房屋擔保合同

房屋擔保合同「篇一」

抵押權人：XXXXX（以下簡稱甲方）

抵押人：XXXXX（以下簡稱乙方）XXX年XXX月XXX日，

XXXXX有限公司與XXXXXX實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江

XXX有限公司將2萬平方米義XX山莊用地退還給義XXXXX實業(yè)有限總公

司，XXXX義X實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江XXX有限公司。

乙方杭州XXX大廈愿為XXXX義X實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償

款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

協(xié)議一抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù)XXX年XXX月XXX日甲方與

XXXXXX實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大XXXXXX實業(yè)有限總公司

應支付的XXX萬元補償款，其支付期限分別為義義X年XXX月XXX日支付

X義X萬元；XXX年XXX月義義X日支付XXX萬元。

協(xié)議二抵押物

乙方愿提供座落于XX市XXX路號的XXXXX大廈的房產作

xxxxXX實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積XXXXXX平方

米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為XXXXXX;土地使用證

號。

協(xié)議三雙方同意詆押擔保的范圍與XXXXXX實業(yè)有限總公司履行義務承

擔責任的'范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費

用。

協(xié)議四抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以

使抵押物價值減少的，詆押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再

提供擔保。

協(xié)議五本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土

地使用權證號，由中方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，

評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

協(xié)議六因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管

轄。

協(xié)議七本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

房屋擔保合同「篇二」

出租人：（甲方）

承租人：（乙方）

擔保人:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎

上，就房屋租賃及有關事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方出租號獨院房屋一套，租賃期自年月日至年月日止，共計年

方應于年月日將房屋按約定條件付給甲方。

二、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應照原狀返還房屋及其

附屬物品、設備設施。

三、房屋租賃期內的下列費用由乙方承擔：水費、電費、電話費等。

四、因乙方保管不妥或不合理使用，致房屋及其附屬物品設備設施發(fā)生損壞或

故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

五、乙方在租賃期間需經甲方書面同意方可租給其他人。

六、乙方不得利用房屋從事違法活動，否則甲方有權單方解除合同收回房屋。

乙方租房押金方退還給乙方。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

擔保人：_________

_________年一月一日

房屋擔保合同「篇三」

借款人（甲方）：

自然人身份證號碼:

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房

合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的‘登記備

案手續(xù)。

第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關

法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并

將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

抵押物的使用和保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或

排除的任何方式或任何目的。

第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物匕出任何實質性結構改變。因乙

方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押

物。

第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、

再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承

擔責任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責

任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而

對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物—日內，到甲方指定的保險公司并按甲方

指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火

災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少

于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到

期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為

止。

第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保

險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條

件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）。

第十四條乙方不匕撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配

保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所

欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方

須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，

代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分

及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十

六條、第十八條；

（三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就

處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；

（三）扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

抵押人聲明及保證

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

（二）準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢

查；

（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內書面通知甲方；

（四）乙方在占有該貨押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管

理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠

償甲方因此遭受的損失：

（五）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十

日內以書面形式通知甲方。

違約金

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對

方支付借款合同項下貸款余額的外違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違

約方還應就不足部分予以賠償。

爭議的解決

第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商

解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會裁決。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定

的其他條款。

其他

第二十六條雙方商定的其他條款：

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，

并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到

房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產的所有權權屬證明文件

和收據(jù)退還乙方。

第二十八條本合同一式一份，均有同等效力。由—方各執(zhí)一份，登記機

關存檔一份。

借款人（甲方）：貸款人（乙方）：

年月日

房屋擔保合同「篇四」

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

擔保方：

乙方因溫州強豐農貿綜合批發(fā)市場項目需要向甲方租賃鋼管、扣件、套管，頂

絲、經雙方協(xié)商一致簽訂本合同：

1、租賃期從年月日至月日，租賃數(shù)量鋼管暫定噸、扣件萬只、頂絲、

個。

2、租金為鋼管元/天.米（250米為1噸、元/月.噸）、扣件（套管）元/無只

（1000只/噸）（以上價格為不含稅價格，如乙方要求開具發(fā)票的，稅金％由乙方承

擔），價格每年調整一次。租期每滿一年按11個月結算租費。

3、租賃物根據(jù)乙方的正常施工需要陸續(xù)出租，乙方應提前五天書面通知甲方

所需的鋼管扣件的規(guī)格數(shù)量，否則甲方不承擔材料供應不及時的責任。

4、乙方認可租賃物的質量符合工程要求。如有質量異議，應于租賃當日提

出，否則，視為對質量無異議。施工前，乙方應檢測甲方出租材料的性能，根據(jù)鋼

管扣件的性能制定腳手架的施工方案，并且乙方對腳手架工程所造成的一切安全事

故承擔責任。

5、租賃物的'使用地點溫州強豐農貿綜合批發(fā)市場。乙方不得擅自改變租賃物

的使用地點或轉讓第三人使用，否則甲方有權解除合同。

6、租金的計算及支付：鋼管扣件套管的租賃時間從乙方提貨之日起計算至歸

還到甲方倉庫之日（如1月1日提貨，1月31日歸還，則按31天計算租金）.租金

及費用每月對帳，按一季度支付70%。乙方逾期付款的，甲方可以解除合同。如合

同提前解除或終止，乙方應在2個月內付清全部租費。

7、租賃物出租由裝車費由，運費甲方承擔元/噸、其余由乙方承擔。租賃物

歸還由乙方運到甲方倉庫，運費甲方承擔元/噸、其余由乙方承擔。歸還卸車整理

費吊裝費元/噸、扣件清理費元/只、扣件少螺絲元/套，由甲方承擔。乙方在使

用中不得鋸斷鋼管，如堀斷一處賠償20元（6米鋼管不能鋸斷）。歸還數(shù)量與出租

數(shù)量之差即為鋸斷數(shù);鋼管如彎曲，每處收調直費1元，由乙方承擔，隨租付一并

支付。甲方出租的鋼管為未油漆鋼管，如工程需油漆，油漆工作及費用由乙方負

擔。

8、租賃物遺失、損壞，按賠償時該租賃物的市場全新價格賠償（以杭州市建

筑設備租賃商會提供的當月標準鋼管扣件的參考價格計算）。

9、租賃期滿，乙方應及時，完好地歸還租賃物。

（1）甲方可收回租賃物。

⑵或者中方可視為乙方繼續(xù)不定期租賃。

(3)或者甲方可要求乙方折價歸還(以杭州市建筑設備租賃商會提供的當月標準

鋼管扣件的參考價格計算，折價款付清前、乙方仍應支付租金)。無論甲方選擇以

上何種處理方法，乙方都應按本合同約定租金單價向甲方支付超期租金。

10、乙方應按時支時租金(包括各種費用等)，逾期每日按付順序為

(1)違約金

(2)本合同的其他費用

(3)租金。乙方逾期付款超過一個月的，甲方有權解除合同。

11、本合同生效后，乙方由(包括但不限于簽發(fā)收、發(fā)料單、對帳、付款、簽

訂提貨委托書、補充協(xié)議、確認書、承諾書以及本合同所及的任何事務)，乙方不

再另簽授權書，該代表的行為即乙方的行為。

12、雙方應依法全面履行本協(xié)議，不得擅自變更或解除(本合同約定的除外)，

因故需要簽訂補充協(xié)議的，依法另立協(xié)議，補充協(xié)議效力優(yōu)先于本協(xié)議。

13、協(xié)議約定的其他事項：

(1)租賃物承擔，乙方不承擔租賃物在運輸途中及使用期間的損環(huán)及滅失等責

任。

(2)支模架的鋼管可用10CM、20CM、30cM的套管。

(3)鋼管：扣件的比例不能低于1噸：150只，否則按此比例計算扣件的租

金。

⑷租期每滿一年按11個月結算租費。

14、如因本合同履行產生糾紛，雙方協(xié)商解處理;協(xié)商不成的，由乙方單位注

冊地（東陽市）人民法院管轄，并且催討租賃物及租金產生的律師費（按20xx浙江律

師收費標準）由甲方承擔。

15、擔保方為承租方履行本協(xié)議的義務承擔連帶擔保責任，擔保期限為合同約

定的租賃期限屆滿后兩年。

16、本合同一式三份，三方各執(zhí)壹份，簽字（或蓋章）后生效。

出租方：

承租方：

擔保方：

合同簽訂時間：

房屋擔保合同「篇五」

房屋擔保合同范本

抵押權人：_________有限公司（以下簡稱甲方）

抵押人：大廈（以下簡稱乙方）

年月日，有限公司與

實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定有限公司將

2萬平方米山并用地退還給實業(yè)有限總公司，

實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給有限公司。乙方

大廈愿為實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補

償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議:

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù)年月日

甲方與實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的'大

實業(yè)有限總公司應支付的萬元補償款，其支付期限分別為________年

_________月_________3支付________萬元;_________年_________月_________

日支付________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于市路號的大廈的房產

