房地產(chǎn)出售獨家委托合同協(xié)議書委托方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受托方（乙方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方獨家代理出售其擁有處分權(quán)的房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托出售房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落：________________________（詳細地址，包括街道、門牌號等）房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________（如磚混、框架等）建筑面積：________________________平方米（以權(quán)屬證書登記為準）房屋用途：________________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）房屋樓層/總樓層：________________________層/________________________層建成年代：________________________年房屋朝向：________________________附屬設施、設備：________________________（如家具、家電清單等，可另附頁）房地產(chǎn)抵押情況：□無抵押□有抵押（抵押權(quán)人：________________________，抵押金額：________________________元，抵押期限：自______年____月____日至______年____月____日）房地產(chǎn)租賃情況：□無租賃□有租賃（承租人：________________________，租賃期限：自______年____月____日至______年____月____日，租金：________________________元/月）第二條委托權(quán)限及期限甲方獨家委托乙方代理出售上述房地產(chǎn)，在本合同約定的委托期限內(nèi)，甲方不得另行委托其他任何第三方（包括甲方自行）出售該房地產(chǎn)。委托期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期限屆滿前______日內(nèi)，如甲乙雙方均有繼續(xù)合作意愿，可協(xié)商簽訂新的委托合同。第三條出售價格及相關(guān)約定甲方確定該房地產(chǎn)的最低出售總價為人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）。乙方在不低于該最低出售總價的前提下，有權(quán)與買方協(xié)商確定實際成交價格。若實際成交價格高于最低出售總價，高出部分的分配方式為：__________________（如全部歸甲方所有，或甲乙雙方按：______比例分配等）。該房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅、交易手續(xù)費等），按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔方式由甲方與買方在房屋買賣合同中約定。第四條傭金及支付方式乙方成功促成甲方與買方簽訂《房屋買賣合同》后，甲方應向乙方支付傭金。傭金金額為房地產(chǎn)實際成交總價的______%，即人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）。支付時間：甲方應在與買方簽訂《房屋買賣合同》之日起______日內(nèi)，將上述傭金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________第五條甲方的權(quán)利與義務權(quán)利：（1）有權(quán)知曉乙方開展的房屋推銷活動情況及買方的反饋信息。（2）在乙方未按本合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。（3）在委托期限內(nèi)，若乙方未能促成房屋交易，有權(quán)在委托期限屆滿后另行委托他人或自行出售該房地產(chǎn)。義務：（1）保證對所委托出售的房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并如實向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、面積、抵押、租賃等相關(guān)信息及資料（如權(quán)屬證書、身份證明、抵押合同、租賃合同等），并對所提供信息和資料的真實性、準確性、完整性負責。（2）積極配合乙方的推銷活動，包括但不限于為乙方安排看房時間、提供看房便利等。（3）在乙方促成與買方簽訂《房屋買賣合同》后，應按照合同約定及時支付傭金，并配合辦理房地產(chǎn)過戶、交接等相關(guān)手續(xù)。（4）不得在委托期限內(nèi)擅自解除本合同或另行委托其他第三方出售該房地產(chǎn)。第六條乙方的權(quán)利與義務權(quán)利：（1）有權(quán)在委托期限內(nèi)獨家代理甲方出售該房地產(chǎn)，并采取合理的方式進行推銷，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶領(lǐng)買方看房、與買方洽談價格等。（2）有權(quán)按照本合同約定收取傭金。（3）在甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響房屋交易時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。義務：（1）按照本合同約定，積極為甲方推銷該房地產(chǎn)，盡最大努力促成交易。（2）遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，如實向買方介紹該房地產(chǎn)的情況，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。（3）妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的個人隱私和商業(yè)秘密。（4）及時將買方的購房意向、報價等信息反饋給甲方，并協(xié)助甲方與買方進行溝通和協(xié)商。（5）在促成甲方與買方簽訂《房屋買賣合同》后，協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過戶、交接等相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任甲方違約責任：（1）若甲方在委托期限內(nèi)擅自解除本合同或另行委托其他第三方出售該房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）__________________元（￥________________________元）。同時，乙方為促成交易已支付的合理費用（如廣告費、通訊費等），甲方應予以賠償。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方或買方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（3）若甲方未按本合同約定支付傭金，每逾期一日，應按應付傭金金額的‰向乙方支付滯納金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付應付傭金及滯納金。乙方違約責任：（1）若乙方在委托期限內(nèi)未能履行勤勉盡責義務，導致未能促成房屋交易，且無正當理由的，應退還甲方已支付的預付款（如有）。（2）若乙方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（3）若乙方泄露甲方的個人隱私或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方提供的相關(guān)資料（如權(quán)屬證書復印件、身份證明復印件等）作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一