小區(qū)弱電外包維護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，為保障小區(qū)弱電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，甲方?jīng)Q定將小區(qū)弱電系統(tǒng)的維護(hù)工作外包給乙方，乙方具備從事弱電系統(tǒng)維護(hù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)弱電外包維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的以下弱電系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)：1.安防監(jiān)控系統(tǒng)：包括監(jiān)控?cái)z像頭、硬盤錄像機(jī)、視頻傳輸線路等設(shè)備的日常巡檢、故障排除、設(shè)備清潔、軟件升級(jí)等維護(hù)工作，確保監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，圖像清晰、存儲(chǔ)正常。2.門禁系統(tǒng)：涵蓋單元門門禁控制器、讀卡器、電磁鎖、出門按鈕等設(shè)備的維護(hù)，保證門禁系統(tǒng)的正常開啟和關(guān)閉功能，對(duì)門禁卡的授權(quán)、掛失等管理提供技術(shù)支持。3.樓宇對(duì)講系統(tǒng)：對(duì)室內(nèi)分機(jī)、門口主機(jī)、管理機(jī)、線路等進(jìn)行維護(hù)，確保業(yè)主與訪客之間的語音和視頻通話清晰、暢通，系統(tǒng)功能正常。4.停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：包括道閘、車輛檢測(cè)器、收費(fèi)終端、車牌識(shí)別設(shè)備等的維護(hù)，保障停車場(chǎng)車輛的正常進(jìn)出和收費(fèi)管理。5.公共廣播系統(tǒng)：對(duì)廣播主機(jī)、功放、音箱、線路等設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保在小區(qū)公共區(qū)域能夠正常播放通知、背景音樂等。6.弱電綜合布線系統(tǒng)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)布線、電話布線等進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證網(wǎng)絡(luò)和電話信號(hào)的穩(wěn)定傳輸。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)檔案，對(duì)每次維護(hù)工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等。2.對(duì)于一般性故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；對(duì)于緊急故障，乙方應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)響應(yīng)，并在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。3.乙方應(yīng)定期對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行全面巡檢，巡檢周期為[具體周期，如每月一次]，并向甲方提交巡檢報(bào)告。4.乙方維護(hù)后的設(shè)備應(yīng)達(dá)到正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用為全包費(fèi)用，包括乙方為完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.每[支付周期，如季度]末，乙方完成本周期的維護(hù)服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付該周期的服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.合同期滿，經(jīng)甲方對(duì)乙方全年服務(wù)進(jìn)行綜合評(píng)估合格后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。對(duì)乙方維護(hù)工作中存在的問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在合同期滿前，有權(quán)決定是否繼續(xù)與乙方續(xù)簽合同。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件，如進(jìn)入小區(qū)的通行權(quán)限、設(shè)備操作授權(quán)等。及時(shí)向乙方通報(bào)弱電系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和金額收取服務(wù)費(fèi)用。在維護(hù)工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，確保弱電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。遵守甲方小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息，不得將在維護(hù)工作中獲取的信息泄露給任何第三方。定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高維護(hù)人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反合同約定，不提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致弱電系統(tǒng)出現(xiàn)重大故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或業(yè)主的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式