冷鏈前置倉租賃運營合同甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有符合冷鏈存儲條件的前置倉，乙方有租賃并運營該前置倉的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方將位于____________________（具體地址）的冷鏈前置倉（以下簡稱“該倉庫”）出租給乙方使用，倉庫建筑面積為______平方米，冷藏溫度范圍為______℃至______℃，冷凍溫度范圍為______℃至______℃。倉庫的具體設(shè)施設(shè)備清單見附件[設(shè)施設(shè)備清單編號]。2.乙方租賃該倉庫用于____________________（具體經(jīng)營活動），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該倉庫。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且倉庫及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)倉庫的水電費、制冷設(shè)備運行費、物業(yè)管理費等實際發(fā)生的費用。水電費、制冷設(shè)備運行費按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實際用量結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費通知后______天內(nèi)支付。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成倉庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。五、倉庫交付與驗收1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《交付驗收清單》。2.乙方應(yīng)在收到倉庫后______天內(nèi)對倉庫及設(shè)施設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為倉庫及設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常運行狀態(tài)，并在租賃期間負責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，但因乙方原因造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，但因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動倉庫結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如需對倉庫進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造符合相關(guān)安全及環(huán)保要求。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀，但甲方書面同意保留的除外。4.乙方應(yīng)負責(zé)倉庫內(nèi)貨物的存儲安全，遵守相關(guān)冷鏈存儲規(guī)范，因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞或變質(zhì)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回倉庫，并沒收押金：-未按照本合同約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自改變倉庫用途或擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自改動倉庫結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在規(guī)定時間內(nèi)仍未修復(fù)的；-在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按照本合同約定交付倉庫或交付的倉庫不符合約定條件，經(jīng)乙方通知后在規(guī)定時間內(nèi)仍未解決的；-因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用累計超過______天的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因一方違約導(dǎo)致對方采取法律手段維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議