個人合伙投資房產協議書甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方均有投資房產的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合伙投資房產事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、合伙投資房產的基本情況（一）房產信息1.房產位置：位于[具體地理位置，精確到門牌號]。2.房產面積：[具體面積，以產權證書登記為準]平方米。3.房產用途：[寫明用途，如居住、商業(yè)等]。4.房產產權情況：該房產目前產權狀況為[說明是否有抵押、查封等情況]，產權人為[如有原產權人需寫明]。（二）房產購買價格及相關費用1.購買價格：雙方協商一致，該房產的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.相關費用：除購房款外，因購買該房產產生的稅費、中介費、評估費等一切相關費用預計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），具體以實際發(fā)生為準。二、合伙投資方式及出資比例（一）出資方式雙方均以貨幣形式出資。（二）出資比例及金額1.甲方出資比例為[X]%，應出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.乙方出資比例為[Y]%，應出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.雙方應在[具體日期]前將各自的出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、產權登記（一）登記方式雙方同意將該房產登記為按份共有，甲方占[X]%的產權份額，乙方占[Y]%的產權份額。（二）登記手續(xù)辦理在房產具備產權登記條件后，雙方應共同配合辦理產權登記手續(xù)，所需費用按照雙方的出資比例分擔。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）按照出資比例享有該房產的收益權，包括但不限于租金收入、房產增值收益等。（2）對該房產的管理、使用、處分等重大事項享有[X]%的表決權。（3）有權了解該房產的經營管理情況，查閱相關財務資料。2.義務（1）按照本協議的約定按時足額出資。（2）遵守本協議的各項約定，不得擅自處分該房產。（3）在合伙投資期間，協助乙方處理與該房產相關的事務。（二）乙方權利與義務1.權利（1）按照出資比例享有該房產的收益權，包括但不限于租金收入、房產增值收益等。（2）對該房產的管理、使用、處分等重大事項享有[Y]%的表決權。（3）有權了解該房產的經營管理情況，查閱相關財務資料。2.義務（1）按照本協議的約定按時足額出資。（2）遵守本協議的各項約定，不得擅自處分該房產。（3）在合伙投資期間，協助甲方處理與該房產相關的事務。（三）共同義務1.共同承擔該房產在合伙投資期間的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等，費用按照雙方的出資比例分擔。2.未經雙方一致同意，任何一方不得將其持有的房產份額轉讓給第三方。如一方確需轉讓，在同等條件下，另一方有優(yōu)先購買權。五、房產的經營管理（一）管理方式雙方同意委托[具體人員或機構]對該房產進行經營管理，管理費用按照實際發(fā)生額由雙方按照出資比例分擔。（二）經營決策涉及該房產的重大經營決策，如出租、出售、裝修等，須經雙方一致同意后方可實施。（三）收益分配1.該房產的租金收入等經營收益，在扣除相關稅費、管理費用等成本后，按照雙方的出資比例進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如季度、年度]一次。2.如該房產出售，在扣除購房成本、相關稅費、中介費等費用后，剩余的增值收益按照雙方的出資比例進行分配。六、違約責任（一）出資違約若一方未按照本協議的約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]‰向另一方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因其違約行為給對方造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經對方同意擅自處分該房產，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協議的內容及在合伙投資過程中知悉的