2025年租賃物業(yè)策劃維修翻新協(xié)議書甲方(出租方):____乙方(承租方):____鑒于甲方為租賃物業(yè)的合法所有者,乙方為租賃物業(yè)的合法承租者,雙方就租賃物業(yè)的策劃、維修及翻新事項達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方作為租賃物業(yè)的所有者,對物業(yè)的使用狀況負有關(guān)注和維護的責任。2.乙方作為租賃物業(yè)的承租者,有權(quán)利享受良好的居住或辦公環(huán)境,同時有義務(wù)維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.雙方為了確保租賃物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài),特制定本協(xié)議,明確雙方在策劃、維修及翻新方面的權(quán)利和義務(wù)。二、協(xié)議正文第一條策劃1.1甲方負責對租賃物業(yè)進行整體策劃,包括但不限于物業(yè)的功能定位、空間布局、裝修風格等。1.2乙方有權(quán)對甲方提供的策劃方案提出合理化建議,甲方應充分考慮乙方的意見,并對方案進行調(diào)整。1.3雙方應在策劃階段明確物業(yè)的維修和翻新計劃,包括維修翻新的時間、預算、質(zhì)量標準等。第二條維修2.1甲方應確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運行,對出現(xiàn)的故障和損壞及時進行維修。2.2乙方應合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備,發(fā)現(xiàn)故障和損壞時,應及時通知甲方進行維修。2.3甲方應在接到乙方維修通知后,盡快安排維修人員進行檢查和維修,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.4維修費用由甲方承擔,但乙方因使用不當導致的維修費用,由乙方承擔。第三條翻新3.1雙方應根據(jù)物業(yè)的使用狀況和需求,定期進行翻新,以保持物業(yè)的良好的使用狀態(tài)。3.2翻新計劃由甲方制定,乙方有權(quán)對翻新方案提出合理化建議。3.3翻新費用由甲方承擔,但乙方因使用不當導致的翻新費用,由乙方承擔。3.4翻新工程應按照雙方約定的時間和質(zhì)量標準進行,確保物業(yè)的正常使用。第四條質(zhì)量保證4.1甲方應確保維修和翻新工程的質(zhì)量,符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方有權(quán)對維修和翻新工程的質(zhì)量進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方進行整改。4.3雙方應共同參與維修和翻新工程的驗收,驗收合格后方可投入使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致對方損失,應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定進行維修和翻新,導致乙方無法正常使用物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔違約責任。第六條協(xié)議解除與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。6.2雙方協(xié)商一致,可以提前解除或終止本協(xié)議。6.3任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4本協(xié)議解除或終止后,雙方應按照約定處理尚未履行完畢的事宜。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。以下為協(xié)議正文內(nèi)容:一、策劃1.甲方應于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),向乙方提交租賃物業(yè)的策劃方案。方案應包括以下內(nèi)容:(1)物業(yè)的功能定位;(2）空間布局;（3)裝修風格;(4)其他與物業(yè)使用相關(guān)的內(nèi)容。2.乙方應在收到甲方提交的策劃方案后____日內(nèi),對方案提出書面反饋意見。3.雙方應在策劃階段明確物業(yè)的維修和翻新計劃,包括維修翻新的時間、預算、質(zhì)量標準等。二、維修1.甲方應確保以下設(shè)施設(shè)備的正常運行:(1)供水系統(tǒng);(2)供電系統(tǒng);(3)供暖系統(tǒng);(4)空調(diào)系統(tǒng);(5）電梯;（6)消防設(shè)施;(7)其他與物業(yè)使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。2.乙方發(fā)現(xiàn)上述設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障和損壞時,應及時通知甲方進行維修。3.維修費用由甲方承擔,但乙方因使用不當導致的維修費用,由乙方承擔。三、翻新1.雙方應根據(jù)物業(yè)的使用狀況和需求,定期進行翻新,以保持物業(yè)的良好的使用狀態(tài)。2.翻新計劃由甲方制定,乙方有權(quán)對翻新方案提出合理化建議。3.翻新費用由甲方承擔,但乙方因使用不當導致的翻新費用,由乙方承擔。4.翻新工程應按照雙方約定的時間和質(zhì)量標準進行,確保物業(yè)的正常使用。四、質(zhì)量保證1.甲方應確保維修和翻新工程的質(zhì)量,符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.乙方有權(quán)對維修和翻新工程的質(zhì)量進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方進行整改。3.雙方應共同參與維修和翻新工程的驗收,驗收合格后方可投入使用。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導致對方損失,應承擔相應的違約責任。2.甲方未按照約定進行維修和翻新,導致乙方無法正常使用物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔違約責任。六、協(xié)議解除與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。2.雙方協(xié)商一致,可以提前解除或終止本協(xié)議。3.任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。4.本協(xié)議解除或終止后,雙方應按照約定處理尚未履行完畢的事宜。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份,