買賣廠房租賃合同協(xié)議書合同雙方出租方（甲方）姓名/名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）姓名/名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該廠房用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房基本情況1.該廠房位于[廠房詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。廠房的具體位置、四至范圍以雙方確認的附圖為準(zhǔn)。2.廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]。（二）配套設(shè)施甲方應(yīng)提供與該廠房正常使用相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施，并確保其正常運行。具體的供應(yīng)容量和標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門的規(guī)定和雙方約定為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將廠房完好返還給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費用。對廠房及附屬設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該廠房。按照本合同約定提供廠房及配套設(shè)施，并負責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)和本合同約定進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對廠房進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、保證金和其他費用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合法經(jīng)營，不得利用該廠房從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將廠房及附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、廠房的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方負責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方負責(zé)對其自行安裝的設(shè)備和設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，維修費用由乙方承擔(dān)。（二）維修通知如廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理的時間內(nèi)進行維修。如情況緊急，乙方有權(quán)自行采取必要的維修措施，但應(yīng)及時通知甲方，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意。（二）裝修改造費用乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對廠房進行的裝修改造部分，如甲方要求保留，則甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a償；如甲方要求拆除，則乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)拆除，并將廠房恢復(fù)原狀。七、保險（一）甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對廠房及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買與租賃廠房內(nèi)的設(shè)備、貨物等相關(guān)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供廠房及配套設(shè)施，或提供的廠房及配套設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.如甲方未按照本合同約定對廠房及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租廠房或利用廠房從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好返還給甲方，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收之日視為送達日期；如郵件被退回，則以郵件發(fā)出之日視為送達日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（