房屋買賣合同【15篇】

房屋買賣合同1

賣方（以下稱甲方）：_________________________

賣方（以下稱乙方）：_________________________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房

屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，

經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；

一、房屋情況

1、本合同雙方當(dāng)事人均為省市街道

村組集體成員。

2、本合同項(xiàng)下的房屋位于市街道

,相鄰為,建筑面積,北

屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落

面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登

記在名下。

二、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為

省市街道村____組集體土地，并

征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

三、房屋價(jià)格

本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣萬元，該價(jià)格包

括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)

值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

四、付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）

元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房

屋全部價(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第

_________種：

（1）現(xiàn)金;

（2）支票;

（3）匯款o

五、房屋交付

乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起

日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅

基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰

空房屋。

六、乙方逾期付款的'違約責(zé)任

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金

額的一%。支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履

行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙

方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款—%違約金。

七、甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，

按照購房總價(jià)的一％。支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為

甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中

雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)—%的違約金。

八、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交

接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬

設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷

補(bǔ)償?shù)?；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,

如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙

方支付—元的違約金。

十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十一、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

十三、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交

有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月

日房屋買賣合同2

賣方：甲方買方：乙方

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方，并已收取乙方購房定金人民

幣（大寫）O

1、房屋狀況（請按《房屋產(chǎn)權(quán)證》填寫）

房屋座落：

幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方）用途

2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：；國有土地使用權(quán)證號為：。

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓（）、劃撥（）

本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣（￥）元，大寫：佰拾

萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。

乙方支付房款具體約定為：于前，支付甲方房款；

甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲

方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生

的.水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將

付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、

質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋

的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均

已知悉，并無任何異議。

甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾

紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此

給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，

甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向

甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，

由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅

由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交

易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事

項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效

力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交

易管理部門一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：房屋買賣合同3

甲（賣）方：身份證號：

乙（買）方：身份證號：

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、房屋座落于房間，建筑面積一平方米。院落土地使用面

積—平方米。

二、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有，購房款人民幣（大寫）

圓整，￥：—兀。

三、甲乙雙方商定成交簽定合同時交付甲方定金人民幣大寫:

—元（￥元），在房屋手續(xù)過戶完成交付甲方人民幣大寫：—元

（￥元），剩余購房款在一年—月一日付清。

三、甲乙雙方簽合同后，于—年一月—日前將房屋及權(quán)證正

式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰

空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)

用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)

施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方。乙方對該房屋的所處環(huán)境、

用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無

任何異議。

五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的.產(chǎn)

權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，

因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途

違約，甲方應(yīng)在違約之日起3日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅款及向房產(chǎn)交易

部門交納的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),

如不協(xié)助辦理，甲方退給乙方全部房款。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事

項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效

力。

十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管

理部門一份。

注：另有甲方與村委會簽定的土地承租協(xié)議

甲方（簽章）：

乙方（簽章）:

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：—年—月—日房屋買賣合同4

甲方：（以下稱甲方）

乙方：（以下稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市區(qū)路（街）號，建筑面積平方米，使用面積

平方米的‘結(jié)構(gòu)房屋一套出售給乙方；

二、房屋總價(jià)款為萬元人民幣。

三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部價(jià)款支付給甲

方；

四、由于該房屋目前正在建設(shè)之中，因此，本協(xié)議簽訂后一

年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方；

五、受到目前政策的限制，房屋五年之內(nèi)不能辦理過戶手續(xù)。

待房屋可辦理手續(xù)之時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),

過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方要保證按期交房，否則每逾一日將按總房款的支付

給乙方作為違約金；

七、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方造成損失，全部由

甲方承擔(dān)。

八、本協(xié)議簽訂后，雙方共同去公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，公證費(fèi)

用由方承擔(dān)。

九、未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成任何一方均可向

人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

年月日

年月日房屋買賣合同5

賣售人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、

乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合

同，以資共同遵守。

第一條:甲乙雙方通過上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間

介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用

權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：。

（二）房地產(chǎn)坐落：上海市弄一號—室號，房屋類

型：,公寓結(jié)構(gòu)：鋼混。

（三）房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積：

一平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)—平方米。

（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有；國有土地使

用權(quán)以方式獲得。

（五）甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情

況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,

自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款

共計(jì)人民幣元。乙方交付房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)

定的收款憑證。

第三條：甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦

理。

（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年—

月一日起至年—月—日止。日方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙

方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙

方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

第四條：甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出

該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的

一個工作日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲

乙雙方簽訂房屋交接書為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條：甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接

