企業(yè)租賃經(jīng)營合同出租方（以下簡稱甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方企業(yè)進行經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃企業(yè)基本情況1.企業(yè)名稱：____________________2.企業(yè)性質：____________________3.經(jīng)營范圍：____________________4.企業(yè)資產(chǎn)狀況（詳細列出固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等主要資產(chǎn)項目及價值）：固定資產(chǎn)：____________________流動資產(chǎn)：____________________二、租賃期限租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金金額：乙方每年應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付時間：乙方應在每年的____月____日前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉賬方式支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照合同約定收取租金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方依法經(jīng)營，不得損害企業(yè)原有品牌形象、商業(yè)信譽及甲方的合法權益。有權對企業(yè)租賃前的債權債務進行清理和主張權利，有權監(jiān)督乙方妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權債務。在租賃期滿或合同終止時，收回租賃企業(yè)及其資產(chǎn)，對企業(yè)資產(chǎn)狀況進行檢查和驗收。2.義務按照合同約定，將租賃企業(yè)及相關資產(chǎn)完整、正常地交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于辦理相關手續(xù)等。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營自主權，不得隨意干預乙方的經(jīng)營決策和日常管理活動。保證所出租的企業(yè)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權爭議或其他影響乙方正常經(jīng)營的情形，如有違反，應承擔相應的法律責任和賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方協(xié)調處理與政府部門、相關單位的關系，為乙方的經(jīng)營活動創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔（雙方另有約定的除外）。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內(nèi)，對租賃企業(yè)享有自主經(jīng)營管理權，有權按照市場規(guī)律和自身經(jīng)營策略開展各項經(jīng)營活動。有權根據(jù)經(jīng)營需要，合理調配和使用租賃企業(yè)的資產(chǎn)，但不得擅自處置、抵押、轉讓企業(yè)資產(chǎn)。有權自主決定企業(yè)內(nèi)部的組織架構、人員招聘、薪酬福利等事項，但應遵守國家法律法規(guī)和勞動政策。有權在企業(yè)原有經(jīng)營范圍基礎上，根據(jù)市場需求和自身能力，經(jīng)甲方書面同意后拓展業(yè)務范圍。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，照章納稅，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃企業(yè)的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、社保費、營銷費等。妥善維護和管理租賃企業(yè)的資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的安全、完整和正常使用，定期對固定資產(chǎn)進行維護保養(yǎng)，如有損壞或滅失，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同終止時，應按照合同約定的資產(chǎn)狀況標準將企業(yè)及資產(chǎn)返還給甲方。尊重員工的合法權益，依法與員工簽訂勞動合同，繳納社會保險，保障員工的勞動安全和福利待遇。積極配合甲方對企業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)督檢查，按要求定期向甲方報送企業(yè)的財務報表、經(jīng)營報告等相關資料，如實反映企業(yè)的經(jīng)營狀況。不得擅自將租賃企業(yè)轉租、轉包給第三方，如需轉租、轉包，必須事先征得甲方的書面同意，并確保第三方遵守本合同的所有約定。五、企業(yè)財務及稅務1.財務核算：乙方應建立健全獨立的財務核算體系，對租賃企業(yè)的經(jīng)營活動進行準確、規(guī)范的財務核算，并按照國家財務會計制度的要求編制財務報表。2.稅務責任：乙方負責租賃企業(yè)在租賃期間的所有稅務申報和繳納義務，因乙方稅務問題導致的任何法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔。甲方有權對乙方的稅務情況進行監(jiān)督檢查。六、資產(chǎn)的維護與更新1.資產(chǎn)維護：乙方應按照資產(chǎn)的使用說明和行業(yè)慣例，對租賃企業(yè)的固定資產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)處于良好的運行狀態(tài)。對于因乙方維護不善導致資產(chǎn)損壞或縮短使用壽命的，乙方應負責修復或賠償。2.資產(chǎn)更新：在租賃期間，如乙方需要對企業(yè)的固定資產(chǎn)進行更新改造，應事先向甲方提交詳細的更新改造方案及預算報告，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。更新改造所涉及的費用由乙方承擔，更新改造后的資產(chǎn)所有權歸甲方所有，但在租賃期限內(nèi)乙方有權繼續(xù)使用。租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除或損壞已更新改造的資產(chǎn)，應將其完整地交付給甲方。七、保險1.乙方應負責：在租賃期間，對租賃企業(yè)的主要資產(chǎn)（如廠房、設備、存貨等）進行足額投保，投保的險種應包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等，以確保在發(fā)生意外事故或損失時能夠得到充分的賠償。保險費用由乙方承擔。2.乙方應在：保險合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將保險單復印件提交給甲方備案。在保險期間內(nèi)，乙方應確保保險合同的有效性，不得擅自退保或變更保險條款。如因乙方未按規(guī)定投保或未及時續(xù)保導致甲方或企業(yè)遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回租賃企業(yè)及資產(chǎn)。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或損害甲方合法權益，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償甲方的損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營自主權，嚴重影響乙方經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。因不可抗力等不可預見、不可避免且無法克服的客觀原因，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方按照本合同約定解除合同的，合同自解除通知到達對方時終止。合同終止后，雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)交接、債權債務清理等善后工作。乙方應在合同終止后的[X]個工作日內(nèi)，將租賃企業(yè)及資產(chǎn)返還給甲方，并結清所有應付款項。甲方應在乙方完成上述義務后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方交付的押金（如有）無息退還給乙方。九、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付租賃企業(yè)及資產(chǎn)，或干涉乙方正常經(jīng)營自主權，給乙方造成損失的，應按照乙方實際損失金額向乙方支付賠償金，并承擔相應的違約責任。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除應支付拖欠的租金及違約金外，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金。3.若乙方違反合同約定，擅自處置、抵押、轉讓企業(yè)資產(chǎn)，或擅自轉租、轉包租賃企業(yè)，應按照企業(yè)資產(chǎn)價值的[X%]或年租金的[X%]（以較高者為準）向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在經(jīng)營活動中違反法律法規(guī)，導致甲方遭受行政處罰、法律訴訟或其他經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反合同約定給對方造成損失，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。2.本合同一式