娛樂會所招租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[會所具體地址]的娛樂會所（以下簡稱“該會所”）的合法經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該會所的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，乙方有意受讓或承租該會所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）會所基本情況1.地理位置：該會所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：該會所主要經(jīng)營[具體娛樂項目，如KTV、酒吧、臺球等]，并配備了相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、桌椅、酒水冷藏設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。3.經(jīng)營資質(zhì)：甲方保證該會所已取得經(jīng)營所需的全部合法證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、文化經(jīng)營許可證等（相關(guān)證照清單見附件二）。（二）轉(zhuǎn)讓或出租內(nèi)容1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將該會所的全部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于會所的品牌使用權(quán)、客戶資源、經(jīng)營模式等。2.場地及設(shè)施設(shè)備出租：甲方將該會所的經(jīng)營場地及附屬設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有對場地及設(shè)施設(shè)備的合法使用權(quán)。二、合同期限（一）轉(zhuǎn)讓期限若本合同為轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓自本合同生效之日起一次性完成，乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起享有該會所的全部經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（二）租賃期限若本合同為租賃合同，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓或租賃費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用若本合同為轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成會所經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照的變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃費(fèi)用若本合同為租賃合同，租賃費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。（三）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對會所的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該會所的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理會所經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，負(fù)責(zé)對會所的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定享有該會所的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，自主開展經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)對會所的場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方的書面同意。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營該會所，不得從事任何違法違規(guī)活動。在租賃期間，妥善保管和使用會所的場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理會所經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用及定金，同時按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的會所存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致會所被相關(guān)部門查處或責(zé)令停業(yè)整頓的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件