農(nóng)村建房工人協(xié)議書模板甲方（建房戶）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村自建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方建房施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱]農(nóng)村自建房工程（二）工程地點[詳細建房地址]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、地梁施工等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計要求。2.主體工程：墻體砌筑、梁柱施工、樓板搭建等，保證主體結(jié)構(gòu)的堅固和安全。3.屋面工程：屋面防水處理、瓦片鋪設(shè)等，防止屋面滲漏。4.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面貼磚、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)等，達到甲方要求的裝修標準。（四）工程規(guī)模房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格，且乙方提供完整的工程資料后，甲方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定和相關(guān)標準規(guī)范施工。對工程設(shè)計、施工方案等提出合理修改意見和建議。參與工程各階段的驗收工作，對不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款。負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相應(yīng)費用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。按照約定及時組織工程驗收，接收工程成果。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。編制詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。加強施工現(xiàn)場管理，做好安全防護措施，確保施工安全，承擔因自身原因造成的安全事故責任。妥善保管施工過程中使用的材料和設(shè)備，不得浪費和損壞。按照規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題負責免費維修。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗報告等。五、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準、規(guī)范以及雙方約定的設(shè)計要求。具體質(zhì)量標準以施工圖紙、設(shè)計文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范為準。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到合格標準。乙方對工程質(zhì)量終身負責，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修。（三）驗收程序1.乙方在完成每一階段的工程施工后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。2.工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。3.驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時返工整改，直至驗收合格為止，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。六、安全施工（一）安全責任乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并落實安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。乙方對施工過程中的安全事故承擔全部責任，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）安全措施乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設(shè)施和勞動保護用品，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價款及違約金為止，由此造成的工期延誤由甲方承擔。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、緩建的，?yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工窩工費、設(shè)備閑置費、材料損失費等。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準的，應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格標準為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)