屋買賣訂金合同（中介版）甲方（買方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（賣方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（中介方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就房屋買賣訂金事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.乙方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：____________________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____________________市（區(qū)/縣）____________________街道（路）____________________號____________________棟____________________單元____________________室。2.該房屋產(chǎn)權證號為：____________________，丘（地）號為：____________________。3.該房屋建筑面積為：____________________平方米（以產(chǎn)權證記載為準），房屋用途為：____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）。4.該房屋產(chǎn)權狀況：乙方對該房屋享有合法所有權，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權爭議等權利限制情況（若有特殊情況，乙方已向甲方如實說明，具體情況如下：____________________）。5.該房屋附屬設施、設備清單：____________________（包括但不限于家具、家電、燃氣熱水器、空調(diào)等，具體以雙方現(xiàn)場確認清單為準）。二、訂金相關約定1.為表示甲方購買該房屋的誠意，甲方同意向乙方支付訂金人民幣____________________元（大寫：____________________圓整）。2.訂金支付方式：甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，通過____________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信）方式將上述訂金支付至乙方指定賬戶。乙方收款賬戶信息：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________3.乙方收到訂金后，應向甲方出具收款收據(jù)，收據(jù)作為本合同的附件。4.訂金的處理：若甲方違反本合同約定，不購買該房屋的，甲方已支付的訂金不予退還，該訂金歸乙方所有。若乙方違反本合同約定，不出售該房屋的，乙方應雙倍返還甲方已支付的訂金，即返還人民幣____________________元（大寫：____________________圓整）。因不可歸責于甲、乙雙方的事由，導致本合同無法繼續(xù)履行或房屋買賣交易未能達成的，乙方應在______日內(nèi)將訂金全額退還甲方。若甲、乙雙方后續(xù)簽訂《房屋買賣合同》，本合同項下的訂金自動轉(zhuǎn)為《房屋買賣合同》中的購房款。三、房屋價款及支付方式1.該房屋總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________圓整）。2.支付方式：甲方應在簽訂《房屋買賣合同》之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元（大寫：____________________圓整）。剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________圓整），甲方采用____________________（商業(yè)貸款/公積金貸款/組合貸款/一次性支付）方式支付。若采用貸款方式支付，甲方應在______日內(nèi)辦理完畢貸款申請手續(xù)，并積極配合銀行及相關部門的審批工作。如因甲方自身原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款額度不足，甲方應在收到通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款。3.乙方收款賬戶信息（用于收取購房款）：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________四、房屋交付1.交付時間：甲、乙雙方約定在甲方支付全部購房款（含貸款部分）或滿足約定交付條件后______日內(nèi)，乙方將該房屋交付給甲方。2.交付標準：乙方應保證該房屋交付時符合國家及地方相關規(guī)定，房屋主體結構完好，附屬設施、設備能正常使用，且水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用已結清至交付當日。3.交付時，甲、乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行查驗，簽署《房屋交付確認書》。如有問題，乙方應在______日內(nèi)整改完畢，整改費用由乙方承擔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：有權對該房屋的狀況進行查驗，要求乙方提供房屋產(chǎn)權相關證明文件。應按照本合同約定按時支付訂金及購房款。應配合乙方及丙方辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)，及時提供所需資料。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納入住后的相關費用。2.乙方權利與義務：有權按照本合同約定收取訂金及購房款。應保證對該房屋享有合法處分權，如實向甲方告知房屋的相關情況，提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件。應配合甲方及丙方辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)，及時騰空房屋并交付給甲方。負責辦理房屋交付前的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的結清手續(xù)。3.丙方權利與義務：有權按照本合同約定收取中介服務費。應勤勉盡責地為甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務，如實傳遞雙方的意思表示，協(xié)助雙方核實房屋信息及相關資料。協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶、貸款、交接等手續(xù)。對在中介服務過程中知悉的甲、乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密予以保密。六、中介服務費1.甲、乙雙方應向丙方支付中介服務費，具體金額為人民幣____________________元（大寫：____________________圓整）。2.支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付中介服務費人民幣____________________元（大寫：____________________圓整）；乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付中介服務費人民幣____________________元（大寫：____________________圓整）。3.丙方收款賬戶信息：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________4.若因甲、乙雙方任何一方違約導致本合同無法履行的，已支付的中介服務費不予退還，違約方應承擔對方應支付的中介服務費（如有約定除外）。七、違約責任1.甲方逾期支付訂金的，每逾期一日，應按逾期金額的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方已支付的款項（如有）不予退還。2.甲方逾期支付購房款的，每逾期一日，應按逾期金額的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方已支付的訂金不予退還，乙方并可要求甲方賠償損失。3.乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按房屋總價款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的訂金，并退還甲方已支付的購房款（如有），同時賠償甲方的損失。4.乙方違反房屋產(chǎn)權狀況約定，導致房屋無法過戶或存在權利糾紛的，乙方應雙倍返還甲方已支付的訂金，并退還甲方已支付的購房款（如有），同時賠償甲方因此造成的全部損失。5.丙方違反本合同約定，未能履行中介服務義務，給甲、乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方未及時通知對方的，不能免除責任。3.因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方應協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或解除事宜。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、當事人身份證復印件、收款收據(jù)、房屋附屬設施設備清單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同中涉及的金額均為人民幣。4.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本合同自三方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。