期間，凡已納入的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，

應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值一倍向乙方支

付違約金。

第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，在年—月—日之前，甲乙

雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以—區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理該房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予

協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本

合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均

有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。

第七條；上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。

第八條：本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)

規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

第九條：乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意

按下列第款內(nèi)容處理。

（一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的—%的

違約金，合同繼續(xù)履行。

（二）乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方

書面催告之日起的—日內(nèi)，乙方仍未付款的甲方有權(quán)單方解

除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的—日內(nèi)乙方未提

出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲

方支付逾期未付款—%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足

違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起—日內(nèi)向甲方支付。若

乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)

支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠

償。

（三）乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲

方支付違約金，違約金按未付房屋價(jià)款日萬分之計(jì)算，違約

金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超

過15日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付15日的違約金

外，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通

知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為房屋總價(jià)款的20虬甲方

可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款

返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到

書面通知之日起7日內(nèi)向甲方支付。

第十條：甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、

乙雙方同意按下列第一款內(nèi)容處理。

（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款___%的違約金，

合同繼續(xù)履行。

（二）甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收

到乙方書面催告之日起的—日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方

有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的—日

內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之

日起—日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至

解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的一外向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方

應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)

賠償。

（三）甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括

房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，

違約金已付房屋價(jià)款日萬分之一計(jì)算，違約金自本合同第四條

和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過15

日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付15日的違約金外，乙

方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，

甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為房屋總價(jià)款的20%。甲方應(yīng)在收到

書面通知之日起7日內(nèi)退還乙方已支付的房價(jià)款，并支付違約金

和賠償金。

第十一條：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法

規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割

的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為

準(zhǔn)。

第十二條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以向

有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)助不成，可以選擇以下第一項(xiàng)方式解決。

（一）向上海仲裁委員會申請仲裁。

（二）依法向區(qū)人民法院起訴。

第十四條：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

年—月—日

乙方：

年一月一日房屋買賣合同6

甲方（出賣人）：（二人系夫妻關(guān)系）

身份證號（夫）：聯(lián)系方式：

身份證號（妻）：聯(lián)系方式：

現(xiàn)住址：_____________________________

乙方（買受人）：電話：

身份證號：_____________________________

地址：___________________

鑒于：

1、甲方對位于市區(qū)小區(qū)號樓單元室的房產(chǎn)、儲藏室、車位享

有獨(dú)立的所有權(quán)、處分權(quán)、出賣權(quán)，甲方有意向出售給乙方。

2、乙方有意向購買上述房產(chǎn)、儲藏室、車位，甲乙雙方共同

同意按照元的價(jià)格交易該房產(chǎn)。

3、根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在

平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就上述房產(chǎn)、儲藏室、車位買賣

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1、房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)小區(qū)號樓單元室，產(chǎn)

權(quán)證號為：，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房屋用途為住宅；該

房屋內(nèi)部附著設(shè)施為毛坯；該房屋陽臺為式；儲藏室坐落于于市

區(qū)小區(qū)號樓單元室，產(chǎn)權(quán)證號為：；車位坐落于于市區(qū)小區(qū)號樓單

元室，產(chǎn)權(quán)證號為：；

2、甲方承諾該房產(chǎn)、儲藏室、車位為甲方有完全所有權(quán)、處

分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，不存在任何被抵押、質(zhì)押、扣劃、擔(dān)保等影響完整

權(quán)利的，如果因?yàn)榧追皆蚍课荼徊榉狻鼋Y(jié)、拍賣等任何影響

乙方過戶或使用的情形，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二條交易價(jià)格

1、該房屋、儲藏室、車位總金額為元（大寫元整）（含稅），

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利°

2、本合同項(xiàng)下房屋、儲藏室、車位交易、更名等行為產(chǎn)生的

一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)士的費(fèi)用等一切稅費(fèi)，均已

包含在上述金額中。

第三條付款方式

1、第一次付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款元（大

寫元整）；

2、甲方收到乙方首付款后日內(nèi)到主管部門配合乙方辦理房屋、

儲藏室、車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3、第二次付款：在甲方協(xié)助乙方辦理好房屋過戶、更名等全

部手續(xù)后日內(nèi)，乙方將該房屋剩余款元（大寫元整）付清給甲方。

第四條房屋移交和戶口遷出

1、雙方同意，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理結(jié)束后日內(nèi)，將具

備交房條件、并符合本合同約定的房產(chǎn)、儲藏室、車位交付給乙

方。

2、因任意原因?qū)е挛茨茉诜课輽?quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋

權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)退

房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款，

并支付違約金元（大寫元整）。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋全款之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶

籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)，如甲方未按期將與本房

屋相關(guān)的戶口遷出的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)收到解除通

知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并支付違約金元（大寫元

整）。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

1、甲方保證該房屋本房屋在合同簽訂后，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰無

異議，絕無買賣、抵押、典當(dāng)、繼承、租賃等與他人糾紛之事，無

查封、扣押、拍賣等法律風(fēng)險(xiǎn)，否則視為甲方違約，由此產(chǎn)生的

一切后果皆由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元（大寫元整）,

并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

2、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用由日方承擔(dān)，房屋正式交付后

（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋

專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)

移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，

甲方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

第六條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，甲方未按本合同約定的期限和條件將該房屋

交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在日之內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元（大寫元整），

合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)白

收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并向乙方支付違約

金元（大寫元整）。

（二）逾期付款責(zé)任

乙方未按照約定的時間付款的，按照以下約定處理：

1、逾期在60日之內(nèi)，自約定的、應(yīng)付款期限屆滿之次日起至

實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方向甲方遲延履行金元（大寫元整）,

合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過60日后，甲方有權(quán)解合同。甲方解除合同的，

乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金元

（大寫元整），甲方收到違約金之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款。

（三）甲方在本合同簽定收房款后，不得因市場漲價(jià)或政策

原因等為理由，收回或者反悔不出售房屋，或要求漲價(jià)，如甲方

違反此約定，需向乙方支付違約金元（大寫元整），該合同繼續(xù)履

行。

第七條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更

本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，

簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙

方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對

方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條不可抗力

因不可抗力不能按按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的

影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合

同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件

結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第九條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條其他

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同

有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式二份，

甲方、乙方各一份，具有同等法律效力。

甲方:_____________________________

乙方：_____________________________

合同簽訂日期：年月日房屋買

賣合同7

甲方；王日紅

已方：唐延正

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在汗巴嶺村興林路七巷1——9號（建筑

面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產(chǎn)

出賣給乙方（集體土地、建設(shè)用地使用證（94）第01033號，建

設(shè)用地規(guī)劃許可證（95）003號建設(shè)工程規(guī)劃許可證（95）13號）。

四界以證號上所標(biāo)為準(zhǔn)。

2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣貳拾萬

元整（200000.00元）。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。

3、甲方保證該房屋合法，權(quán)屬清楚，有合法的土地使用權(quán),

該房屋未辦房產(chǎn)證手續(xù)，如乙方要辦理手續(xù)，新產(chǎn)生的‘有關(guān)稅費(fèi)

由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋過戶手續(xù)。

4、甲方應(yīng)在20__年12月30日前將房產(chǎn)交付乙方，屆時該

房產(chǎn)應(yīng)無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結(jié)構(gòu)。

5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蛾懭f

元違約金。

6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方

簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

執(zhí)筆人：在場人：房屋買賣合同8

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

住所：

郵編：

電話：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

住所：

郵編：

電話：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和—市有關(guān)規(guī)定，在平等、

自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守

執(zhí)行。

第一條甲方自愿將座落于,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積

共平方米，室廳廚衛(wèi)的房產(chǎn)售

賣給乙方。

第二條房屋價(jià)款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為

人民幣元整（大寫佰拾萬

仟佰拾元整）。

2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方：

（1）甲、乙雙方共同到房地產(chǎn)交易服務(wù)中心

（以下簡稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登

記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)E（指甲方消戶前），乙

方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。

（2）乙方于年月日前向甲方付清

房產(chǎn)價(jià)款。

（3）乙方于______前向甲方支付人民幣元整（大

寫人民幣）；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣元（大寫人民幣）,均

由乙方前支付給甲方。

（4）其他方式：o

3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。

第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同

到房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一

條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登

記，給另一方造成損失的，由造成損失的.一方負(fù)賠償責(zé)任。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的

一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。

2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移

過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商

由負(fù)擔(dān)。

3、其他：o

第五條甲方應(yīng)于前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部

交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、

過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同

解除。

2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn),

每逾期一日按房價(jià)款總額的計(jì)算違約金給付乙方。逾期超

過日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收

的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房

價(jià)款總額的計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過日

時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付元的違約

金給付甲方。

4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項(xiàng)權(quán)利

設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，

致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受

的損失。

5、甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所

收的款項(xiàng)，并付違約金人民幣給乙方。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的

全部款項(xiàng)，本合同解除。

2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交房屋土地

管理局壹份。

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

住所：

郵編：

電話：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

住所：

郵編：

電話：

年一月—日房屋買賣合同9

甲方：

乙方：

雙方同意就下列房基地房屋買賣事項(xiàng)訂此合同，共同遵守。

一、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙

方。（一平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)）

二、甲方保證宅基地手續(xù)清楚（以家人農(nóng)業(yè)戶口前的'名字,

前—年宅基地手續(xù)檔案，全權(quán)委托乙方，另立協(xié)議，簽訂合同之

日起一天辦完）

三、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為每平米—元（—元）年限

—年，乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價(jià)（_%）元，余款在

甲方交付房屋宅基地手續(xù)后一次付清。

四、若發(fā)生與雙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)

