農(nóng)村房屋改造合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），有意對該房屋進行改造；乙方具備相應(yīng)的房屋改造資質(zhì)和能力，愿意承接該房屋改造工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[農(nóng)村房屋改造工程具體名稱]（二）工程地點[農(nóng)村房屋具體地址]（三）工程內(nèi)容1.對該房屋的主體結(jié)構(gòu)進行加固和修繕，包括但不限于墻體加固、梁柱修復(fù)等。2.對房屋的屋面進行防水處理和翻新，更換損壞的瓦片或采用新型防水卷材。3.對房屋的內(nèi)外墻面進行粉刷和裝飾，選用環(huán)保、耐用的涂料和裝飾材料。4.對房屋的門窗進行更換，采用符合安全標準和節(jié)能要求的門窗產(chǎn)品。5.對房屋的水電線路進行改造和升級，確保用電安全和用水暢通。6.其他附屬工程，如庭院改造、圍墻修建等（如有）。（四）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方完成工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度達到[X]%時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出合理的整改意見。有權(quán)要求乙方提供工程所需的相關(guān)資料和文件。工程竣工后，有權(quán)組織驗收，對不符合合同約定的工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進行。按照乙方的要求，及時提供工程所需的相關(guān)資料和文件。對乙方在施工過程中提出的合理建議和意見，應(yīng)及時給予答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求完成工程施工。嚴格按照國家和地方相關(guān)施工規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)施工規(guī)范和標準，以及甲乙雙方約定的質(zhì)量要求。工程質(zhì)量驗收標準按照相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范執(zhí)行。（二）工程驗收1.乙方應(yīng)在工程竣工后[X]個工作日內(nèi)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.工程驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)返工整改，直至驗收合格為止。返工整改費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方未按時驗收的，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如甲方事后對隱蔽工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)負責(zé)進行檢查和處理，如確屬乙方原因造成質(zhì)量問題，費用由乙方承擔(dān)。五、工程變更（一）變更程序如因甲方原因需要對工程內(nèi)容進行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更的詳細說明和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算和施工方案，經(jīng)甲方確認后實施。（二）變更價款工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的計價方式進行調(diào)整。變更價款在工程結(jié)算時一并支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料和文件，或提供的資料和文件不符合要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并工期相應(yīng)順延。3.甲方中途毀約的，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標準完成工程施工的，應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定