2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)長期合同甲方(以下簡稱"業(yè)主"):____乙方(以下簡稱"物業(yè)管理方"):____鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主,乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司,雙方為維護(hù)住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保衛(wèi)等事項達(dá)成以下合同：第一條合同主體一、甲方1.甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主,享有該小區(qū)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定,履行業(yè)主的義務(wù)。二、乙方1.乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)公司,具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定,履行物業(yè)管理服務(wù)的職責(zé)。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。合同到期后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù):1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理,包括綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等;2.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù),包括水電、消防、電梯等;3.小區(qū)公共秩序管理,包括安保、車輛管理、噪音控制等;4.小區(qū)業(yè)主服務(wù),包括房屋維修、投訴處理、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等；5.其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。二、乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù):1.符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);2.保障業(yè)主的合法權(quán)益;3.提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用一、物業(yè)管理費(fèi)用包括以下兩部分:1.基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi):按甲方房屋建筑面積計算,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米·月;2.代收費(fèi):包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等,按實(shí)際使用計算。二、甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方,逾期未付的,乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和本合同約定采取相應(yīng)措施。第五條權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利與義務(wù):1.享有小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán);2.享有對乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán);3.按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用;4.遵守小區(qū)管理制度,維護(hù)小區(qū)公共秩序；5.其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。二、乙方的權(quán)利與義務(wù):1.按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);2.對甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用享有收費(fèi)權(quán);3.對甲方違反本合同約定的行為享有制止權(quán);4.維護(hù)小區(qū)公共秩序,保障業(yè)主的合法權(quán)益；5.其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。第六條違約責(zé)任一、甲方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:1.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)按照約定支付滯納金;2.損壞公共設(shè)施、設(shè)備的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;3.違反小區(qū)管理制度,造成嚴(yán)重后果的,乙方有權(quán)解除本合同。二、乙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:1.未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金;2.因乙方原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;3.違反法律法規(guī),造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):____乙方(簽字）:____簽訂日期:____一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容(一)乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù):1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理,包括綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等;2.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù),包括水電、消防、電梯等;3.小區(qū)公共秩序管理,包括安保、車輛管理、噪音控制等;4.小區(qū)業(yè)主服務(wù),包括房屋維修、投訴處理、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等；5.其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。(二)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù):1.符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);2.保障業(yè)主的合法權(quán)益;3.提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。二、物業(yè)管理費(fèi)用(一)物業(yè)管理費(fèi)用包括以下兩部分:1.基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi):按甲方房屋建筑面積計算,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米·月;2.代收費(fèi):包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等,按實(shí)際使用計算。（二）甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方,逾期未付的,乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和本合同約定采取相應(yīng)措施。三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù):1.享有小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán);2.享有對乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán);3.按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用;4.遵守小區(qū)管理制度,維護(hù)小區(qū)公共秩序；5.其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù):1.按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);2.對甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用享有收費(fèi)權(quán);3.對甲方違反本合同約定的行為享有制止權(quán);4.維護(hù)小區(qū)公共秩序,保障業(yè)主的合法權(quán)益；5.其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。四、違約責(zé)任(一)甲方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:1.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)按照約定支付滯納金;2.損壞公共設(shè)施、設(shè)備的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;3.違反小區(qū)管理制度,造成嚴(yán)重后果的,乙方有權(quán)解除本合同。(二)乙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:1.未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金;2.因乙方原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;3.違反法律法規(guī),造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定(一)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。七、附則本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為____年。合同到期后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。甲方(簽字):____乙方(簽字）:____簽訂日期:____八、附加條款(一)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。(二