房產(chǎn)原合同變更協(xié)議書模板甲方（原合同出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原合同受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡稱“原合同”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的部分條款進(jìn)行變更，達(dá)成如下協(xié)議：一、變更內(nèi)容（一）房產(chǎn)基本信息變更原合同中約定的房產(chǎn)建筑面積為[原建筑面積]平方米，現(xiàn)經(jīng)測(cè)量，實(shí)際建筑面積為[變更后建筑面積]平方米。雙方同意按照實(shí)際建筑面積對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（二）交易價(jià)格變更原合同約定的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣[原交易總價(jià)]元（大寫：[大寫金額]）?，F(xiàn)根據(jù)建筑面積的變更，雙方協(xié)商確定新的交易總價(jià)為人民幣[變更后交易總價(jià)]元（大寫：[大寫金額]）。具體計(jì)算方式為：每平方米單價(jià)為[每平方米單價(jià)]元，變更后建筑面積為[變更后建筑面積]平方米，總價(jià)=每平方米單價(jià)×變更后建筑面積。（三）付款方式變更原合同約定乙方應(yīng)于[原付款時(shí)間1]支付定金人民幣[原定金金額]元（大寫：[大寫金額]），于[原付款時(shí)間2]支付首付款人民幣[原首付款金額]元（大寫：[大寫金額]），剩余款項(xiàng)人民幣[原尾款金額]元（大寫：[大寫金額]）于[原尾款支付時(shí)間]以銀行貸款方式支付。現(xiàn)變更為：1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[變更后定金金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)于[變更后首付款支付時(shí)間]支付首付款人民幣[變更后首付款金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項(xiàng)人民幣[變更后尾款金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于[變更后尾款支付時(shí)間]以銀行貸款方式支付給甲方。若乙方無法獲得銀行貸款或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。（四）交付時(shí)間變更原合同約定甲方應(yīng)于[原交付時(shí)間]將該房產(chǎn)交付給乙方?，F(xiàn)變更為甲方應(yīng)于[變更后交付時(shí)間]將該房產(chǎn)交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，即房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等應(yīng)保持完好，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的所有稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收該房產(chǎn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行交付義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在接收房產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)該房產(chǎn)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議和原合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議和原合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議和原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議和原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議依據(jù)《中華