合作炒房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作內(nèi)容

1、甲方委托乙方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、價格評估、交易撮合、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。乙方應(yīng)依據(jù)甲方需求及市場情況，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)。

2、甲方委托乙方協(xié)助尋找的房產(chǎn)應(yīng)滿足甲方提出的具體要求，如位置、面積、價格、戶型等，乙方需確保提供信息的真實性，并對房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示。

3、若甲方選擇通過乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣，乙方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成交易協(xié)議，并監(jiān)督交易流程的合法合規(guī)性。

二、合作方式

1、甲方委托乙方服務(wù)的房產(chǎn)類型：__________________（如住宅、商業(yè)地產(chǎn)等）。

2、服務(wù)范圍包括：

（1）房產(chǎn)市場調(diào)研與信息匹配；

（2）交易價格評估與談判支持；

（3）交易合同草擬與審核；

（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、抵押、貸款等手續(xù)；

（5）交易資金監(jiān)管服務(wù)（如適用）。

3、乙方應(yīng)提供的服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至房產(chǎn)交易完成。

4、乙方在提供服務(wù)過程中，需保持甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與甲方交易相關(guān)的敏感信息。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)交易需求信息，并配合乙方開展相關(guān)工作。

2、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

4、若因甲方提供虛假信息或違反交易約定導(dǎo)致合同解除或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)中介資質(zhì)，并保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求。

2、乙方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)交易知識和經(jīng)驗，為甲方提供真實、可靠的市場信息和交易建議。

3、乙方在服務(wù)過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，不得誘導(dǎo)甲方做出違背真實意愿的決定。

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易合同簽訂、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)，確保交易流程安全、合規(guī)。

5、如因乙方過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、服務(wù)費用總額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），包含但不限于中介費、評估費、過戶代理費等。

2、支付方式：

（1）甲方在簽訂本合同后支付首付款_______元；

（2）房產(chǎn)交易完成并過戶后支付尾款_______元；

（3）乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行報銷或抵扣。

3、如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的20%。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，需向乙方支付已產(chǎn)生服務(wù)費用的50%作為違約金；若乙方無故解除合同，需向甲方退還已收費用并支付違約金。

2、因乙方原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費、律師費等。

3、若甲方違反合同約定，如隱瞞房產(chǎn)實際狀況或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

七、其他事項

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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