房屋裝修合同協議書（個人通用版）甲方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________家庭住址：____________________乙方（施工方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________施工地址：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方承擔房屋裝修工程事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：____________________（詳細地址，包括小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、門牌號）2.工程內容和做法：（1）本工程涵蓋房屋室內裝修，具體項目及做法詳見附件一《房屋裝修工程內容及做法清單》，該附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）如在施工過程中需對工程內容和做法進行變更，雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容、工程量及費用調整等事宜。3.工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。（1）包工包料：乙方負責工程所需全部材料的采購、運輸及保管，并負責工程施工。（2）包工不包料：甲方負責提供工程所需全部材料，乙方負責工程施工。（3）部分包料：乙方負責采購______（具體材料名稱），其余材料由甲方提供，具體詳見附件二《材料供應清單》。4.工程期限：總工期為______天，自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。（1）如因甲方原因（如未按時提供施工條件、未按時供應材料等）導致工期延誤，工期相應順延。（2）如因乙方原因（如施工組織不當、人員不足等）導致工期延誤，由乙方承擔相應違約責任。（3）如因不可抗力（如地震、暴雨、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤，雙方應協商確定工期順延時間。5.合同價款：本合同工程造價為（人民幣）______元（大寫：____________________元整）。該價款包含人工、材料（如為包工包料或部分包料）、機械、管理、利潤、稅金等完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除雙方另有書面約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。二、工程質量與驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2018）及相關行業(yè)標準，同時滿足甲方合理的使用要求和審美標準。2.質量保證：乙方應保證施工人員具備相應的施工資質和技能，嚴格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程和設計要求進行施工，確保工程質量。3.材料質量：（1）如為乙方采購材料，乙方應選用符合國家質量標準及合同約定品牌、規(guī)格、型號的材料，并向甲方提供材料的合格證明文件（如出廠合格證、檢驗報告等），經甲方驗收確認后方可使用。如甲方對材料質量有異議，乙方應負責退換貨并承擔由此產生的費用。（2）如為甲方提供材料，甲方應保證材料符合國家質量標準及工程施工要求，乙方應對材料進行檢驗，如發(fā)現材料質量不合格，應及時通知甲方更換，因甲方提供材料不合格導致工程質量問題或工期延誤的，由甲方承擔責任。4.驗收程序：（1）隱蔽工程驗收：隱蔽工程（如墻面基層處理、管線預埋等）在隱蔽前，乙方應提前24小時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后24小時內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工；如甲方逾期未驗收，視為驗收合格。如驗收不合格，乙方應在規(guī)定時間內整改完畢并重新申請驗收，整改費用由乙方承擔，工期相應順延。（2）中期驗收：工程進行至______（如墻面、地面基層施工完成等具體節(jié)點）時，乙方應通知甲方進行中期驗收，甲方應在3日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署中期驗收單；如驗收不合格，乙方應按要求整改，整改合格后重新驗收。（3）竣工驗收：工程竣工后，乙方應書面通知甲方進行竣工驗收，甲方應在接到通知后7日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收單》，工程正式交付甲方使用；驗收不合格的，乙方應在甲方提出的整改意見規(guī)定的時間內整改完畢，并重新申請驗收，整改費用由乙方承擔，工期相應順延。三、材料供應1.材料采購：（1）如為乙方采購材料，乙方應在材料進場前______日將材料的品牌、規(guī)格、型號、數量、價格等信息書面通知甲方，經甲方確認后方可采購。如甲方對材料有特殊要求的，應在合同簽訂時或材料采購前書面告知乙方。（2）如為甲方采購材料，甲方應按照工程進度提前______日將材料運至施工現場，并通知乙方進行驗收。乙方應對材料的數量、外觀質量進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知甲方處理。2.材料保管：（1）乙方采購的材料運至施工現場后，由乙方負責保管，因保管不善導致材料損壞、丟失的，由乙方負責賠償。（2）甲方提供的材料運至施工現場后，由乙方負責接收并妥善保管，因乙方保管不善導致材料損壞、丟失的，由乙方負責賠償。3.材料變更：如因市場原因導致約定的材料無法采購，乙方（如為乙方采購）或甲方（如為甲方采購）應及時通知對方，雙方協商更換同等質量檔次的其他材料，并簽訂書面變更協議，如涉及費用調整的，應明確調整金額及方式。四、付款方式1.本工程款項按以下階段支付：（1）預付款：本合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付工程造價的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。（2）中期款：中期驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程造價的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。（3）尾款：工程竣工驗收合格后______日內，甲方向乙方支付工程造價的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.乙方應在甲方支付款項前向甲方提供合法有效的收款憑證。3.甲方支付款項可采用銀行轉賬、現金支付等方式，如采用銀行轉賬，乙方應提供其銀行賬戶信息：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________4.如因甲方逾期支付工程款導致乙方停工或工期延誤的，由甲方承擔相應違約責任，乙方有權順延工期。五、雙方責任1.甲方責任：（1）開工前______日內，甲方應向乙方提供房屋的相關圖紙（如建筑平面圖、水電管線圖等），并向乙方進行現場交底，清理施工現場內影響施工的障礙物，為乙方提供必要的施工條件（如水源、電源接口等）。（2）如需拆改原建筑物結構或設備管線，甲方應負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)，并承擔相關費用。（3）甲方應按時供應材料（如為包工不包料或部分包料方式），如因材料供應不及時導致工期延誤的，由甲方承擔責任。（4）甲方應按時支付工程款，如逾期支付，應承擔違約責任。（5）甲方應配合乙方的施工工作，及時辦理各項驗收手續(xù)，如因甲方原因導致驗收延誤的，工期相應順延。2.乙方責任：（1）乙方應按照合同約定及國家相關規(guī)范、標準進行施工，保證工程質量和施工安全。（2）乙方應制定詳細的施工方案和進度計劃，并在開工前______日內提交甲方備案。（3）乙方應妥善保管甲方提供的材料及施工現場的設備、設施，如造成損壞應負責賠償。（4）乙方應遵守施工現場的管理規(guī)定，做到文明施工，施工過程中產生的垃圾應及時清理，并運至甲方指定的地點。（5）乙方應按照合同約定的工期完成工程施工，如逾期完工，應承擔違約責任。（6）施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工人員及第三方的人身和財產安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時支付預付款的，每逾期一日，應按應付款項的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權暫停施工或解除合同，甲方應賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按時支付中期款或尾款的，每逾期一日，應按應付款項的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權要求甲方支付全部剩余款項，并承擔由此給乙方造成的損失。（3）因甲方原因（如未按時提供施工條件、未按時供應材料等）導致工期延誤的，甲方應賠償乙方因此產生的窩工、誤工等損失，損失金額按每日______元計算。2.乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應無償返修，直至達到合同約定的質量標準，由此造成的工期延誤，由乙方承擔違約責任，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款______‰的違約金；如返修后仍無法達到質量標準的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并賠償甲方因此造成的損失（包括但不限于重新裝修的費用等）。（2）乙方未按合同約定的工期完成施工的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款______‰的違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方采購的材料不符合合同約定或國家質量標準的，應負責無條件更換，由此造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔。（4）施工過程中因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同的變更和解除1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因特殊情況需要變更或解除合同的，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。2.如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任，已完成的工程部分，按實際工程量結算工程款。3.如一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本工程保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內，如因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應無償進行維修；如因甲方使用不當或不可抗力造成的損壞，乙方可提供維修服務，費用由甲方承擔。2.施工過程中產生的水電費由______（甲方/乙方）承擔。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（包