責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的損失由甲方賠

償。

五、甲方負(fù)責(zé)樓上樓下上下水接通到位。乙方如需加蓋部分，

需向甲方支付費(fèi)用，具體協(xié)商。

六、如遇拆遷征用，地面附屬物及賠償都?xì)w乙方。

七、違約責(zé)任：乙方中途違約，乙方應(yīng)向甲方支付總房價(jià)

的違約金，甲方中途違約，甲方應(yīng)向乙方在一天內(nèi)退還所有房款

并向乙方支付總房價(jià)違約金。

乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房

產(chǎn)，每逾期一日需向?qū)Ψ街Ц斗績r(jià)_%滯納金。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法

解決，協(xié)議不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、宅基地手續(xù)費(fèi)用為一萬元，甲乙雙方各

十、宅基地手續(xù)未超出部分歸乙方所有

十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行議定，其補(bǔ)充議定書

經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年一月—日房屋買

賣合同10

立房屋買賣契約人：

買房人：____________

賣房單位：____________

雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

1、房屋地址面積：

詳細(xì)地址：____________

室號部位：____________

房屋建筑面積：

平方米：____________

上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。

2、本契約全部價(jià)款計(jì)人民幣：元。

價(jià)款計(jì)算組成：,投調(diào)稅o

3、付款約定：簽約周內(nèi)付清。

4、上開房屋，在買房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣

房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及

其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記

或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。

5、上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供

買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土

地使用費(fèi)。

6、買房人所購的房屋，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用，接

受所在地區(qū)街道組織、房管部門的,管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂

改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵

占，嚴(yán)禁亂搭亂建。

7、上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏

水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬

買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿后全

部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。

8、其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸

買方所有。

本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

買房人：____________

賣房人：房屋買賣合同11

賣方協(xié)議人：陳，女，漢族，20年11月2日出生，四川

省德昌縣人，村民，住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。

賣方協(xié)議人：楊—全，男，納西族，20—年01月20日出生，

四川省德昌縣人，村民，住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。

買方協(xié)議人：劉男，漢族，20_年01月01日出生，四

川省德昌縣人，村民，原住德昌縣樂躍鎮(zhèn)臘鵝村3社。現(xiàn)住德昌

縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。

雙方經(jīng)過友好平等協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和

《中華人民共和國物權(quán)法》以及《中華人民共和國土地管理法》

的相關(guān)規(guī)定，就買賣農(nóng)村私人住房一事達(dá)成以下協(xié)議：

1、陳—和楊—全把自己擁有完整所有權(quán)和使用權(quán)的座落于德

昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社的私人住房以每平方米1700元

的價(jià)格出賣給劉—。出售的住房樓層為5樓右面，128.88平方米，

總價(jià)為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元)。

2、自協(xié)議簽定之日起，陳_、楊—全將該套住房的所有權(quán)和

使用權(quán)就完整的歸劉—所有和使用。

3、購房款的支付方式：劉—于合同簽定之日一次性付清房款,

貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元)。

4、陳—和楊—全出售給劉—的農(nóng)村私人住房，現(xiàn)在國家政策

不允許辦理每層住樓的《房權(quán)證》和《土地使用證》，以后國家政

策允許，陳和楊全必須無條件為劉辦理過戶手續(xù)，把該套

住房的《房權(quán)證》和《土地使用證》全部辦成劉—的名字。辦理兩

證的所有費(fèi)用全部由劉—承擔(dān)。

5、陳—和楊—全出售給劉—的'住房四至邊界：東面同鐘蓮

華的大漁塘接界，南面同陳華瓊房屋接界，西面同村間小道接界，

北面同陳華瓊的包產(chǎn)地接界。建筑面積128.55平方米，占地面積

25.2平方米。

6、陳—和楊—全出售給劉—的住房必須完全符合德昌縣城市

規(guī)劃建設(shè)，建設(shè)質(zhì)量必須全部符合國家城建標(biāo)準(zhǔn)。如果德昌縣政

府對該房進(jìn)行行政處罰，那么所有罰款由陳—和楊—全承擔(dān)。如

果該住房被縣政府拆除，那么劉—的所有損失全部由陳—和楊—

全承擔(dān)。

7、如果國家建設(shè)征用該套住房，那么國家建設(shè)的所有補(bǔ)償費(fèi)

