農(nóng)村資源利用權(quán)出讓合同第一章合同雙方及標(biāo)的物第一條合同雙方1.1出讓方（以下簡稱“甲方”）：合同編號：_______名稱：_____________________住所：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2受讓方（以下簡稱“乙方”）：合同編號：_______名稱：_____________________住所：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第二條標(biāo)的物2.1出讓標(biāo)的：甲方將其擁有的農(nóng)村土地資源利用權(quán)出讓給乙方。2.2土地位置：_____________________2.3土地面積：_____________________2.4土地用途：_____________________2.5土地使用年限：_____________________第三章出讓條件及費(fèi)用第三條出讓條件3.1乙方同意按照甲方提出的出讓條件接受出讓。3.2乙方需具備合法經(jīng)營資格，并承諾合法使用土地資源。3.3乙方需在合同簽訂前向甲方支付土地出讓金。第四條出讓費(fèi)用4.1土地出讓金：_____________________4.2甲方在合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將土地出讓金支付至甲方指定賬戶。4.3甲方開具土地出讓金收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。第五章合同履行及交付第五條合同履行5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時間、地點將土地資源交付給乙方。5.2乙方在接收土地資源時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)土地資源符合合同約定。5.3乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第六條土地交付6.1土地交付時間：_____________________6.2土地交付地點：_____________________6.3土地交付方式：_____________________6.4土地交付手續(xù)：乙方在接收土地資源時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：6.4.1土地使用權(quán)證辦理6.4.2土地使用權(quán)登記6.4.3相關(guān)稅費(fèi)繳納第七條土地使用管理7.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。7.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)包、出租或抵押。7.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成污染。第八條合同變更及終止8.1合同變更：如遇國家政策調(diào)整、土地性質(zhì)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同終止：在以下情況下，合同可終止：8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2乙方嚴(yán)重違約8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定交付土地資源，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付土地出讓金或使用土地，應(yīng)向甲方支付違約金。第六章土地使用規(guī)劃及環(huán)境保護(hù)第六條土地使用規(guī)劃6.1規(guī)劃原則6.1.1乙方在使用土地時應(yīng)遵循節(jié)約用地、合理利用的原則。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，結(jié)合區(qū)域規(guī)劃，編制土地利用總體規(guī)劃。6.1.3規(guī)劃應(yīng)符合國家土地資源管理政策和法規(guī)要求。6.2規(guī)劃內(nèi)容6.2.1土地利用布局：乙方應(yīng)根據(jù)土地利用現(xiàn)狀和項目需求，合理布局各類用地。6.2.2建設(shè)項目規(guī)劃：乙方應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)項目，包括建筑規(guī)模、設(shè)施配套等。6.2.3環(huán)境保護(hù)措施：乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)措施，保證土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)。第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)要求7.1.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)采取有效措施，防止土壤污染、水資源污染和大氣污染。7.1.2乙方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，實施環(huán)境保護(hù)行動計劃。7.2環(huán)境監(jiān)測與報告7.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，保證環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方應(yīng)如實向甲方報告環(huán)境監(jiān)測結(jié)果，并在發(fā)覺環(huán)境問題時及時采取措施。第八章土地使用權(quán)變更及續(xù)期第八條土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.1.1乙方在土地使用過程中，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請。8.1.2土地使用權(quán)變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。8.2變更程序8.2.1乙方提出變更申請，甲方進(jìn)行審查。8.2.2經(jīng)審查同意的，雙方簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議。第九條土地使用權(quán)續(xù)期9.1續(xù)期條件9.1.1土地使用權(quán)到期前，乙方如有續(xù)期意愿，應(yīng)提前向甲方提出申請。9.1.2續(xù)期申請應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。9.2續(xù)期程序9.2.1乙方提出續(xù)期申請，甲方進(jìn)行審查。9.2.2經(jīng)審查同意的，雙方簽訂土地使用權(quán)續(xù)期協(xié)議。第十章土地資源監(jiān)管及法律責(zé)任第十條土地資源監(jiān)管10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.1.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)管。10.1.2乙方應(yīng)接受甲方及其委托的監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。10.2監(jiān)管內(nèi)容10.2.1土地使用情況：甲方有權(quán)了解乙方土地使用情況，包括土地利用類型、面積等。10.2.2土地使用效果：甲方有權(quán)評估乙方土地使用效果，包括經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等。第十一條法律責(zé)任11.1違規(guī)使用11.1.1乙方如違規(guī)使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用土地給甲方造成的損失。11.2信息提供義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供有關(guān)土地使用的信息。11.2.2乙方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。第十一章土地流轉(zhuǎn)與收益分配第十一條土地流轉(zhuǎn)11.1流轉(zhuǎn)方式11.1.1乙方在土地使用過程中，如需進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和市場原則。11.1.2土地流轉(zhuǎn)可以通過出租、轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。11.2流轉(zhuǎn)程序11.2.1乙方在土地流轉(zhuǎn)前，應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研，確定流轉(zhuǎn)價格。11.2.2乙方與受讓方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3收益分配11.3.1土地流轉(zhuǎn)收益歸乙方所有。11.3.2乙方應(yīng)合理分配土地流轉(zhuǎn)收益，保證流轉(zhuǎn)收益的合理使用。第十二條土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管12.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.1.1土地流轉(zhuǎn)活動受國家土地管理部門的監(jiān)管。12.1.2乙方應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。12.2監(jiān)管內(nèi)容12.2.1土地流轉(zhuǎn)合同的合法性。12.2.2土地流轉(zhuǎn)價格的合理性。第十三章合同解除與終止第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。13.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1土地使用權(quán)到期。14.1.2合同解除。14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序14.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。14.2.2乙方