商后確定的，任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。

2.如本合同中的任何條款因與法律、法規(guī)相抵觸而無(wú)效，不影響其他條款的效力。

3.本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定日期起正式履行。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭協(xié)議或未以書面形式確認(rèn)的變更均不具有法律效力。

四、終止

1.合同在以下情況下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清算義務(wù)，包括但不限于歸還房屋、支付未付費(fèi)用等。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受阻，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商決定合同的終止。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的約定執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并構(gòu)成雙方之間關(guān)于中介傭金事項(xiàng)的完整協(xié)議。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

2.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。

4.房屋裝修及設(shè)施清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施情況，以便雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。

5.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托代理人簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限范圍。

6.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明乙方具備簽訂合同的資格。

7.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金