店鋪鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________受讓方（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________房東（丙方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址/注冊(cè)地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就下列店鋪鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）位于____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號(hào)，建筑面積約為_(kāi)___________________平方米（最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明或租賃合同記載為準(zhǔn)）。2.該店鋪的用途為_(kāi)___________________（如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等），乙方受讓后應(yīng)按此用途使用，如需改變用途，須事先征得丙方書(shū)面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.該店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見(jiàn)本合同附件一《店鋪裝修及設(shè)備清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用的驗(yàn)收依據(jù)。4.該店鋪的租賃情況：甲方與丙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：____________________）尚未到期，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。丙方同意甲方將該店鋪的承租權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將取代甲方成為原租賃合同的承租方，繼續(xù)履行原租賃合同。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.該店鋪的轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________圓整），此費(fèi)用包含以下內(nèi)容：（1）甲方對(duì)該店鋪的裝修、裝飾費(fèi)用；（2）該店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用；（3）甲方已向丙方支付的截至______年____月____日的租金；（4）甲方已繳納的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（截至______年____月____日）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用的____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________圓整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。（2）乙方應(yīng)于______年____月____日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________圓整）。支付首付款后，甲方應(yīng)將該店鋪的鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于原租賃合同、裝修合同、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)憑證等）交付給乙方。（3）乙方應(yīng)于______年____月____日前，將轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用的剩余____%支付給甲方，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________圓整）。3.甲方指定收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：____________________戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________第三條店鋪交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于乙方支付首付款后____日內(nèi)，將該店鋪按現(xiàn)狀交付給乙方。乙方應(yīng)在收到交付通知后____日內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件一《店鋪裝修及設(shè)備清單》為準(zhǔn)。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)店鋪裝修、設(shè)備等與清單不符或存在損壞等情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如乙方在驗(yàn)收后____日內(nèi)未提出書(shū)面異議，則視為乙方對(duì)該店鋪的交付情況無(wú)異議，店鋪驗(yàn)收合格。第四條相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)1.截至______年____月____日的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.自______年____月____日起，該店鋪所產(chǎn)生的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及其他費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將截至______年____月____日的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算清單提供給乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）應(yīng)保證其對(duì)該店鋪享有合法的承租權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，并保證該店鋪不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。（3）應(yīng)按照本合同約定將店鋪及相關(guān)資料交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。（4）應(yīng)如實(shí)向乙方告知該店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、周邊環(huán)境、政府規(guī)劃等相關(guān)信息。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定接收該店鋪及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，并享有該店鋪的承租權(quán)。（2）應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）應(yīng)按照原租賃合同的約定履行承租方的義務(wù)，遵守丙方的管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得丙方書(shū)面同意。（4）應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及責(zé)任。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。（2）應(yīng)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)利糾紛。（3）應(yīng)配合甲、乙雙方辦理店鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與乙方重新簽訂租賃合同或出具同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明等。（4）應(yīng)按照原租賃合同的約定為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付店鋪或交付的店鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用的____‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按轉(zhuǎn)讓總費(fèi)用的____%向乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的____‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。3.如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪或無(wú)法取得承租權(quán)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等）。4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條合同的變更與解除1.本合同的變更或解除，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同附件一《店鋪裝修及設(shè)備清單》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的店鋪及設(shè)備等不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方受讓該店鋪后，可繼續(xù)使用甲方原有的商號(hào)（如有），但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如乙方需變更商號(hào)，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。4.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自三方簽字（蓋章）之日起生效。（以下無(wú)正文）轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：____________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字：____________________日期：______年____月____日房東（丙方）簽字/蓋章：____________________日期：______年____月____日

附件：店鋪裝修及設(shè)備清單1.裝修部分：（1）地面：____________________（材質(zhì)、面積等）（2）墻面：____________________（材質(zhì)、面積等）（3）天花板：____________________（材質(zhì)、面積等）（4）門(mén)窗：____________________（材質(zhì)、數(shù)量等）（5）其他裝修：____________________2.設(shè)備部分：（1）電器設(shè)備：____________________（名稱(chēng)、品牌、數(shù)量、規(guī)格等）（2）家具：_