房產(chǎn)購銷合同10篇

房產(chǎn)購銷合同1

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如

下，以便共同遵守。

第一條乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)

一樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以

省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

第二條商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)

鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包石建筑稅和公證費(fèi)。

第三條付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款%,計(jì)人民幣

元，（其中%為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付

一%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收

代繳。

第四條交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于年月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不

能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房價(jià)的萬分之一/E計(jì)

?。?。

第六條乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題

實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）。

第七條違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)

雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾

期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房

屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以問等條件由乙方時(shí)給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及

度假村管理辦法。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解

決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

第十一條本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各

執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

第十三條本合同

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.度假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表：4弋表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

年月日

房產(chǎn)購銷合同2

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷_______渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，

以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在渡假村組團(tuán)內(nèi)樓房

棟。建筑面積為_______平方米。其面積以省《建筑面積”

算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐

房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%,計(jì)人民幣

元，（其中10%為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30乳房

屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于一九_(tái)______年一月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙

方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能

驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi):按房價(jià)的萬分之一日計(jì)

?。?。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)

行保修（土建工程保修_______年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙

倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期

一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房

屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方芍給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡

假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭次，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解

決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合

同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本

具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡

事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）渡假村別里暫行管理方法（略）

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）代表：

代表：地址及電話：

地址及電話：開戶銀行：

開戶銀行：帳號(hào)：

帳號(hào)：________年—月一日

一年一月—日

返

房產(chǎn)購銷合同3

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，

以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在渡假村組團(tuán)內(nèi)樓房

棟。建筑面積為平方米。其面積以省《建筑面積計(jì)

算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐

房、道路、綠化等T程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi).

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%,計(jì)人民幣元，（其中1

0%為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方

時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九一年一月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能

驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)

?。?。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)

行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方己繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)

雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾

期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房

屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡

假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解

決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

H^一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)

三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

房產(chǎn)購銷合同4

抵押人：

地址：

抵押權(quán)人：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民

共和國物權(quán)法》的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年月日簽訂的《某某合同》同

時(shí)簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）o

一、抵押物和抵押登記

本項(xiàng)抵押物為抵押人位于幢房產(chǎn)證號(hào)

抵押人已于_年_月日與—公司簽訂購銷合同，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理

抵押。

抵押登記:

抵押人應(yīng)辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)

管。

二、抵押人義務(wù)

1.抵押人提供的抵押物實(shí)際存在，無產(chǎn)權(quán)爭議，抵押人合法擁有。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整，不得以任何違法

方式轉(zhuǎn)移抵押物，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，且在本協(xié)議有效

期內(nèi)，不擅自將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、

重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。

4.抵押人若將所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押權(quán)人，且出租合同

不得對(duì)抗本抵押協(xié)議，所得收益優(yōu)先向抵押權(quán)人支付合同款項(xiàng)。

二、抵押物的使用和檢查

1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)

和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便

利。

四、保險(xiǎn)

1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)

公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長

于購銷合同款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

2.在購銷合同款沒有支付之前（購船合同履約期內(nèi)），抵押人不得以任何理

由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)弋為投保，一切費(fèi)用及利息均

由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~

不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押雙人有權(quán)要求抵押人提供抵押

權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

五、抵押解除

抵押人支付抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)

管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

六、抵押權(quán)的行使

1.按照“購銷合同”有關(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押

權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向

法院申請強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。

2.法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押物委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵

押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還本金和付息。若有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債

務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。

七、適用法律及其他

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

2.本協(xié)議是《購銷合同》不可分割的組成部分，與《購銷合同》具有同等

法律效力。

本協(xié)議一式份C

抵押人（簽字）：抵押權(quán)人（簽字）：見證律師（簽字;：

簽字地點(diǎn)：

房產(chǎn)購銷合同5

甲方（買方）

合同編號(hào)：

乙方（賣方）

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：______

年月E

一、成交房屋：

房屋座落或名稱

建筑面積（M2）

單價(jià)（元）

合計(jì)金額

預(yù)購價(jià)款

定金外

第一次預(yù)付款先

第一次預(yù)付款%

第三次預(yù)付款%

二、甲方須向乙方提交購房計(jì)劃平方米。

三、房屋交付日期：年月日。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五、代收煤氣管道費(fèi)每戶元，電視天線費(fèi)元。

六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。

1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)

請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵

作購房價(jià)款。

2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10F1內(nèi)預(yù)付第一次購房價(jià)款.工程主體完

工后預(yù)付第二次購房價(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購房價(jià)款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納

