土房轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方將位于__________________的土房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方自愿將位于__________________的土房轉(zhuǎn)讓給乙方。該土房建筑面積為____平方米，占地面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，使用權(quán)年限為____年。

2、甲方保證該土房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制，并已取得合法的建造手續(xù)。如因該土房產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方產(chǎn)生糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方應(yīng)在簽訂本合同前自行對該土房進(jìn)行全面檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施狀況、是否存在漏水、沉降等問題。乙方確認(rèn)對土房現(xiàn)狀已充分了解，并自愿接受該現(xiàn)狀。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1、該土房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：人民幣____元整），剩余款項(xiàng)在土房交付時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。

3、如乙方未按約定支付定金或尾款，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

三、交付與驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該土房及附屬設(shè)施（包括但不限于____）交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署《土房交付確認(rèn)書》。

2、如土房存在本合同附件中列明的瑕疵，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)拒收或要求減價(jià)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2、甲方應(yīng)向乙方提供土房的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性。如因文件虛假導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償全部損失。

3、甲方應(yīng)保證在交付前，土房內(nèi)無其他第三方占有或主張權(quán)利的情況。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并享有該土房的所有權(quán)。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)土房交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于維修、稅費(fèi)、過戶等。

3、如乙方需辦理過戶手續(xù)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)材料，甲方應(yīng)予以配合。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按約定交付土房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)____%的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并收回土房。

3、因甲方原因?qū)е峦练繜o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方____元的直接損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土房所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同附件（包括但不限于土房照片、權(quán)屬證明復(fù)印件等）為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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