2025購房合同-權(quán)威編寫!本合同(以下簡稱"本合同")由以下雙方于年月日在(城市/縣)簽訂:甲方(賣方):名稱:地址:法定代表人/負(fù)責(zé)人:聯(lián)絡(luò)方式:乙方(買方):名稱:地址:法定代表人/負(fù)責(zé)人:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方擁有位于（城市/縣）的房產(chǎn),并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購買該房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于(城市/縣)路號幢單元室,建筑面積為平方米,土地使用權(quán)面積為平方米(以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn))。1.2該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為:,不動產(chǎn)權(quán)利人為:。1.3房產(chǎn)用途為：(住宅/商業(yè)/辦公等）,土地用途為：。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為:（空置/已裝修/已出租等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方約定,該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣(大寫)元整(￥元)。2.2房產(chǎn)價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)本身及該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款:(1)定金:人民幣(大寫)元整(￥元),已于年月日支付,甲方已收訖并開具收據(jù);（2)首期付款:人民幣（大寫)元整（￥元),乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；(3）剩余款項(xiàng)：人民幣(大寫）元整(￥元）,乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶,并辦理完相關(guān)貸款手續(xù)。3.2甲方指定收款賬戶信息如下:開戶銀行:賬戶名稱:賬號:3.3若乙方選擇貸款方式支付房款,則貸款申請、審批及放款時(shí)間均由乙方自行承擔(dān),甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料,但不承擔(dān)貸款不能獲批的責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用,交付條件為:(如:現(xiàn)狀交付/毛坯交付/精裝交付等)。4.2交房時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：(1)不動產(chǎn)權(quán)證書;（2)原購房合同及相關(guān)票據(jù);(3)其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件。4.3房產(chǎn)交付后,甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶及其他相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛;(2)甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn),并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);（3)在房產(chǎn)交付前,甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用,包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等;(4）若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或交易失敗,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù):(1)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用;(2)乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi);（3）乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途,確需改變的,應(yīng)征得甲方書面同意;（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用,如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、公證費(fèi)等,由雙方按照國家規(guī)定和合同約定共同承擔(dān)。6.2若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按總房價(jià)的%向乙方支付違約金,逾期超過日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償全部損失。7.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按未支付購房款的%向甲方支付違約金,逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償全部損失。7.3若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同簽署后,雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案及房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3本合同履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與變更9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn),經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。第十條合同的份數(shù)10.1本合同正本一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(簽章):簽署日期:年月日乙方(簽章):簽署日期: