2025年標(biāo)準(zhǔn)公寓購(gòu)買協(xié)議甲方(賣方):____身份證號(hào):____乙方(買方):____身份證號(hào):____鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置的公寓的所有權(quán)人,乙方愿意購(gòu)買甲方名下所屬公寓,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,就公寓購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址:____房產(chǎn)證號(hào):____建筑面積:____平方米房屋結(jié)構(gòu):____房屋性質(zhì):____土地使用權(quán)期限:____1.2附屬設(shè)施公共設(shè)施:____室內(nèi)設(shè)施:____附屬設(shè)施:____二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn),交易價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元,該價(jià)格基于市場(chǎng)行情定價(jià),考慮了房屋的地理位置、面積、戶型、建筑質(zhì)量和房齡等因素,并參考了近期同類房屋的實(shí)際成交價(jià)。2.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下:(1)首付款:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元,乙方需在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi),將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款支付：乙方在辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后____日內(nèi),需將余款（大寫：____元整,小寫：____元）支付至甲方指定銀行賬戶。三、交付及過戶3.1交付甲方需在收到首付款后的____個(gè)自然日內(nèi),正式將房產(chǎn)移交給乙方。3.2過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理房產(chǎn)證等。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證所售房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵,并保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn),并保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的條件。甲方需全力配合乙方,完成房產(chǎn)過戶的全部手續(xù),以保障乙方能無(wú)障礙地獲取房產(chǎn)證。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方必須嚴(yán)格遵循本協(xié)議中約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn),準(zhǔn)時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方接收房產(chǎn)后,需合理使用并妥善維護(hù),嚴(yán)禁未經(jīng)許可擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變其原定用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn),每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購(gòu)房款的____%。甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)證,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。5.2乙方違約責(zé)任乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購(gòu)房款的____%。乙方于接收房產(chǎn)后,若未能遵循約定合理使用并妥善維護(hù)房產(chǎn),導(dǎo)致房產(chǎn)遭受損失或損害,則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____簽字(或蓋章）: