私人房屋承包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供私人房屋承包服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、承包房屋基本情況

1、甲方承包房屋的地址：__________________。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________，建筑面積：_______平方米。

3、房屋用途：__________________。

4、房屋現(xiàn)狀描述：甲方保證所提供的房屋符合居住條件，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、網(wǎng)絡(luò)等）能夠正常使用。

5、甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方全面、真實(shí)地披露房屋的權(quán)屬狀況、使用限制、潛在風(fēng)險及其他可能影響乙方使用房屋的事項(xiàng)。

二、承包期限及費(fèi)用

1、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個月。

2、承包費(fèi)用實(shí)行固定總價或按面積計(jì)價方式，具體為：

（1）固定總價方式：承包期內(nèi)甲方需向乙方支付承包費(fèi)共計(jì)人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）按面積計(jì)價方式：每平方米承包單價為人民幣_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付全部承包費(fèi)用；或分____期支付，具體支付時間和金額分別為：第一期于____年____月____日支付人民幣_______元，第二期于____年____月____日支付人民幣_______元，余款_______元于____年____月____日支付。

4、甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款賬戶信息，乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并對乙方的使用行為進(jìn)行合理監(jiān)督。

2、甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對房屋的占有和使用不受他人干涉，除法律規(guī)定外不得隨意收回房屋。

3、甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋在交付時的狀態(tài)符合合同約定的使用條件。

4、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在承包期間因不可抗力導(dǎo)致的毀損風(fēng)險，但應(yīng)采取合理措施減少損失。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)使用手續(xù)（如居住證、臨時證明等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6、甲方應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施在承包期間能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

7、甲方有權(quán)了解乙方對房屋的使用情況，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并享有房屋及其附屬設(shè)施在正常使用狀態(tài)下的使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、乙方應(yīng)按時支付承包費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部承包費(fèi)用及違約責(zé)任。

5、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理，不得制造噪音或其他影響他人正常生活的情況。

6、乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)證件，因保管不善造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、房屋維修責(zé)任

1、房屋主體結(jié)構(gòu)及隱蔽工程的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但自然損耗除外。

2、房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等）的維修責(zé)任：

（1）因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

（2）因乙方使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

（3）非因雙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由雙方協(xié)商解決或依法處理。

3、維修費(fèi)用的承擔(dān)：甲方應(yīng)提前____日通知乙方需要維修的事項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)配合維修工作；如乙方未及時配合，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、緊急維修：如遇房屋或設(shè)施出現(xiàn)緊急情況，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方并采取應(yīng)急措施，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

五、合同解除條件

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

4、乙方未按時支付承包費(fèi)用，每逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部承包費(fèi)用及違約金。

5、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。

6、合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)撤離房屋，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期未撤離的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：