農(nóng)村自建房承包合同協(xié)議書發(fā)包方（甲方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________住址：__________________________聯(lián)系電話：______________________承包方（乙方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________住址：__________________________聯(lián)系電話：______________________資質(zhì)證明：______________________（如個(gè)體工匠資質(zhì)等）一、工程概況1.工程名稱：甲方農(nóng)村自建房2.工程地點(diǎn)：____________________（具體到村、組及門牌號(hào)）3.工程結(jié)構(gòu)：□磚混結(jié)構(gòu)□磚木結(jié)構(gòu)□框架結(jié)構(gòu)□其他_________4.建筑面積：總建筑面積約________平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)），其中一層________平方米，二層________平方米，……（如有地下室、閣樓等需注明）5.建設(shè)內(nèi)容：（1）地基工程：包括地基開挖、夯實(shí)、墊層澆筑、基礎(chǔ)砌筑等，具體按設(shè)計(jì)要求施工。（2）主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。（3）屋面工程：屋面防水、保溫、瓦面鋪設(shè)等。（4）門窗工程：門窗制作與安裝（品牌、材質(zhì)由雙方另行約定）。（5）裝飾工程：內(nèi)外墻面抹灰、地面找平及硬化、瓷磚粘貼（廚房、衛(wèi)生間等）、涂料涂刷等。（6）水電工程：室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)與安裝、強(qiáng)電弱電線路布設(shè)及開關(guān)插座、燈具安裝（不含家電）。（7）其他：____________________（如圍墻、院門、化糞池等）二、承包方式1.本次工程承包方式為：□包工包料□包工不包料（甲方提供主要建筑材料，乙方提供輔料及人工）□部分包工包料（具體范圍：____________________）2.若為包工包料，乙方需承諾所采購的建筑材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供相關(guān)合格證明；若為包工不包料，甲方需按時(shí)提供合格的建筑材料，乙方對(duì)材料的合理使用及損耗負(fù)責(zé)，損耗率約定為：____________________三、工期1.本工程開工日期暫定為______年____月____日，竣工日期暫定為______年____月____日，總工期為______天（遇雨天、停電等不可抗力因素工期順延，順延天數(shù)由雙方簽字確認(rèn)）。2.因甲方原因（如材料供應(yīng)延遲、變更設(shè)計(jì)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一天，乙方需向甲方支付違約金______元。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：（1）若按固定總價(jià)計(jì)算，本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元（大寫：____________________元整）。（2）若按單價(jià)計(jì)算，具體單價(jià)如下：____________________，總價(jià)款按實(shí)際完成工程量乘以單價(jià)計(jì)算。（3）上述價(jià)款包含人工、材料（如包工包料）、機(jī)械、運(yùn)輸、管理費(fèi)、利潤等與本工程相關(guān)的一切費(fèi)用。2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的______%，即______元，作為工程預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的______%，即______元；主體工程封頂并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的______%，即______元；屋面工程完工并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的______%，即______元；裝飾及水電工程完工并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的______%，即______元。（3）尾款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款的______%，剩余______%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿無質(zhì)量問題后____日內(nèi)一次性付清。3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。（2）有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)提出合理變更，但需提前____日書面通知乙方，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期調(diào)整另行協(xié)商。（3）按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)。2.義務(wù)：（1）開工前____日內(nèi)，向乙方提供施工所需的場地，并清理場地內(nèi)障礙物，確保施工順利進(jìn)行。（2）負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的審批手續(xù)（如建房許可證等），費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）若為包工不包料，需按施工進(jìn)度及時(shí)提供合格的建筑材料，確保材料供應(yīng)不影響工期。（4）為乙方施工人員提供必要的便利條件（如臨時(shí)用水、用電接口，費(fèi)用由____方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。（2）有權(quán)拒絕甲方提出的不符合安全規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工要求。2.義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及雙方約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。（3）合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完工。（4）負(fù)責(zé)施工人員的管理，施工人員的工資、福利等由乙方承擔(dān)。（5）施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔，工程竣工后負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈。（6）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量需符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，確保工程質(zhì)量合格。2.工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須具有出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告，嚴(yán)禁使用不合格材料。3.各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前____日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工；驗(yàn)收不合格的，乙方需在____日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)照合同約定、設(shè)計(jì)圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)，驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收，直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤由乙方承擔(dān)。八、質(zhì)量保修1.本工程保修期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)到場維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按逾期付款金額的____‰向乙方支付違約金。逾期付款超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無償返修，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失；若返修后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并支付工程總價(jià)款____%的違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付工程總價(jià)款____%的違約金，并賠償甲方損失。4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件