金。

七、乙方如因計(jì)戈限設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙

方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款，不

計(jì)利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后

正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生

活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：

「一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：

十三、本合同正本貳份，副本份。

十四、其他約定事項(xiàng)：

甲方：______（買方）

單位名稱：______（章）

地址：

法定代表人：______

委托代理人：______

電話：______

開戶銀行：

帳號(hào)：______

郵政編碼：

乙方：______（賣方）

單位名稱：______（章）

地址：

法定代表人：

委托代理人：

電話：______

開戶銀行：

帳號(hào)：______

郵政編碼：______

鑒證意見：

經(jīng)辦人：

鑒證機(jī)關(guān)：（章）

年月日

房產(chǎn)購銷合同6

甲方：_________弋表：_________地址及電話：_________開戶銀行：

帳號(hào)：乙方：_________代表：_________地址及電話：

開戶銀行：帳號(hào)：甲乙雙方為購銷渡

假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在渡假村組團(tuán)內(nèi)樓

房棟。建筑面積為平方米。其面積以省《建筑面

積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐

房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款________%,計(jì)人民幣

元，（其中%為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)

付%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲

方代收代繳。

四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月將驗(yàn)收合格的房屋交付

乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方

若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房價(jià)的________/

日計(jì)取）。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)

行保修（土建T程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）°

七、違約責(zé)任：L本合同生效后，如乙方違約，乙方己繳定金不退；如甲

方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾

期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)的罰金。甲方通過努力交時(shí)房

屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡

假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解

決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)

三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.______渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方（蓋章）:

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：

年一月—n

年—月—0

房產(chǎn)購銷合同7

甲方：代表：地址及電話：開戶銀行：

_________帳號(hào)：__________

乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：

_________帳號(hào)：

甲乙雙方為購銷渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下：

甲方，_________

代表：_________

地址及電話：

開戶銀行：_________

帳號(hào)：

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，

以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在渡假村組團(tuán)內(nèi)樓

房棟。建筑面積為平方米。其面積以省《建筑面

積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐

房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款%,計(jì)人民幣_(tái)________元，

（其中________%為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_________%。

房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間:

甲方應(yīng)于年月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方

若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房價(jià)的/日

計(jì)?。?。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)

行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）。

七、違約責(zé)任：

I.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍

退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期

一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)________的罰金。甲方通過努力交付房

屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方時(shí)給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡

假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解

決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

H、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各式三

份，正副兩本具有同等法律約束力。

I-二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.渡假村別里暫行管理方法（略）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）:

代表（簽字）：_________代表（簽字）：

年—月—日年—月

—日

房產(chǎn)購銷合同8

商品房購銷合同說明

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，并取得質(zhì)量合格

證明文件，可以立即交付使用的商品房。

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品

房。

4.本合同第一條，必須填明十地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取

得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以

劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以

出讓方式取得土地使用權(quán)。

5.本合同第二條、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購買方獨(dú)立使

用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計(jì)算，非共用墻從墻體外

側(cè)計(jì)算。

6.口中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇

推薦合同范本?北京購房合同?南京購房合同?西安市購房合同-蘇州市

購房合同?武漢購房合同?重慶市購房合同7.本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情

況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打某，以示刪除。

8.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證

書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解

釋。

商品房購銷合同

（合同編號(hào)：）

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：

注冊地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：

法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：

委托代理人：職務(wù)：

地址：_____________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：嶇政編碼，

法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話:

買方（以下簡稱乙方）：

［本人］］法定代表人］姓名：國籍：

［身份證］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼］

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話:

委托代理人：國籍：電話:

地址：郵政編碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上，就乙

方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以方式取得位于、編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán)。

［土地使用權(quán)出讓合同號(hào)］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)］為

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為

土地使用權(quán)證號(hào)為,土地面積為。地塊規(guī)

劃用途為，土地使用權(quán)年限自年—月—日至

年—月—日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］

主體建筑物的性質(zhì)為,屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為

層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共

平方米（其中文得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積平方米），共—［套］［間（該商品房房屋平面圖見本合

同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第一［幢］［座］_層_一號(hào)房,

第_________［幢］［座］——層________________號(hào)房,

笫［幢］［座］層號(hào)房,

第_________［幢］［座］—一層________________號(hào)房。

上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定］面積。如暫測面

積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)