作實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積

平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為

;土地使用證號o

第三條雙方同意永押擔保的范圍與實業(yè)有限總公司履

行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押

權的費用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足

以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求

再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)改簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和

土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登

記，評估費和抵押物登定費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管

轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備

案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：大廈

代表：___________________

_______年月EI

房屋擔保合同的注意事項

1.簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。特別注意抵押財產是否是

共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有

效；

2.抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對

外擔保需要經股東會決議或特別決議，則要讓公司提供相應的股東會決議。以免其

他股東對抵押的效力提出質疑；

3.應為抵押物辦理財產保險，受益人為抵押權人，保險單交抵押權人保存，

防止抵押財產意外毀損而蒙受損失；

4.辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔；

5.約定抵押權人處分抵押財產的方式及抵押人的協(xié)助義務，以及注銷抵押權時

抵押權人應予協(xié)助的義務;

6.處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務，抵押人是否仍需要承擔補足

責任要明確；

7.約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如

果因前述情況而給抵押雙人造成損失，要承擔相應的賠償責任。

房屋擔保合同「篇六」

抵押權人名稱（以下稱甲方）：身份證號：

抵押人名稱（以下稱乙方）：身份證號：

身份證號：

為確保與借款合同（以下稱主合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的房屋作

抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方的房屋抵押擔保。甲、乙雙方經協(xié)商一致，

訂立本合同。

第一條、乙方自愿將其享有處分權的位于沈陽市建筑面積平方米的房屋抵押

給甲方，作為償還主合同之借款的擔保，并保證承擔法律責任。抵押物詳細情況見

本合同所附房屋所有權證。

第二條、本合同項下抵押房屋共作價人民幣（大寫）萬元整，抵押率為百分之

百，實際抵押額為人民幣（大寫）萬元整，（小寫）元整。

第三條、抵押擔保范圍為主合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及

實現(xiàn)債權的各項費用。

第四條、抵押期間從抵押登記之日起至主債務履行完畢止。設定抵押物需要到

相關主管部門進行抵押登記，乙方應與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設定

并登記完畢之日，將該詆押物的他項權利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。

第五條、乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物

完好無損，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。

第六條、抵押物抵舛期間由于乙方的過錯造成抵押物價值減少，應由乙方承擔

責任，乙方應在十天內或甲方規(guī)定的期限內向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

乙方不能提供價值相當?shù)膿５?，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權。

第七條、抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方；乙方以變賣、抵

償債務、贈與等方式處分抵押物的所有權的，須征得甲方同意。乙方擅自處分抵押

物引起甲方的損失，由乙方承擔責任。

第八條、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押房屋：

1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍

不能歸還借款本息的：

2.借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的：

3.處理抵押房屋所得價款，不足以償還借款本息、違約金和費用的：

第九條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更

或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款

仍然有效。

第十條、違約責任

1.乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息

或行使抵押權。

2.乙方違反第七條約定，擅自處分抵押房屋的，其行為無效。