和建房指標(biāo)經(jīng)以及占地面積的補(bǔ)償費(fèi)全部歸劉—所有和使用。

8、陳—和楊—全免費(fèi)為劉—提供停放小轎車車位，并允許劉

—在樓頂安裝太陽能。

9、劉—有權(quán)將該套住房轉(zhuǎn)讓他人的權(quán)利，陳—和楊—全不得

干涉。

10、陳—和楊—全出售給劉—的住房為“清水房”清2

水管、污水管安裝到廚房和衛(wèi)生間，電線主線進(jìn)屋，防盜門

壹道，普通鋁合金窗戶。

11、交房時間：陳—和楊—全于付款之日將該套住房交付給

劉

12、違約責(zé)任：雙方約定按照發(fā)工違約時該套住房市場總價(jià)

值的20%計(jì)算違約金，一方違約應(yīng)當(dāng)支付守約方該套住房市場總

價(jià)值的20%的違約金，并且購買時到發(fā)生違約時該套住房之間的

差價(jià)歸守約方所有。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議經(jīng)自雙方簽字之日

起生效，此協(xié)議每份效力相同°

賣方協(xié)議人：

買方協(xié)議人：

見證人：

年月日房屋買賣合同12

甲方：（賣方）

乙方：（買方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲

方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房

屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

一、此房坐落于__________________________________________

產(chǎn)權(quán)所有人，產(chǎn)權(quán)證號，房屋建筑面

積m2,使用性質(zhì)：o

二、該房價(jià)為萬元，人民幣大寫：

先交付元定金，其余房款在

房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款

萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如

簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的.產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲

方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，

均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交

接驗(yàn)收時也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、

電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖

氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦

理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解

決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得

違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不

退，甲方違約雙倍賠款

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

年月日房屋買賣合同13

賣方：_________________________

身份證號：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

買方：_________________________

身份證號：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公

平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下徐該房產(chǎn)）坐落于：

土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：

,登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑

面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至

年月日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等

在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人

放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶

登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)

款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按

日萬分之向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（小寫：

元）。

第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】

雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納

的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買

方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約

責(zé)任，賠償給守約方造成的損失C

第七條【付款方式】

買方于年月______日前一次性付清全部房款。

第八條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為

基數(shù)，按日萬分之支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方,

并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、________________________________

第十條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

第十一條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、

電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，

單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十二【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要

求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買方須

按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

第十三條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的,不能實(shí)現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之

的違約金。

第十五條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不

相符的，以本合同為準(zhǔn)C

第十七條【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具

有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依

據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，

均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：

年月______日

買方（簽字）：____________

年月日房屋買賣合同14

賣方（甲方）：

買方（乙方）:

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、

乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共

同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用

權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）房地產(chǎn)座落在上海市

［區(qū)］［縣］（部位：）房

屋類型結(jié)構(gòu)：;

（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)

的土地使用權(quán)［面積］［分?jǐn)偯娣e］平方米。

（三）房地產(chǎn)四至范圍

（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為［國有］［集體所有］土地；

土地使用權(quán)以［出讓］［劃撥］方式獲得;

（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)（六）

甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：;乙方對甲方

上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為

（幣）計(jì)元。（大寫）：千百

拾萬千百拾

遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的—

天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分—付與甲方，具體付款方式、

期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為［出讓方式］［劃撥方式］取得國

有土地使用權(quán)的，供下列第［一］［二］款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年（從

______年一月起至年月日止），其中乙方按本

合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為年

（從年月日至年月

日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的'有效期限。甲方將上

述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給

乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，［應(yīng)

辦理］［可以不辦理］土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由［甲方］［乙方］按

規(guī)定［辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金］［將轉(zhuǎn)

讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家］.

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的

因素外，甲方定于年月日將上訴房地產(chǎn)交付

（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：.

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上

述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以______［市］［區(qū)］［縣］房地產(chǎn)交易管理

機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占

有］之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定

繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］前未支付的使

用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)

用，按本合同附件四約定支付。自［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］后該房

地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的

屬［居?。荩鄯蔷幼。莘课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等

其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對

該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承

擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受

讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到

物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有

關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛

和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)

或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任C

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向

甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，

利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按

下列［一］［二］［三］款內(nèi)容處理。

一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_____%向甲

方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中

扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給

乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起

日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約

金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限

將上