際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的

原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管

部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為

該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,外銷商品房許可證號(hào)為

第四條價(jià)格與費(fèi)用

該商品房［屬于］［不屬于］政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該

商品房單位［售價(jià)］［暫定價(jià)］為（幣）每平方米元，總金額為

(幣）一億一一千一百一拾萬一千百

拾一_元整。

除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：

1.代收,計(jì)（幣）億千百拾

萬千百拾元整；

2.代收,計(jì)（幣）一億千百拾

萬一一千______一百_______拾一_元整；

3.代收,計(jì)（幣）.億千百拾

萬一千一百——拾一元整；

4.代收,計(jì)（幣）億千百拾

萬千百拾元整；

5.代收,計(jì)（幣）億T百拾

萬千一百拾一元整；

6.代收,計(jì)（幣）.億千百拾

萬一千一百拾一元整；

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）億千百拾_______萬

千_______百_______拾_______元整。

第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

±%（不包括土%）時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括土%

時(shí)），甲乙雙方同意按下述第一種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙

方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)

整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的

價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米

價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按

實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3.

第七條付款優(yōu)惠

乙方在_______年一月一口前付清全部房價(jià)款%的，甲方給予

乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣）—億一千一百

―拾一萬一千一百—拾一元整。

第八條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的

銀行（帳戶名稱：，帳號(hào)：）；

1.年月..日前支付全部房價(jià)款的%,計(jì)（幣）

億千百拾萬千百拾元；

2.年月日前支付全部房價(jià)款的%,計(jì)（幣）

—億_一千——百—一拾——萬一千一百—拾—一元；

3.年月日前支付全部房價(jià)款的%,計(jì)（幣）

一億—一千—一百——拾——萬一千一百—拾—一元；

4.年月日前支付全部房價(jià)款的%,計(jì)（幣）

一億—一千一一百——拾—_萬一千一百—拾_一元；

5.年月日前支付全部房價(jià)款的%,計(jì)（幣）

—億__千_—百——拾—一萬一千一百—拾—__兀。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的

%,計(jì)（幣）一億—千一百—拾一萬一千一百―哈

一元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完雙屬登記手續(xù)之日起一天內(nèi)

付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)

追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至熨際付款之日止，月利

息按計(jì)算。逾期超過天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方

有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的一％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際

經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方

據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的一％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履

行。

3.__________________________________________________________________

第十一條交付期限

甲方須于_______年—月一日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量

驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)

備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同

意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；

2.；

3.o

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該

商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本

合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之F1止，月利息在

個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第一個(gè)月起，月利息則按

利率計(jì)算。逾期超過一個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第

____種約定，追究甲方的

違約責(zé)任：

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的一％向乙方支付違約金。乙方

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由

甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的一％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.___________________________________________________________________

第1三條設(shè)計(jì)變更的約定

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)

計(jì)方案批準(zhǔn)后E內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起一天

內(nèi)提出退房耍求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙

方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給

利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手

續(xù)。乙方就在收到該通知之日起一天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條

規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本

合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十五條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起一天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房

進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)

付款之日起一天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有雙按本合同第十二條的約定追

究甲方違約責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十七條質(zhì)量爭議的處理

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以

出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按

以下日期投入正常運(yùn)行：

1.;

2.；

3.；

4.；

5.；

6.o

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成

乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起一天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提

出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙

方，并按已付款的一％賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理

公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之

前，甲方指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公

司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)

建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

1.墻面保修月；

2.地面保修月：

3.頂棚保修月；

4.門窗保修月；

5.上水保修月；

6.下水保修月；

7.暖氣保修月；

8.煤氣保修月；

9.電路保修月；

10保修月；

11保修月；

12保修月；

13保修月；

14保修月；

保修期內(nèi)，因不匕抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須

承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條乙方的房屋僅作使用，乙方使用期間不

得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙

方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)

施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承里義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在

交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前

即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十四條自該商品房交付之日起，［號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文

件］［甲方與簽才的號(hào)土地使用權(quán)出讓合同］中規(guī)定的甲方權(quán)利、

義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)

法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房

所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中

約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第二十九條本合同［經(jīng)甲、乙雙方簽字］［經(jīng)公證（指外銷

房）］之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，

除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承

擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的—％賠償對(duì)方損失。

第三I一條本合同自生效之口起天內(nèi)，由甲方向中請登記備

案。

第三十二條本合同連同附件共一頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

［代表人］/［代理人］:［代表人］/［代理人］:

（簽章）（簽章）

一年—月一日________年一月一日

簽于簽于

附件一：房屋平面圖

附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.平生間：

8.陽臺(tái)：

9.電梯：

10.其他：

房產(chǎn)購銷合同9

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，

以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_______渡假村_________組團(tuán)內(nèi)________樓房

________棟。建筑面積為_______平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)

算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的'配電室、臨時(shí)鍋

爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%,計(jì)人民幣元，待房屋建

設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%,房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。

房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九一年一月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能

驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)；

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題